Elegantes, Charaktervolles Anwesen Mit Gîtes, Swimmingpool Und Angelegtem Garten

ELEGANTE CHARAKTERRESIDENZ MIT COTTAGES, SWIMMINGPOOL UND ANGELEGTEM GARTEN Nur 20 Minuten von Bordeaux und Libourne entfernt, im Herzen der Stadt Izon, verbindet dieses bemerkenswerte Gebäude mit mehr als 150 Jahren auf harmonische Weise den zeitlosen Charme der Vergangenheit und den Komfort einer hochwertigen Renovierung. In idealer Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bus) sowie dem brandneuen Padel-Komplex für Sportbegeisterte entfernt, bietet dieses seltene Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld. Hinter seiner charaktervollen Fassade erstreckt sich das Haupthaus großzügig über drei Ebenen. Die ursprünglichen Elemente wurden sorgfältig erhalten: behauener Stein, antike Parkettböden, dekorative Kamine und hohe Decken zeugen alle von seiner Geschichte und Authentizität. Der Hauptwohnbereich, warm und hell, öffnet sich auf eine große Terrasse und den Poolbereich und ist somit ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu unterhalten. Ein zweiter, intimerer Speisesaal ermöglicht es Ihnen, den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, die dank des Dachbodens, der noch nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann, zusätzliches Potenzial bieten: zusätzliche Schlafzimmer, Spielezimmer, Büro oder Mastersuite. Zwei separate Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Jedes besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, wodurch sich die Gesamtkapazität auf sechs Schlafzimmer erhöht. Sie werden derzeit als Ferienhäuser betrieben und bieten zahlreiche Möglichkeiten: Tourismus, Familienunterkünfte, zusätzliches Einkommen oder die Ausübung eines freien Berufs. Draußen lädt der im englischen Stil angelegte Garten zum Entspannen ein. Zwischen den üppigen Blumenbeeten, dem Gemüsegarten, den schattigen Bereichen für das Mittagessen im Sommer und dem Swimmingpool wurde jede Ecke so gestaltet, dass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Eine geschlossene Garage und eine Sommerküche runden die Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens ab. Mit ihrer großzügigen Größe, ihrem tadellosen Zustand, ihrem Entwicklungspotenzial und ihrer idealen Lage in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in der Region dar. Ein einzigartiger, geschichtsträchtiger Lebensraum, der bereit ist, Ihre ehrgeizigsten Projekte aufzunehmen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/