Haus Jurançon

Gelegen op 22,6 hectare privégrond in het hart van de wijnstreek Jurançon, combineert dit prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse Béarnais-landgoed historische charme met modern comfort. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning met vijf slaapkamers (236 m²) en een voormalige wijnmakerij (210 m²), nu omgebouwd tot een drie-slaapkamer gastenverblijf met een homecinema. De 9,24 hectare (22 acres) grond bestaat uit privé-tuinen, weiden en bossen, en biedt een idyllische plek om te genieten van adembenemende uitzichten op de Pyreneeën, terwijl Pau, de luchthaven en de internationale school slechts 10 minuten verwijderd zijn.Privé gelegen aan het einde van een 200 meter lange oprijlaan in een zeer gewilde woonwijk boven Pau, is dit prachtig gerestaureerde landgoed ideaal gelegen om te genieten van de rust van de natuur, terwijl de stad met al haar voorzieningen binnen handbereik blijft. Op het terrein staat een verhoogde houten cabin, die een afgezonderde plek biedt om te genieten van het indrukwekkende Pyreneeënlandschap.De hoofdwoning, daterend uit 1779, onderging in 2005 een uitgebreide professionele renovatie. De updates omvatten een nieuw dak van natuurleisteen met herzien houtwerk, een uitbreiding om een ruime keuken en een vijfde slaapkamer te creëren, isolatie van zolder en plafonds van de eerste verdieping, en nieuwe openingen om het natuurlijke licht te maximaliseren. De ramen werden vervangen door dubbel glas, behalve de voorgevelramen, waarvan de originele kozijnen werden behouden en voorzien van dubbel glas om de historische charme te behouden. Verdere renovaties omvatten volledige herbedrading en loodgieterij, herstel van balken en vloeren, en de installatie van een houtkachel. In 2018 werd een Viessmann-oliegestookte boiler geplaatst en in 2022 werd een volledig conforme septic tank toegevoegd.De begane grond van de hoofdwoning biedt een open woonruimte van 78 m², een ruime familiekeuken met deuren naar een verhoogd terras met uitzicht op de tuin, en een bijkeuken met toegang tot de parkeerplaats. Een prachtige historische trap leidt naar de eerste verdieping, met een master bedroom van 34,7 m², twee tweepersoonskamers en een familiebadkamer. De tweede verdieping omvat nog twee extra tweepersoonskamers en een doucheruimte.De voormalige wijnmakerij, daterend uit 1788, werd in 2015 volledig gerenoveerd. De updates omvatten een nieuw leisteendak met herzien houtwerk, opnieuw gevoegde binnenmuren van steen, herbedrading, nieuwe loodgieterij en nieuwe openingen om meer natuurlijk licht binnen te laten. De begane grond biedt een grote bioscoopzaal van 80 m², een keuken die uitkomt op een privé-tuin en een WC. Een discrete trap leidt naar de eerste verdieping, met drie tweepersoonskamers en een familiedoucheruimte.Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte combinatie van landelijke charme en modern wonen, met de extra mogelijkheid om inkomsten te genereren via het gastenverblijf. Het adembenemende uitzicht, de rustige ligging en de nabijheid van Pau maken het ideaal voor wie een vredige landelijke retraite zoekt zonder concessies te doen aan gemak.De locatie biedt het beste van twee werelden, met uitstekende vervoersverbindingen. De Pyreneeën-skigebieden liggen op slechts 45 minuten afstand, terwijl het kosmopolitische kustresort Biarritz en de Spaanse grens binnen een uur bereikbaar zijn. De luchthaven van Pau ligt op slechts 20 minuten, Tarbes/Lourdes op 40 minuten en Toulouse op 90 minuten rijden.In het westen bieden de charmante marktdorpjes Lasseube, Monein en Navarrenx heerlijke lokale voorzieningen, terwijl de rivierstad Oloron Sainte-Marie minder dan 30 minuten naar het zuiden ligt. Pau, de hoofdstad van de Pyrénées-Atlantiques, biedt een breed scala aan vrijetijds- en sportfaciliteiten, waaronder rugby, basketbal, handbal en kajakken. De stad staat ook bekend om zijn paardensport en organiseert evenementen zoals een jaarlijkse Grand Prix in Monacostijl en een etappe van de Tour de France. Met het dichtstbijzijnde skiresort, Gourette, op minder dan een uur en de Atlantische kust en Biarritz iets meer dan een uur rijden, is deze woning ideaal gelegen voor zowel ontspanning als avontuur.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/