$2,043,373
12 Ha Weinberge In Jeruzalem An Der Slowenischen Weinstraße Mit Herrenhaus In Ptuj Zum Verkauf
- 10 Schlafz.
- 6 Bäder
- 15,070 Sqft
- 29.66 Ac lot
- Aktualisiert: August 5
-
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Über die Immobilie
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12 ha Weinberge zum Verkauf in Jeruzalem, einem der besten und bekanntesten Weinanbaugebiete Sloweniens, in der Nähe der Städte Ljutomer und Ormož an der slowenischen Weinstraße. Zwei Standorte, einer in Südost- und einer in Nordwest-Süd-Ausrichtung, beide auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel, sowie ein Boden aus Meersand auf Lehmmergel bieten ideale Wachstumsbedingungen.
Die Lage i
Die Lage i
12 ha of vineyards for sale in Jeruzalem, one of the best and most famous wine-growing areas in Slovenia, near the towns of Ljutomer and Ormož on the Slovenian Wine Route. Two locations, one in south-east and one in north-west-south orientation, both at about 300 meters above sea level, as well as a soil of sea sand on clay marl, offer ideal growing conditions.
The location in the former
The location in the former
12 ha Weinberge zum Verkauf in Jeruzalem, einem der besten und bekanntesten Weinanbaugebiete Sloweniens, in der Nähe der Städte Ljutomer und Ormož an der slowenischen Weinstraße. Zwei Standorte, einer in Südost- und einer in Nordwest-Süd-Ausrichtung, beide auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel, sowie ein Boden aus Meersand auf Lehmmergel bieten ideale Wachstumsbedingungen.
Die Lage in der ehemaligen ‚Untersteiermark’ wird oft als slowenisch-steirische Toskana bezeichnet. Jeruzalem ist eine der bekanntesten Weinregionen Sloweniens und erfreut sich in der europäischen Weinszene immer größerer Beliebtheit.
Ptuj (Pettau) liegt 100 km südöstlich von Graz, zwischen Wien und Triest (jeweils 300 km). Nur 30 km von Maribor und 30 km von den Weinbergen in Jeruzalem entfernt.
Ljubljana und Zagreb sind etwa 100 km entfernt.
Das Preisniveau des Weinbergs und der Immobilien liegt etwa 60% unter dem der benachbarten Steiermark.
Die Weinanbauflächen setzen sich wie folgt zusammen:
- 2008 wurden 4 ha bepflanzt;
- 1 ha wurde 2008 im Rahmen einer langfristigen und übertragbaren Pacht bepflanzt;
- 6 ha wurden 2018 bepflanzt (Riesling und Sauvignon);
- 2 ha Neuanpflanzungen sind genehmigt.
Der Traubenertrag liegt derzeit bei 30.000 kg. Zu den angebauten Rebsorten gehören Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc und Pinot Gris sowie Riesling und Sauvignon. Die Weinberge werden nach höchsten Qualitätskriterien gepflegt. Die Trauben werden in einem slowenischen Weingut auf der Grundlage der normalen Leistungsabrechnung verarbeitet und zu hochwertigen Weißweinen vinifiziert, die in der Fachpresse, bei Wettbewerben und im Handel beachtliche Erfolge erzielt haben.
Teil des Verkaufs sind
- ein wunderschön gelegenes Haus mit Blick auf die Weinberge sowie ein weiteres strategisch günstig gelegenes Gebäude für die zukünftige Weinproduktion und vor Ort,
- die Nutzung und Übernahme der Traditionsmarke,
- sowie ein historisches Herrenhaus im 34 Kilometer entfernten Ptuj, das sich hervorragend als Verwaltungssitz und für repräsentative Weinverkostungen eignet; ein Konzept für die Nutzung als Weinakademie, Restaurant & Hotel oder ähnliches ist verfügbar.
Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a
Käuferprovision: 0% (0% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Die Lage in der ehemaligen ‚Untersteiermark’ wird oft als slowenisch-steirische Toskana bezeichnet. Jeruzalem ist eine der bekanntesten Weinregionen Sloweniens und erfreut sich in der europäischen Weinszene immer größerer Beliebtheit.
Ptuj (Pettau) liegt 100 km südöstlich von Graz, zwischen Wien und Triest (jeweils 300 km). Nur 30 km von Maribor und 30 km von den Weinbergen in Jeruzalem entfernt.
Ljubljana und Zagreb sind etwa 100 km entfernt.
Das Preisniveau des Weinbergs und der Immobilien liegt etwa 60% unter dem der benachbarten Steiermark.
Die Weinanbauflächen setzen sich wie folgt zusammen:
- 2008 wurden 4 ha bepflanzt;
- 1 ha wurde 2008 im Rahmen einer langfristigen und übertragbaren Pacht bepflanzt;
- 6 ha wurden 2018 bepflanzt (Riesling und Sauvignon);
- 2 ha Neuanpflanzungen sind genehmigt.
Der Traubenertrag liegt derzeit bei 30.000 kg. Zu den angebauten Rebsorten gehören Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc und Pinot Gris sowie Riesling und Sauvignon. Die Weinberge werden nach höchsten Qualitätskriterien gepflegt. Die Trauben werden in einem slowenischen Weingut auf der Grundlage der normalen Leistungsabrechnung verarbeitet und zu hochwertigen Weißweinen vinifiziert, die in der Fachpresse, bei Wettbewerben und im Handel beachtliche Erfolge erzielt haben.
Teil des Verkaufs sind
- ein wunderschön gelegenes Haus mit Blick auf die Weinberge sowie ein weiteres strategisch günstig gelegenes Gebäude für die zukünftige Weinproduktion und vor Ort,
- die Nutzung und Übernahme der Traditionsmarke,
- sowie ein historisches Herrenhaus im 34 Kilometer entfernten Ptuj, das sich hervorragend als Verwaltungssitz und für repräsentative Weinverkostungen eignet; ein Konzept für die Nutzung als Weinakademie, Restaurant & Hotel oder ähnliches ist verfügbar.
Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a
Käuferprovision: 0% (0% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
12 ha of vineyards for sale in Jeruzalem, one of the best and most famous wine-growing areas in Slovenia, near the towns of Ljutomer and Ormož on the Slovenian Wine Route. Two locations, one in south-east and one in north-west-south orientation, both at about 300 meters above sea level, as well as a soil of sea sand on clay marl, offer ideal growing conditions.
The location in the former ‘Lower Styria’ is often referred to as Slovenian-Styrian Tuscany. Jeruzalem is one of the most renowned wine regions in Slovenia and is becoming increasingly popular in the European wine scene.
Ptuj (Pettau) lies 100 km south-east of Graz, between Vienna and Trieste (300 km each). Only 30 km from Maribor and 30 km from the vineyards in Jeruzalem.
Ljubljana and Zagreb are about 100 km away.
The price level of the vineyard and the real estate is about 60% below that of neighbouring Styria.
The wine-growing areas are made up as follows:
- 4 ha planted in 2008;
- 1 ha planted in 2008 in long-term and transferable lease;
- 6 ha planted in 2018 (Riesling and Sauvignon);
- 2 ha of new plantings are approved.
The grape yield is currently 30,000 kg. The grape varieties grown include Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc and Pinot Gris, as well as Riesling and Sauvignon. The vineyards are tended according to the highest quality criteria. The grapes are processed in a Slovenian winery on the basis of normal performance accounting and are vinified into high-quality white wines that have achieved remarkable success in the trade press, in competitions and in trade.
Part of the sale are
- a beautifully situated house with a view over the vineyards as well as another strategically located building for future wine production and on site,
- the utilisation and takeover of the traditional brand,
- as well as a historic stately building in Ptuj, 34 kilometres away, which is ideally suited as the administrative headquarters and for prestigious wine tastings; a concept for use as a wine academy, restaurant & hotel or similar is available.
Energy performance:
An energy performance certificate is not yet available.
No buyer’s commission for this property.
Property M1112
The location in the former ‘Lower Styria’ is often referred to as Slovenian-Styrian Tuscany. Jeruzalem is one of the most renowned wine regions in Slovenia and is becoming increasingly popular in the European wine scene.
Ptuj (Pettau) lies 100 km south-east of Graz, between Vienna and Trieste (300 km each). Only 30 km from Maribor and 30 km from the vineyards in Jeruzalem.
Ljubljana and Zagreb are about 100 km away.
The price level of the vineyard and the real estate is about 60% below that of neighbouring Styria.
The wine-growing areas are made up as follows:
- 4 ha planted in 2008;
- 1 ha planted in 2008 in long-term and transferable lease;
- 6 ha planted in 2018 (Riesling and Sauvignon);
- 2 ha of new plantings are approved.
The grape yield is currently 30,000 kg. The grape varieties grown include Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc and Pinot Gris, as well as Riesling and Sauvignon. The vineyards are tended according to the highest quality criteria. The grapes are processed in a Slovenian winery on the basis of normal performance accounting and are vinified into high-quality white wines that have achieved remarkable success in the trade press, in competitions and in trade.
Part of the sale are
- a beautifully situated house with a view over the vineyards as well as another strategically located building for future wine production and on site,
- the utilisation and takeover of the traditional brand,
- as well as a historic stately building in Ptuj, 34 kilometres away, which is ideally suited as the administrative headquarters and for prestigious wine tastings; a concept for use as a wine academy, restaurant & hotel or similar is available.
Energy performance:
An energy performance certificate is not yet available.
No buyer’s commission for this property.
Property M1112
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$135
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Mura, Jeruzalem, Ljutomer, Slowenien
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Zuletzt aktualisiert
August 5
Erstmalig gelistet
Apr 28, 2021
Angebotsreferenz
M1112
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