Historisches Anwesen Von Seltener Eleganz In Der Nähe Der Niederlande
- 10 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,876 Sqft
- 1
Über die Immobilie
bieten Wohnraum. Andere erzählen eine Geschichte.Das
Die außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1860 gehört zweifellos zu letzterem
Kategorie. Auf einem ca. 3.419 m² großen parkähnlichen Grundstück gelegen und umgeben
Das von altem Baumbestand umgebene Anwesen ist ein beeindruckendes Zeugnis der Raffinesse
Wohnkultur des 19. Jahrhunderts. Aus dem
In dem Moment, i
Some houses
provide living space. Others tell a story.
This
extraordinary villa, dating back to 1860, undoubtedly belongs to the latter
category. Set within approximately 3,419 m² of park-like grounds and surrounded
by mature trees, the property stands as an impressive testament to the refined
residential culture of the 19th century.
From the
moment one enters t
bieten Wohnraum. Andere erzählen eine Geschichte.Das
Die außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1860 gehört zweifellos zu letzterem
Kategorie. Auf einem ca. 3.419 m² großen parkähnlichen Grundstück gelegen und umgeben
Das von altem Baumbestand umgebene Anwesen ist ein beeindruckendes Zeugnis der Raffinesse
Wohnkultur des 19. Jahrhunderts. Aus dem
In dem Moment, in dem man die Auffahrt betritt, entsteht ein ausgeprägtes Gefühl der Ankunft. Hinten
hinter der historischen Fassade verbirgt sich eine Welt, die immer seltener geworden ist: prachtvoll
Deckenhöhen, originale architektonische Details, großzügige Sichtlinien und ein
Atmosphäre zeitloser Eleganz. Angebot
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 360 m² und umfasst 13 wunderschöne
proportionierte Räume, die auf mehreren Ebenen angeordnet sind. Die prächtige Beletage
bildet das Herzstück der Residenz. Lichtdurchflutete Salons, ein eleganter Kamin
Ein Zimmer, elegante Empfangsbereiche und eine beeindruckende Bibliothek schaffen ein
außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem klassische Raffinesse auf Moderne trifft
Komfort. Historisch
Paneeltüren, originale Holztreppen, sorgfältig restaurierter Stuck
Details und Deckenhöhen von bis zu 3,75 m verleihen jedem Raum sein eigenes Unikat
Charakter. Weitläufige Fenster bieten einen bezaubernden Blick auf das angelegte Gelände
und füllen die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Die Villa
wurde unter Berücksichtigung der Denkmalpflege umfassend restauriert
Standards, mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und erheblichen Investitionen.
Historische Substanz und zeitgemäße Wohnbedürfnisse wurden vereint in
bemerkenswerte Harmonie. Das Ergebnis ist eine Residenz, die den Charme bewahrt und
Pracht einer vergangenen Zeit und bietet gleichzeitig allen Komfort, den man von einem raffinierten
modernes Zuhause.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss, wo sich eine Sauna befindet
wurde durchdacht in die historische Dachkonstruktion integriert. Sichtbares Holz
Balken und die markante Architektur schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sich verwandelt
Dieser Raum wird zu einem exklusiven privaten Rückzugsort.
Der weitläufige Garten ähnelt eher einem privaten Landschaftspark als einem herkömmlichen
Wohngrundstück. Ausgewachsene Solitärbäume, gepflegte Rasenflächen und ein geschützter Garten
Eine als Naturdenkmal ausgewiesene Rotbuche verleiht dem Anwesen eine fast
aristokratische Präsenz, die gleichzeitig für außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Trotz
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt entfernt
Zentrum der Hansestadt Kalkar. Die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem
gut erreichbar und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen und Nähe zu beiden Städten Düsseldorfs
Der internationale Flughafen und die Metropolregion Rhein-Ruhr garantieren
hervorragende Konnektivität. Ob
konzipiert als prestigeträchtige Familienresidenz, als elegantes Unternehmerhaus
Ein Anwesen oder ein exklusiver Rückzugsort für Kenner historischer Architektur, das
Ein bemerkenswertes Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause — es ist ein seltener Lebensstil
Gelegenheit. Eine weitere
Ein einzigartiges Merkmal dieses Angebots ist die Option, ein angrenzendes Grundstück von zu erwerben
ca. 800 m². Planung
Die Genehmigung für den Bau einer hochwertigen
dreistöckiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m².
Dies eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationen
Wohnen, Einrichtung einer Gastresidenz, Unterbringung von Familienmitgliedern oder
als langfristige Investition mit erheblichem Entwicklungspotential. Alternativ
das zusätzliche Grundstück könnte als Erweiterung des bestehenden Parkgeländes dienen,
weitere Aufwertung der beeindruckenden Landschaft des Anwesens und Stärkung seiner
Charakter als privater Landsitz. Das Grundstück
kann natürlich unabhängig vom Haupthaus erworben werden und wird angeboten
ausschließlich als optionale Ergänzung. Das
Ein außergewöhnliches Anwesen vereint daher nicht nur Geschichte, Architektur und
Lebensqualität auf wirklich einzigartige Weise, sondern präsentiert auch Seltenes
Gelegenheit, seine Zukunft nach der eigenen Vision zu gestalten.
Some houses
provide living space. Others tell a story.
This
extraordinary villa, dating back to 1860, undoubtedly belongs to the latter
category. Set within approximately 3,419 m² of park-like grounds and surrounded
by mature trees, the property stands as an impressive testament to the refined
residential culture of the 19th century.
From the
moment one enters the driveway, a distinct sense of arrival is created. Behind
the historic façade lies a world that has become increasingly rare: magnificent
ceiling heights, original architectural details, generous sightlines, and an
atmosphere of timeless elegance.
Offering
approximately 360 m² of living space, the villa comprises 13 beautifully
proportioned rooms arranged across several levels. The magnificent bel étage
forms the heart of the residence. Light-filled salons, an elegant fireplace
room, distinguished reception areas, and an impressive library create an
exceptional living environment where classical sophistication meets modern
comfort.
Historic
panel doors, original timber staircases, meticulously restored stucco
detailing, and ceiling heights of up to 3.75 m lend each room its own unique
character. Expansive windows frame enchanting views of the landscaped grounds
while filling the interiors with natural light throughout the day.
The villa
has been comprehensively restored in accordance with heritage preservation
standards, with exceptional attention to detail and considerable investment.
Historic substance and contemporary living requirements have been united in
remarkable harmony. The result is a residence that preserves the charm and
grandeur of a bygone era while offering all the comforts expected of a refined
modern home.
A
particular highlight can be found within the attic level, where a sauna has
been thoughtfully integrated into the historic roof structure. Exposed timber
beams and the striking architecture create a unique atmosphere, transforming
this space into an exclusive private retreat.
The
expansive garden resembles a private landscape park rather than a conventional
residential plot. Mature specimen trees, manicured lawns, and a protected
copper beech tree designated as a natural monument lend the estate an almost
aristocratic presence while ensuring exceptional privacy and tranquility.
Despite its
peaceful setting, the villa is situated only a short walk from the historic
center of the Hanseatic town of Kalkar. Daily amenities are conveniently
accessible, while excellent transport links and proximity to both Düsseldorf
International Airport and the Rhine-Ruhr metropolitan area guarantee
outstanding connectivity.
Whether
envisioned as a prestigious family residence, an elegant entrepreneurial
estate, or an exclusive retreat for connoisseurs of historic architecture, this
remarkable property represents far more than a home—it is a rare lifestyle
opportunity.
A further
unique feature of this offering is the option to acquire an adjacent plot of
approximately 800 m².
Planning
permission has already been granted for the construction of a high-quality
three-unit residential building with a total living area of approximately 350 m².
This opens up a wide range of possibilities, whether for multi-generational
living, the creation of a guest residence, accommodation for family members, or
as a long-term investment with significant development potential.
Alternatively,
the additional plot could serve as an extension of the existing park grounds,
further enhancing the estate’s impressive landscape and reinforcing its
character as a private country residence.
The plot
may, of course, be acquired independently of the main house and is offered
entirely as an optional addition.
This
exceptional estate therefore not only combines history, architecture, and
quality of life in a truly unique manner, but also presents the rare
opportunity to shape its future according to one’s own vision.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1860
-
Preis/Quadratfuß
$433
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