Villa Jávea

Auf einem großzügigen, ländlich gelegenen Grundstück von 812 m² bietet diese wunderschön gepflegte freistehende Villa eine bebaute Fläche von ca. 202 m² und verbindet mediterranen Charme mit modernem Komfort und energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie ist für ein entspanntes Leben das ganze Jahr über konzipiert und verfügt über großzügige Innen- und Außenbereiche, wodurch sie sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt eignet.

Die Villa verfügt über einen Wasseranschluss, einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation sowie eine Reihe hervorragender, kürzlich durchgeführter Modernisierungen, darunter eine Solaranlage und eine effiziente Zentralheizungsanlage. Ihre ruhige Lage gewährleistet Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden, Golfplätzen und Verkehrsanbindungen – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in ein helles und gemütliches Wohnzimmer führt, dessen Mittelpunkt ein charmanter Kamin bildet, der in den kühleren Monaten für eine warme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist sowohl praktisch als auch gesellig und komplett mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, wodurch sie sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Anlässe mit Familie und Freunden eignet.

Der Schlafbereich wurde durchdacht gestaltet. Zwei Gästezimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbadezimmer, während die geräumige Hauptsuite über ein eigenes En-suite-Badezimmer verfügt, das mit hochwertigen Sanitäranlagen von Roca ausgestattet ist, darunter eine begehbare Dusche und ein WC. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, die großzügigen Stauraum bieten und das klare, aufgeräumte Erscheinungsbild des Hauses bewahren.

Eines der Highlights der Immobilie ist die geräumige, verglaste Naya, die mit Aluminium-Schiebefenstern umschlossen ist und einen vielseitigen Wohnraum schafft, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Angrenzend an die Naya befindet sich eine reizvolle Frühstücksterrasse mit Blick auf die Gärten, die den perfekten Ort bietet, um die Morgensonne zu genießen.

Die untere Etage bietet eine hervorragende, eigenständige Gästeunterkunft mit einem großen Schlafzimmer, Einbauschränken und einem eigenen Bad, was sie ideal für Familienbesuche, ältere Kinder oder längere Aufenthalte macht.

Im Außenbereich wurde die Villa ganz im Sinne des mediterranen Lebensstils gestaltet. Eine große Sonnenterrasse umgibt den beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Swimmingpool und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Essen und für gesellige Anlässe. Der wunderschön angelegte Garten besticht durch ausgewachsene Palmen, auffällige Kaktusbepflanzungen.

Auch an praktische Aspekte wurde gleichermaßen gedacht. Das Anwesen verfügt über eine sichere, geschlossene Garage, eine große Auffahrt und einen zusätzlichen überdachten Stellplatz, der für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum und eine charmante Außenküche runden die Vielseitigkeit des Anwesens ab.

Energieeffizienz und Sicherheit sind ebenfalls wesentliche Stärken. Vierzehn im Jahr 2020 installierte Solarmodule sind über einen SMA Sunny Boy-Wechselrichter an das Stromnetz angeschlossen und tragen so zur Senkung der Betriebskosten bei. Ein 2022 installierter hocheffizienter Gasheizkessel profitiert von einem Wartungsvertrag bis 2032, während sechs Überwachungskameras, darunter ein überwachtes Verisure-System, für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne Infrastruktur und wunderschöne Außenbereiche in einer Umgebung, die wie geschaffen ist, um das mediterrane Klima zu genießen. Sie wird insbesondere internationale Käufer ansprechen, die ein komfortables Dauerwohnsitz, eine elegante Zweitwohnung oder eine Immobilie mit hervorragendem langfristigen Wert und hohem Lifestyle-Faktor suchen.