$525,300
Bürgerhaus 229 M2 + Nebengebäude 155 M2 Preis 467900
- 4 Schlafz.
- 2,465 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 17
- 3
Über die Immobilie
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Bürgerliches Haus in Jouy sur Morin mit direktem Zugang zum Morin 229 m² Wohnfläche, Grundstück 5 017 m² und Nebengebäude von 155 m2 VIRTUELLER BESUCH IN 3D AUF ABFRAGEPROPERTIQUE DE CHARACTÈRE NONDABLE, ideal pour résidence familiale ou projet de chambres d’hôtes, située au calme, sans vis-à-vis, avec ponton privé au bout du parc sur le morin.Sous-sol: Waschsalon/Chaufferie, Weinkeller, deux gran
Bourgeois house in Jouy sur Morin with direct access to the Morin river 229 m² living space, 5,017 m² land, and 155 m² outbuilding 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST Character property, FLOOD-FREE, ideal for a family residence or guesthouse project, located in a quiet area with no overlooking neighbors, featuring a private dock at the end of the park on the Morin river. Basement: laundry/boiler
Bürgerliches Haus in Jouy sur Morin mit direktem Zugang zum Morin 229 m² Wohnfläche, Grundstück 5 017 m² und Nebengebäude von 155 m2 VIRTUELLER BESUCH IN 3D AUF ABFRAGEPROPERTIQUE DE CHARACTÈRE NONDABLE, ideal pour résidence familiale ou projet de chambres d’hôtes, située au calme, sans vis-à-vis, avec ponton privé au bout du parc sur le morin.Sous-sol: Waschsalon/Chaufferie, Weinkeller, deux grandes pièces aménageables.RDC: Doppelsalon mit Plakaten und Marmorkamin, Essraum mit Marmorkamin, gepolsterte Küche, Schwebetoilette.1er etage: trois grandes 2 Schlafzimmer (dont deux avec cheminée en marbre et une avec placards), Wasserbad mit hängendem WC, Bidet, Armaturen.2. Etage: großes Zimmer von 73 m², herrlicher Außenbereich, sodass 4 zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet werden können.Dependance 155 m2:Unabhängiges Studio mit Balkon, terrace et salle d’eau.Atelier et garage transformables en habitable.Grenier sur toute la surface du 1er étage, offrant un potenzial pour réalisation d’un gite pour réalisation d’un gîte pour 4 à 5 coulesoutérieurs:Grundstück von 5 017 m² planté d’arbres fruitiers.Piscine maçonnée actuellement fischbecken (put redevenir piscine) .Privater Ponton au fond du parc, droit sur le cours-d’eau.Ausstattung und Komfort:Doppelverglasung aus PVC, Alarmanlage, automatisches Portail.Aucun travaux à prévoir sur l’existant.Atouts majeurs: environnement calme, sans vis-à-vis, grand terrain, nombreuses possibiluses aménagement pour activité touristique, tout à l’égout.Taxe Foncière: 1925 /Anchauffage: Gaz de VilleUmwelt: Proche écoles et commerces.DPE: F 373 kWh/m2/Anges: E 50 kg CO2/m2/anmutant estimé des dépenses d’énergie pour un standard usage entre 6400 et 8400 indexé à 2021Montant honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au [hidden information] ou, por mailriel à [hidden information]. Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC MELUN [versteckte Informationen] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat ref: 422643Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: MELUN [versteckte Information] -.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Bourgeois house in Jouy sur Morin with direct access to the Morin river 229 m² living space, 5,017 m² land, and 155 m² outbuilding 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST Character property, FLOOD-FREE, ideal for a family residence or guesthouse project, located in a quiet area with no overlooking neighbors, featuring a private dock at the end of the park on the Morin river. Basement: laundry/boiler room, wine cellar, two large convertible rooms. Ground floor: double living room with closets and marble fireplace, dining room with marble fireplace, fitted kitchen, suspended toilet. 1st floor: three large bedrooms (two with marble fireplaces and one with closets), shower room with suspended toilet, bidet, storage. 2nd floor: large 73 m² room with splendid exposed beams, allowing the creation of 4 additional bedrooms and a bathroom. Outbuilding 155 m²: - Independent studio with balcony, terrace, and shower room. - Workshop and garage convertible into living space. - Attic over the entire 1st floor area, offering potential for a guesthouse for 4 to 5 couples. Outdoors: - 5,017 m² land planted with fruit trees. - Masonry pool currently used as a fish pond (can be converted back to a pool). - Private dock at the back of the park, with direct access to the watercourse. Equipment and comfort: - PVC double glazing, alarm system, automatic gate. - No renovation needed on the existing structures. Major advantages: quiet environment, no overlooking neighbors, large land, many possibilities for tourist activity development, connected to the main sewer system. Property tax: €1,925/year Heating: City gas Location: Close to schools and shops. Energy Performance Certificate (DPE): F 373 kWh/m²/year Greenhouse Gas Emissions (GES): E 50 kg CO2/m²/year Estimated annual energy expenses for standard use between €6,400 and €8,400 (indexed to 2021). Fees payable by the seller. To visit and assist you with your project, contact Laurent PAPARELLA at [hidden information] or by email at [hidden information]. According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required to organize the visit. This listing was written under the editorial responsibility of Laurent PAPARELLA, acting as a commercial agent registered with RSAC MELUN [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, capital €44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions (T) and property management (G) no. CPI [hidden information] issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137. J Mandate ref: 422643 The professional guarantees and secures your real estate project. Laurent PAPARELLA (EI) Commercial Agent - RSAC Number: MELUN [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1870
-
Preis/Quadratfuß
$213
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