Villa Zu Verkaufen In Kanfanar, Rovinj

Die helle Villa in Kanfanar in der Nähe des beliebten Rovinj wurde auf Platz #1 der kroatischen Städte eingestuft, die es zu besuchen gilt. Nicht weit von der Stadt Kanfanar entfernt steht eine geräumige Villa von 188 qm mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa mit zeitloser Architektur befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Harmonisch ansprechendes Äußeres und ähnlich harmonisiertes modernes Interieur und harmonisch geplante Räume zeigen, dass bei der Einrichtung dieses Anwesens an jedes Detail gedacht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der eine maßgeschneiderte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Veranda mit Sommerküche und Esszimmer vereint. Im Rest des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und eine Toilette. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Studio-Apartment mit separatem Eingang ergänzt. Eine Innentreppe aus Eichenholz führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Der Garten der Villa von 718 qm ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Es wird von einem beheizten Pool von 32 m² mit einer Sonnendeck-Lounge dominiert. Die Qualität der Konstruktion und Ausstattung der Immobilie zeigt sich beispielsweise in der Dämmung der Wände von 10 cm, der abgegrenzten Fassade, dem hinterlüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, Fenstern mit dreischichtigem Glas — Glas für 4 Jahreszeiten, einbruchhemmenden Türen, Fußbodenheizung, Heizung von Sanitärwasser und Schwimmbad über Wärmepumpen, Abdichtung aller Außenflächen sowie einer Sprinkler- und Tropfbewässerungsanlage. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Referenz: RE-U-21151Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.