Villa Zu Verkaufen In Kanfanar, Rovinj

Autochthone istrische Villa in Kanfanar in der Nähe des berühmten Rovinj in der letzten Bauphase. Kanfanar liegt neben der wunderschönen grünblauen Oase des Lim-Kanals, den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten... In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland von Istrien typisch ist, obwohl Sie alles griffbereit haben. Ein kleiner Ort, an dem das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Merkmalen des inneren Istriens kombiniert wird, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Stadt dieses autochthonen istrischen Hauses beginnt in der Besiedlung dieser historischen Stadt. Diese Villa im authentischen Stil hat eine Gesamtfläche von 200 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Grundstück ist rund 700 qm groß. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit funktionalem Kamin und einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Auf der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu geräumigen überdachten Terrassen im Stil der istrischen Balladura, jedes mit eigenem Bad und Blick auf das Meer. Die Villa wird mit Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Prädisposition des Smart House wurde ebenfalls entworfen, und die Installation wird für die Installation einer Alarmanlage nach Wahl und Wünschen der Kunden durchgeführt. Sehr hochwertige Bauweise, hochwertige Materialien und eine tolle Lage machen diese Immobilie zu einer wirklich interessanten Investition. Die Villa wird schlüsselfertig unmöbliert verkauft und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für die zweite Jahreshälfte 2023 geplant. Referenz: RE-U-21457Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.