Exquisites Anwesen Mit Maßgeschneidertem Design Und Zugang Zum Wasser

PARKÄHNLICHES GELÄNDE, BÜRO/STUDIO, ZUGANG ZUM OBSTGARTEN UND ZUR MÜNDUNG

Dieses außergewöhnliche, ein Hektar große Lifestyle-Anwesen befindet sich in einer exklusiven und dicht besiedelten Enklave, an einer ruhigen Privatstraße. Es bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Prestige und Zugang zur Mündung von hingaia/Whangapouri, wo Sie Kajakfahren, Angeln und einen entspannten Lebensstil am Wasser von Ihrem eigenen Garten aus genießen können. Ein Holztor öffnet sich zur versiegelten, von Titoki-Bäumen gesäumten Auffahrt, die durch außergewöhnlich angelegte Gärten zum herrlichen Wendekreisgarten und zu diesem herrlichen dreihundertachtundneunzig Quadratmeter großen (ungefähr) Haus mit fünf Schlafzimmern plus Büro/Studio führt, das 2007 erbaut wurde (CCC-Datum) und exquisit von Wayne Houston von Houston Architects NZ Ltd. entworfen wurde. Die hochwertige, zweistöckige Residenz ist mit Timaru Bluestone verkleidet, was ein Gefühl vermittelt Es zeichnet sich durch Beständigkeit und Gewicht aus und verfügt über Doppelverglasung, Kupferausguss und ein Schindeldach.

Maßgefertigte Stücke und interessante Akzente wie Säulen und Kaminsims aus historischen Telegrafenmasten und -brücken, von denen einige mit originalen Beschlägen und Schrauben ausgestattet sind, werden geschickt in Kombination mit ultrahohen Decken, verzierten Fenstern, einem atemberaubenden doppelseitigen Schieferstein-Gaskamin im Wohn- und Essbereich sowie der reichlichen Verwendung von Fensterwänden und Türen, die Räume miteinander verbinden, die nach draußen führen, in Szene gesetzt. Das beeindruckende Foyer ist mit seiner geschwungenen Treppe aus Schmiedeeisen und Holz ausgestattet und bietet Zugang zur eleganten, sonnendurchfluteten Lounge, die durch den herrlichen zweiseitigen Kamin vom schicken formellen Essen getrennt ist. Beide Bereiche erstrecken sich im Freien auf Terrassen, eine mit Glyzinien bewachsene Pergola, bezaubernde Ausblicke über das Wasser, die Mündung, die Vogelwelt und das Buschland.

Zwei Türen führen vom formellen Abendessen in ein helles, malerisches, offenes Familienleben mit herrlichem Blick über das Wasser, die Mündung, die Vogelwelt und den Busch. Die Türen hier führen auch in die schönen Gärten. Die hervorragend ausgestattete Designer-Küche verfügt über große Arbeitsplatten, Blum-Küchengeräte, eine dramatisch geflieste Rückwand, einen Falcon-Ofen, eine in die Decke eingelassene Dunstabzugshaube, ein Waschbecken im Bauernhaus, eine begehbare Speisekammer sowie ein übergroßes Fenster mit Blick auf das gesamte Grundstück. Die Deluxe-Gästezimmer auf dieser Ebene bestehen aus einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem komplett gefliesten eigenen Badezimmer, das zum Entspannen im Garten einlädt. Es gibt auch eine Gästetoilette sowie eine geräumige Waschküche mit eingebauten Einbauten, die Zugang sowohl zur doppelt abschließbaren Garage als auch zum Außenbereich und zum Abstellraum bieten. Vom Foyer aus führt eine Treppe hinunter in den wunderbaren unterirdischen Weinkeller aus recyceltem Backstein (Fassungsvermögen achthundert Flaschen) mit Holzdecke und passiver Klimaanlage.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller, heller Flur mit Blick auf die Lounge und durch Panoramafenster bietet sich ein Blick über das Grundstück. Zu den vier Schlafzimmern gehören ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit kombiniertem begehbarem Bademantel mit Wärmepumpe, einem vom Boden bis zur Decke gefliesten eigenen Bad sowie einem herrlichen privaten Balkon. Die drei verbleibenden Schlafzimmer, von denen zwei mit Wärmepumpen ausgestattet sind, verfügen alle über eingebaute Bademäntel und teilen sich ein Familienbad, in dem auch eine Kombination aus Badewanne und Dusche, WC und Bidetarmaturen verfügbar sind! Es gibt zusätzliche Lagerräume auf dem Dachboden, die großzügigen Platz für Mehrzwecknutzungen bieten.

Im Freien befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Ablagefach mit verschiedenen Obstbäumen sowie eine große Scheune mit Doppelgarage, Wohnzimmer, Bar, Badezimmer, Büro, komplette Wärmepumpe. Hier sind auch ausreichend Stauraum vorhanden! Die dreiphasige Stromversorgung ist sowohl im Gebäude selbst als auch im Freien vorhanden, daher gibt es ausreichend zusätzliche Parkplätze, einschließlich Platz für größere Fahrzeuge, Boote, Wohnmobile usw. Die Gärten bieten visuelle Leckerbissen, verschiedene „Räume“, in denen natürliche Sichtschutzwälder zu sehen sind und eine Vielzahl von Wildtieren bieten. Das Rosehill College liegt günstig in der Nähe der Karaka School und in unmittelbarer Nähe der Drury Karaka Autobahn und ist damit Gewinner des Master Builder Gold Regional Award!

• Dreihundertachtundneunzig Quadratmeter (ungefähr) elitäres zweistöckiges Haus mit fünf Schlafzimmern auf einem Hektar.
• Beeindruckendes architektonisches Design, bemerkenswertes Straßenbild
• Auffällige Steinfassade, Timaru Bluestone-Verkleidung
• Ansprechendes Schindeldach mit Doppelverglasung durch Kupfertülle
• In Zonen unterteilte ländliche Küste: Malerische, flache, sanfte Topographie
• Holztor, versiegelte, von Bäumen gesäumte Auffahrt, Alarm, Video
• Zugang zum Wasser in die Mündung von Hengaia/Whangapouri
• Außergewöhnliche parkähnliche Gärten, Inselgarten, Wendekreis
• Im Eingangsfoyer erstreckt sich eine geschwungene schmiedeeiserne Holztreppe
• Schickes Wohnzimmer, Fenster, Wände, zweiseitiger Gasschiefer, Steinfeuer
• Formelles Esszimmer, Doppeltüren zum Familienleben, Wärmepumpe
• Designer-Küche, begehbare Speisekammer, sonniges, offenes Wohnzimmer
• Zweifach gefaltete Schiebetüren — alle Wohnbereiche öffnen sich ins Freie
• Malerische Aussichten, Freizeitaktivitäten am Garten, unterhaltsam
• Terrassen, mit Glyzinien überdachte Pergolen, Kinderspielplatz
• Eingebauter Bademantel für das Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse
• Gästetoilette, Waschküche, eingebauter Stauraum, Zugang zum Außenbereich
• Doppelte abschließbare Garage plus Abstellraum, Zugang zum Haus
• Acht Unterirdischer Weinkeller mit passiver Klimatisierung für hundert Flaschen
• Luxuriöses Hauptschlafzimmer, Klimaanlage, eigenes Bad, begehbarer Bademantel, Balkon
• Plus drei geräumige Schlafzimmer, eingebaute Bademäntel, zwei ausgestattete Wärmepumpen
• Reichlich Stauraum, einschließlich Lagerräumen auf dem Dachboden
• Gartenhaus, üppige Obstgärten, zahlreiche Arten
• Reichlich zusätzliche Parkplätze für große Fahrzeuge, Wohnmobile usw.
• Die kommunale Bohrung füllt den unterirdischen Tank mit zweiundzwanzigtausendfünfhundert Litern
• In der Zone Karaka Primary School Rosehill College
• Zehn Punkte, drei Kilometer, AGC Strathallan, achtundzwanzig Punkte, sieben Kilometer, Flughafen Auckland
• Fünf Punkte, fünf Kilometer, Drury Motorway, Neun Punkte, acht Kilometer, Karaka Motorway