La Route De La Marette, St Ouens Bay, Rte De La Marette, St. Peter

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, 62 Hektar erstklassiges Küstengrundstück in St. Ouen’s Bay zu erwerben, wo sich der renommierte Les Mielles Golf & Country Club befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst einen voll funktionsfähigen 18-Loch-Golfplatz, umfangreiche Clubhausanlagen und Personalunterkünfte vor Ort sowie das gesamte Inventar an Ausrüstung, Anlagen und Maschinen.

Der Les Mielles Golf & Country Club ist seit langem an der Westküste von Jersey präsent und verbindet Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Das Gelände, das ursprünglich auf den während der Besatzungszeit genutzten Flächen entstand, begann in den 1960er Jahren als familiengeführte Driving Range und hat sich zu einem angesehenen 18-Loch-Golf- und Freizeitziel entwickelt.

18-Loch-Golfplatz
Der Golfplatz wurde sorgfältig als zwei landschaftlich reizvolle, separate 9-Loch-Schleifen (North Course und South Course) konzipiert, sodass er für alle Könnerstufen geeignet ist und Flexibilität sowohl für kürzere Runden als auch für ein komplettes 18-Loch-Spiel bietet.

Darüber hinaus kann ein angrenzendes landwirtschaftliches Feld als separates Grundstück erworben werden. Die bestehende Driving Range ist zwar nicht im Verkauf enthalten, aber dieses optionale Feld bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine eigene Driving Range einzurichten, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Vielseitigkeit verleiht.

Clubhaus
Das Clubhaus (ca. 500 m2) befindet sich in günstiger Lage zwischen dem Nord- und dem Südkurs und bietet einen einladenden Rückzugsort für Erfrischungen und Entspannung. Es bietet auch eine Reihe von Einrichtungen wie Rezeption, Verwaltungsbüros, Umkleideräume mit Duschen und Schließfächern sowie einen überdachten Parkplatz für ca. 125 Fahrzeuge.

Das Clubhaus verfügt über ein voll lizenziertes Restaurant und eine Bar (ca. 330 m²) mit Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich, einer voll ausgestatteten Großküche (2021 renoviert) und einem integrierten EPOS-System.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Clubhauses gehören:
- Schönheitssalon mit einer Empfangslounge, zwei privaten Behandlungsräumen und einem Sprühbräunungsraum. Die Ausrüstung des Schönheitssalons steht nicht zum Verkauf.
- Golf Pro Shop mit einer großen Auswahl an Artikeln, Schläger- und Trolleyverleih, unverzichtbarem Golfzubehör und Nutzfahrzeugen.
- Unterkunft für das Personal

Der Veranstaltungsort wird durch eine vollständige Wi-Fi-Abdeckung, Videoüberwachung und sichere Lagereinrichtungen ergänzt.

Unterkunft für das Personal
Die Unterkunft für das Personal ist bequem in das Clubhaus integriert und bietet vier Doppelzimmer auf zwei Etagen, die alle von einer Gemeinschaftsküche und einem Gemeinschaftsbad unterstützt werden. Diese Einrichtung bietet den Mitarbeitern ein praktisches Wohnen und stellt sicher, dass sie sich in der Nähe der betrieblichen Abläufe befinden.

Das Anwesen verfügt über Lizenzen für Geschäftsangestellte für sechs registrierte Vollzeitbeschäftigte und drei Saisonkräfte, sodass das Unternehmen das ganze Jahr über effizient arbeiten kann.

Flexibilität bei der Mitgliedschaft
Aktuelle Mitgliedschaften gelten in einem jährlichen Zyklus. Nach Ablauf des Zyklus ist der neue Eigentümer nicht verpflichtet, bestehende Mitgliedschaften fortzusetzen, sodass er die volle Freiheit hat, das Geschäftsmodell neu zu gestalten.

Zukünftige Entwicklung
Da für das Gebäude keine einschränkenden Regeln oder Vorschriften gelten, könnten das dreistöckige Clubhaus und das Restaurant je nach Planung in eine umfangreiche private Residenz umgewandelt oder für alternative Nutzungen wie ein luxuriöses Gastgewerbe, ein Wellness-Retreat oder einen privaten Club saniert werden.

Alle Aspekte der Verwaltung des Grundstücks, des Golfplatzes und des Clubhauses sind eingerichtet, und alle Betriebssysteme, Personalvereinbarungen und Lieferantenpartnerschaften sind bereits vorhanden, sodass ein reibungsloser und effizienter Betrieb gewährleistet ist, der zur Übergabe bereit ist. Das Unternehmen entwickelt sich weiterhin erfolgreich. Aktuelle Statistiken bestätigen eine starke Aktivität und Stabilität.

Für potenzielle Käufer sind auf Anfrage die Dokumente „Operational Performance“ und „Operational Overview & Management Summary“ erhältlich. Sie enthalten Statistiken und detaillierte Einblicke in die Systeme und Prozesse, die für einen reibungslosen Betrieb des Clubs sorgen. Dies ist eine sofort einsatzbereite Gelegenheit, ein langjähriges und gut geführtes Unternehmen zu erwerben, das noch viel Verbesserungspotenzial bietet.

Der Les Mielles Golf & Country Club genießt eine erstklassige Lage an der malerischen Westküste von Jersey vor der atemberaubenden Kulisse der St. Ouen’s Bay. Nur wenige Minuten vom Flughafen Jersey und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt bietet der Club außergewöhnlichen Komfort für Mitglieder und Besucher gleichermaßen.

Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit mit herrlichem Blick auf die Küste, dramatischen Dünen und einfachem Zugang zu lokalen Attraktionen wie Wassersportarten, Strandcafés und malerischen Wanderwegen. Diese einzigartige Umgebung verbindet Ruhe mit Barrierefreiheit und ist somit ein ideales Ziel für Golf und Freizeit.

Alle Netzleitungen einschließlich Leitungswasser und Kanalisation

Renoviertes Bewässerungssystem im Pumpenhaus, vollständig modernisiert und übertrifft die aktuellen Anforderungen

Alle Kursmaschinen werden von einem hauseigenen Mechaniker gut gewartet

Option zum Kauf zusätzlicher 5,2 Hektar Ackerland

Die Driving Range ist nicht im Verkauf enthalten