Bauernhof Jarrell

Sehr wünschenswerte Lage! Tolle Investitionsmöglichkeit zum Kauf von insgesamt 31,41 Acres, bestehend aus zwei zusammenhängenden Gebieten mit einer Gesamtstraßenfront von etwa +- 1.450 linearen Fuß auf CR 305. (Das Fertighaus vermittelt nichts.)
Basierend auf Informationen und Karten, die von der Texas Utility Commission und der Stadt Jarrell zur Verfügung gestellt wurden, scheint es, dass sich das fragliche Grundstück im Water CCN der Stadt Jarrell befindet und auch der ETJ (Extraterritoriale Jurisdiktion) der Stadt untersteht.
Arten der Entwicklung: Mögliche Verwendungszwecke könnten eine oder mehrere der folgenden sein:
*Landwirtschaftlich
*Wohngebäude
*Industriell
*Leichter Werbespot
*Mischnutzungsprojekt/Jede der oben genannten Entwicklungen muss von der Stadt Jarrell genehmigt werden./ Straßenprojekt County Road 305:
Im Rahmen des Projekts CR 305 wird die bestehende, unbefestigte zweispurige Straße von IH35 bis CR 307 zu einer zwischenzeitlich gepflasterten dreispurigen Straße mit einer Abbiegespur in der Mitte verbreitert. Der ultimative zukünftige Straßenplan sieht eine gepflasterte, 6-spurige geteilte Fahrbahn vor. Das Projekt CR 305 ist Teil des Road-Bond-Plans von Williamson County für 2023, der den aktuellen und zukünftigen Verkehrsbedarf decken soll./Wasser und Kanalisation: Weitere Informationen finden Sie auf der beigefügten ArcGIS-Webkarte (Anlage „A“), die von der Texas Utility Commission zur Verfügung gestellt wurde. Diese Karte zeigt die CCN Facilty Lines, Water CCN Service Area und Sewer CCN Service Areas./Flood Plain: Laut einem Vertreter des WILCO FEMA-Büros gibt es auf beiden Grundstücken KEINE 100-jährigen FEMA-Überschwemmungsgebiete. Es gibt jedoch eine neue landesweite Überschwemmungsstudie, aus der hervorgeht, dass es in diesem Gebiet teilweise Überschwemmungsgebiete gibt. Es befindet sich in der letzten Phase der Überprüfung und sollte noch in diesem Jahr abgeschlossen werden./Pflichten des Käufers:
Bitte beachten Sie, dass der Käufer für die Bestätigung aller oben genannten Informationen verantwortlich ist. Tatsächlich wird jedem zukünftigen Käufer dringend empfohlen, ein Ingenieurbüro mit der Durchführung einer Machbarkeitsstudie für die Wasser- und Abwasserversorgung zu beauftragen.
Wenn sich Minerale im Besitz des Unternehmens befinden, teilen sie dies den Käufern mit.