Villa Zu Verkaufen In Jadreški, Ližnjan, Pula

Luxusvilla mit Pool mit 3 Wohnungen auf einem großen Grundstück von 1700 m2 zwischen Pula und Liznjan, im ruhigen Dorf Jadreski! Die Villa befindet sich nur 4 Kilometer von den schönen Stränden des südlichen und südwestlichen Istriens entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Sie besteht aus einer Haupteinheit von 100 m2 im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 2 Wohnungen mit separatem Eingang und Parkplatz, einer Garage, einem großen Garten von 1700 m2 mit über 7 Parkplätzen und einer Geschäftshalle von 130 m2 mit eigenem Parkplatz. Die Hauptwohneinheit mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Bädern und einer Außenterrasse mit Kamin und Zugang zum Pool mit Liegewiese. Schwimmbad 13x7,5 mit Sonnenliege, Kamin, überdachte Terrasse mit Essbereich an der frischen Luft, Sommerküche, Außenduschen, Außentoilette, geräumiger Grüngürtel rund um das Haus mit Obstbäumen und Spielplatz für die Kleinsten, Tischtennis, Fußball und zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten an der frischen Luft. Parkplatz für mehr als 7 Autos, automatische Portunöffnung. Garage von 37 m2. Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss. Die erste Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 20 m2. Die zweite Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 40 m2. Die Terrasse ist in einen überdachten Teil mit Sitzgelegenheiten und Grill und einen nicht überdachten Teil zum Sonnenbaden unterteilt. Separater Eingang und Parkplatz mit 3 Parkplätzen für die Wohnungen im 1. Stock. Es gibt auch eine Geschäftsfläche von 130 m2 - eine Geschäftshalle mit einer Eingangshöhe von 5 Metern, mit separatem Parkplatz für 4 Autos. Diese Immobilie kann ideal für eine große Familie sein oder als Mini-Hotel genutzt werden. Alle Wohnteile sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Videoüberwachung und Alarmanlage sorgen für die Sicherheit des Gebäudes. Diese Immobilie bietet Privatsphäre vor den Blicken und dem Lärm der Nachbarn, in einem ruhigen Teil der Vorstadtsiedlung, der auf die schönen Strände des südlichen Teils von Pula ausgerichtet ist, und ist daher eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Frieden mit Ihrer Familie zu genießen und zusätzlich als Investition in eine Touristenvermietung. Ref: RE-U-19220Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.