Iznajar Landhaus

Off-Grid Landhaus am See
Große, moderne und komplett autarke Villa mit 650 m2 auf einem 2,7 Hektar großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den Iznajar-See, ohne nahe Nachbarn, viel Privatsphäre, Ruhe, von Natur umgeben und mit direktem Zugang zum See. Hervorragende Energieeffizienz.
Gelegen auf 2,7 Hektar Privatgrundstück mit direktem Zugang zum Iznájar-See, genießt diese große und moderne Landhausvilla vollkommene Ruhe, keine nahen Nachbarn und einen weitreichenden Blick über See und Berge. Umgeben von Natur und doch in der Nähe lokaler Dörfer, bietet das Anwesen Privatsphäre, Platz und eine beeindruckende Energieeffizienz. Kürzlich erbaut und in ausgezeichnetem Zustand, ist das Haus sofort bezugsfertig. Alle Unterlagen sind in Ordnung und die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich zusätzlicher Bettwäsche und Wartungsutensilien, die im Keller/Garage gelagert sind. Der Verkauf erfolgt aufgrund unvorhergesehener Lebensereignisse. Die Villa ist so konzipiert, dass natürliches Licht und Ausblicke optimal genutzt werden, und bietet sechs Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. HauptwohnflächenEine überdachte Veranda führt in eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC. Von hier aus blicken zwei Doppelschlafzimmer mit Juliet-Balkonen auf den See und teilen sich ein Familienbadezimmer. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eines seiner herausragenden Merkmale: ein großer offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und mehreren Türen, die auf eine große Terrasse führen. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zum Essen und Entspannen bei ungestörtem Seeblick. Erster StockDie Treppe von der Eingangshalle führt in das Obergeschoss, wo die Mastersuite umfasst: Ankleidebereich mit Einbauschränken Doppelt verglaste Türen zu einem Juliet-Balkon mit Blick auf den See En-suite Badezimmer mit französischen Türen zu einer privaten Terrasse Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer: Eines mit En-suite Badezimmer und zwei Terrassen mit französischen Türen und Seeblick Ein Doppelschlafzimmer mit En-suite Duschbad Dachterrasse & KellerDie zweite Etage verfügt über eine große Dachterrasse, die einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge bietet. Ein Wassertank befindet sich diskret in einer Ecke. Wenn man die Haupttreppe in den Keller hinuntergeht, gelangt man zu einer großen Garage/Werkstatt mit Kapazität für bis zu acht Autos. Gärten & AußenbereicheDas Gelände ist durchdacht mit einer Vielzahl von Sträuchern, Bäumen und Obstbäumen angelegt. Der pflegeleichte Vorgarten führt zum Poolbereich, wo eine geräumige Terrasse Platz für Sonnenliegen und einen Essbereich im Freien bietet. Ein weiterer Teil des Gartens ist mit Kunstrasen und rustikalen Stufen ausgestattet, die zur Garage hinunterführen. Zusätzlich zur Hauptgarage gibt es auf der linken Seite des Grundstücks einen überdachten Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge sowie einen kleinen Lagerschuppen. Energie & SelbstversorgungDie Villa ist komplett autark und hocheffizient, mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Verbrauch von 30 kWh pro m² pro Jahr. Strom wird durch Solarpaneele und eine Windkraftanlage geliefert, was volle Unabhängigkeit garantiert. Lage & UmgebungDer Zufahrtsweg zum Grundstück ist etwa 5 km lang und gut gepflegt. Das nächste kleine Dorf, Ventorros de Balerma, ist etwa 15 Minuten entfernt. Das traditionelle weiße Dorf Iznájar liegt etwa 30 Minuten vom Grundstück entfernt und bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Bars. Der Iznájar-See, der größte See Andalusiens, hat einen eigenen Strandbereich, an dem Schwimmen, nicht-motorisierter Wassersport und Angeln erlaubt sind. Die Stadt Malaga und die Mittelmeerküste sind etwa 79 km entfernt.