Ranch Am See

Die Lakeside Ranch ist eine seltene schlüsselfertige Freizeitimmobilie! • Unglaubliche 67 +/- AC• Bootshaus mit Rampe in einer ruhigen Bucht mit tiefem Wasser• 4.763 +/- Residenz mit Pool• Beleuchteter Pickle Ball Court• 2 +/- Meilen Motocross-/ ATV-Strecke• Befüllter Fischteich• Ganzjährig geöffnetes Freizeitgrundstück • Schlüsselfertig mit Möbeln, Boot, Jetskis, ATVs und GolfwagenDieses Angebot besteht aus etwa 67 Hektar hügeliger Landschaft in Ost-Texas kombiniert mit einer beachtlichen, einfachen Fassade in der Tiefe, klares Wasser des Lake Jacksonville. In günstiger Lage etwas außerhalb von Jacksonville, Texas, verbindet das Anwesen die Privatsphäre und Erholung einer Ranch mit dem Lebensstil und den Annehmlichkeiten eines erstklassigen Rückzugs am Seeufer. Umgeben von einem etwa 4.763 Quadratmeter großen, maßgefertigten Haus wurde die Ranch sorgfältig renoviert, sodass Sie das ganze Jahr über Bootfahren, Angeln, Quad-Strecken, Schießsport, Pickleball und mehrere Treffpunkte zur Unterhaltung von Familie und Gästen genießen können. Im Gegensatz zu vielen Immobilien am See wird die Lakeside Ranch fast schlüsselfertig angeboten, wobei die meisten Einrichtungsgegenstände, ein Wakeboard/Skiboot, ein eigenes Wasserfahrzeug (2), ein Golfwagen (2), ein Geländefahrzeug (3) und die meisten Gegenstände mit dem Verkauf mitgeliefert werden. Die Kombination aus nutzbarer Fläche, privater Buchtfront, Freizeitinfrastruktur und sorgfältig gepflegten Verbesserungen schafft ein Angebot, das in der heutigen Zeit nur schwer und kostspielig nachzubauen wäre MARKT.LAGE:Knapp 2 Stunden von der Innenstadt von Dallas TX entfernt... Die Lakeside Ranch liegt günstig in der Nähe von Jacksonville, Texas, und bietet Schneller Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und Abgeschiedenheit, die man von einer erstklassigen Freizeitimmobilie erwartet. Die physische Adresse des Grundstücks lautet 1281 County Road 3113, Jacksonville, TX 75766. Ungefähre Fahrzeiten: Jacksonville: 15 Minuten Styler: 45 Minuten Dallas: 2 Stunden Waldland: 3 Stunden 30 Minuten Land: Die Topographie der Lakeside Ranch ist geprägt von sanft hügeligem Gelände, reifen Harthölzern, offenem Weideland und malerischen Höhenunterschieden, die 50 +/- Fuß vom Haus zum Seeufer abfallen. Eine kurvenreiche Fahrt durch alte Bäume sorgt für eine dramatische und private Annäherung an die Verbesserungen, während die offenen Weideflächen Flexibilität für zusätzliche Bauwerke, Gästehäuser, Freizeitverbesserungen oder zukünftiges Entwicklungspotenzial. Für das Land gilt derzeit eine Ausnahmeregelung für die Landwirtschaft. Wasser: Das Grundstück verfügt über eine etwa 490 Fuß lange, gebührenfreie Fassade entlang einer geschützten privaten Bucht am Lake Jacksonville und bietet Privatsphäre, eine hervorragende Wasserqualität und eine ganzjährige Nutzbarkeit, die man an Freizeitseen in Texas nur selten findet. Die Wassertiefe am Dock ist ungefähr 9 Fuß tief, was eine gleichmäßige Nutzung gewährleistet. Der See wird von mehreren Nebenflüssen gespeist, sodass der See auch bei starker Dürre auf oder nahe dem „Poolniveau“ bleibt, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das kürzlich renovierte Bootshaus bietet Zugang zum Tiefwasser, Schwimmfähigkeit und praktische Unterkünfte für Bootfahren und Wassersport. Die Bucht ist bekannt für ihren sandigen Boden, das Fehlen von Baumstümpfen oder Geröll und die ruhigen Wasserbedingungen, die sich ideal zum Schwimmen, Paddeln und zur Erholung mit der Familie eignen. Neben dem Seeufer verfügt die Ranch auch über einen gefüllten Bass-Teich, der von einem speziellen Pumpensystem gespeist wird, das Seewasser das ganze Jahr über nutzt und dazu beiträgt, den Wasserstand das ganze Jahr über konstant zu halten.Verbesserungen:Das 2006 erbaute Hauptwohnhaus besteht aus etwa 4.763 +/- Quadratfuß mit 4 Schlafzimmern. 4 Badezimmer, mehrere Wohn- und Unterhaltungsräume und ein Spielezimmer im Obergeschoss mit Balkon. Das Haus wurde außergewöhnlich gepflegt, ohne dass eine spätere Wartung bekannt ist. Es ist so positioniert, dass die Privatsphäre und der Blick auf die umliegenden Weiden bis hinunter zum See maximiert werden.