Österreich: Prächtiges Landhaus Mit Bester Aussicht

An einem sonnigen Hang mit herrlichem Blick nach Süden und bis zum Kitzbüheler Horn gelegen, befindet sich dieses herrliche Landhaus mit Gästehaus (als Ferienhaus ausgewiesen) am Ende einer Sackgasse, einer Privatstraße. Das Zentrum von Jochberg ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die Wagstätter Gondelbahn und die Skipisten. Unzählige Wander- und Mountainbikestrecken beginnen direkt vor dem Haus.

Sowohl beim Bau als auch bei der Einrichtung der Immobilie wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Produkte und Materialien gelegt. Loden, Leinen, Leder, Pelz und feinste Stoffe namhafter Hersteller sind charakteristische Merkmale, deren Handschrift sich auch in den Sofalandschaften, den Stühlen, den verschiedenen Solitäranlagen und der Beleuchtung widerspiegelt. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, Holzelemente und Schmiedearbeiten wurden von lokalen Handwerksmeistern nach Maß gefertigt. Das Anwesen ist umfassend im gemütlichen Landhausstil eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und es genießen können.

Das Konzept bietet ein angenehmes Wohnen auf drei Etagen, die ebenfalls durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge — ein Leben im Einklang mit der Natur.

Die Raumaufteilung wurde unter Berücksichtigung von Rückzugsmöglichkeiten und fließenden Übergängen raffiniert gestaltet.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Treppenhaus und Aufzug
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse (insgesamt ca. 106 m²)
- Ein sechstes Schlafzimmer mit Bad könnte im Untergeschoss hinzugefügt werden und ist bereits baulich vorbereitet
- Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Kamin, Ankleideraum und eigener Terrasse
- Ca. 140 m² große beheizte Garage mit Ladestation für Elektroautos, Skiträger und Hundewaschbereich
- Separate Sportgarderobe mit Schränken und Skischuhwärmer

Obergeschoss:
- Wohn-/Essbereich im Loftstil mit offenem Kamin, Sichtgiebeln aus Altholz und Panoramafenstern
- Voll ausgestattete Küche mit kleiner Theke und Barhockern
- Büroraum (könnte auch als Vorbereitungsküche oder Speisekammer genutzt werden)
- Hohe Decke mit Weinkühlschränken, offenem Kamin und Leinwand mit Projektor
- Zweiter Wohn-/Essbereich im Gästehaus mit abschließbarer Küchenzeile und Kachelofen mit Hochbett
- Große, teilweise überdachte Balkone und Terrassen (insgesamt ca. 330 m²) mit großzügigem Essbereich mit Eckbank und rustikalem Tisch, Vorbereitung für Heizstrahler vorhanden, sowie Stauraum für Gartenmöbel

Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Pool inklusive Gegenstromanlage, Panoramasauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruhezone
- Fitnessraum (oder 6. Schlafzimmer mit Bad, Anschlüsse verfügbar)
- Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum mit Safe
- Hauswirtschaftsraum
- Ca. 120 m² Terrassen

Modernste Technik ist selbstverständlich, z.B. BUS-System inklusive SONOS-Musikanlage, Hausaufzug, Alarmanlage, Grander-Wasser mit Frischwasseraufbereitung und vieles mehr.

Der Garten wurde so gestaltet, dass er sich in die Umgebung einfügt und die malerische Umgebung einbezieht. Der Bach, der entlang der Grenze fließt, wurde neu gestaltet und mit Flusssteinen eingefasst. Eine kleine Brücke führt zur benachbarten Wiese.

Im Innenhof des Eingangsbereichs, der mit antiken Granitsteinen angelegt wurde, erinnert ein alter Brunnen an den Namen „Quellenhof“ (Quellenhof).

Das Gästehaus ist als Ferienhaus ausgewiesen.

Entlang der eingangs erwähnten Privatstraße gibt es insgesamt drei weitere Baugrundstücke, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden — Baugenehmigungen wurden bereits erteilt. Diese Gelegenheit, einen Rückzugsort für kommende Generationen zu schaffen, ist wirklich einzigartig.