Grundstück San Pablo Huantepec

TERRENO INDUSTRIAL PREMIUM EN VENTA

Corredor Industrial México–Querétaro | Jilotepec, Estado de México

Un activo estratégico para proyectos industriales, logísticos y de distribución.

En uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección del país, se encuentra disponible este extraordinario terreno de 21,278 m², con topografía 100% plana, diseñado para satisfacer las necesidades de empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación privilegiada para desarrollar centros de distribución, parques industriales, plantas de manufactura o proyectos logísticos de alto impacto.

Su ubicación sobre Av. Sabinos, El Pedregal, San Pablo Huantepec, con conexión inmediata a la Autopista México–Querétaro y Arco Norte, ofrece una ventaja competitiva excepcional dentro del corredor logístico impulsado por el T-MEC.

Ventajas competitivas

- Uso de suelo Industrial (IGN) vigente, autorizado para industria grande no contaminante.

- Predio en esquina con doble frente, permitiendo una operación logística eficiente, accesos independientes y excelente maniobrabilidad para transporte pesado.

- 21,278 m² totalmente planos, listos para desarrollar.

- Factibilidad eléctrica inmediata, gracias a su colindancia con la Subestación CFE y a la infraestructura eléctrica activa frente al predio.

- Disponibilidad cercana de agua potable, a aproximadamente 70 metros.

- Propiedad privada, con escritura pública, libre de gravamen y documentación en regla, lista para escrituración inmediata.

Ubicación estratégica

Rodeado de importantes centros industriales y logísticos como:

• Plan Liverpool
• Mercado Libre
• Truper
• Parque Industrial Jilotepec
• CEDIS Criptex
• Libramiento y centro municipal

Esta concentración de empresas consolida la zona como uno de los polos industriales con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México.

Una inversión con visión de futuro

La combinación de conectividad, infraestructura, disponibilidad energética, certeza jurídica y crecimiento industrial convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer operaciones en un mercado con alta demanda logística.

Precio de oportunidad

$1,500 MXN por m²

Agenda una visita y conoce el potencial de uno de los terrenos industriales con mejor ubicación en el corredor México–Querétaro.

Nota: El precio del inmueble no incluye gastos notariales ni impuestos, los derechos y costos relacionados con la operación de compraventa no están incluidos en el precio publicado y los montos pueden variar por estos conceptos de acuerdo con la NOM 247. Las superficies y características pueden variar conforme a escritura . Información sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen compromiso contractual. Para mayor información, consulte nuestro aviso de privacidad en nuestro sitio web.