Rancho Sabinal Del Arroyo, Ixtlahuacán De Los Membrillos Zum Verkauf

Rancho Sabinal del Arroyo — Exklusives Anwesen mit reichlich Wasser, jahrhundertealten Bäumen und außergewöhnlicher PrivatsphäreRancho Sabinal del Arroyo ist ein einzigartiges Anwesen, nur 25 km von Guadalajara entfernt, in der Nähe von La Capilla del Refugio in Ixtlahuacán de los Membrillos. Sein größter Wert liegt in seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, dem ganzjährigen Wasserreichtum und der vollständig bewaldeten Landschaft. Das Grundstück umfasst 11,3 Hektar, da es jedoch von Bundesland umgeben ist, erstreckt sich die Nutzfläche auf etwa 14 Hektar. Dieser Zustand gewährleistet eine erhöhte Privatsphäre, natürlichen Schutz und einen offenen Rand, der frei von umgebenden Bauten ist. Drei Seiten der Ranch werden vom Arroyo de los Sabinos begrenzt, während eine Seite an einen Umleitungskanal vom Atequiza-Kanal grenzt. Diese Umgebung sorgt dafür, dass die Wiesen fast das ganze Jahr über grün bleiben und garantiert eine konstante Wasserversorgung, wodurch sich die Ranch ideal für Rückzugsprojekte, leichte landwirtschaftliche Nutzung, Tourismus oder langfristige Investitionen eignet. Die Vegetation ist eines der bemerkenswertesten Merkmale: Auf dem gesamten Grundstück wachsen etwa 3.000 Bäume. Zu den Höhepunkten gehören jahrhundertealte Montezuma-Zypressen (Ahuehuetes), deren Alter auf 300 bis 400 Jahre geschätzt wird und bei einigen Exemplaren einen Stammumfang von über 10 Metern aufweist. Weiden, Eschen, Maulbeeren und Tipu-Bäume sind ebenfalls vorhanden. Letztere blühen im Frühling und hüllen die Landschaft in einem markanten gelben Farbton. Das Haupthaus befindet sich auf einer natürlichen Insel, die von zwei Lagunen umgeben ist. Die Architektur ist von traditionellen Bauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert inspiriert und zeichnet sich durch tiefe Steinfundamente und hochwertige Oberflächen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet großzügigen Schatten, Wasserreflexionen und eine Atmosphäre außergewöhnlicher Ruhe. Am Eingang der Ranch steht ein Steinturm, der über eine Fahrzeugbrücke zugänglich ist — der einzige Autozugang zum Grundstück. Dieser Bereich umfasst eine runde Bank für etwa 20 Personen, die unter dichtem Baumbestand entlang des Baches steht. Die Ranch verfügt auch über einen Stallkomplex mit einem Lagerbereich, Ställen, einer Sattelkammer und zusätzlichen Strukturen, die die Funktionalität des Anwesens unterstützen. Die hydraulische Infrastruktur ist ein wichtiger Vorteil und umfasst:

Schwerkraftgestützte Bewässerung auf dem gesamten Grundstück

Vier Steindämme zur Regulierung des Wasserspiegels

Ein 3 Meter hoher, mit Bäumen bewachsener Damm schützt das Land vor einem möglichen Überlaufen des Umleitungskanals

Wiesen mit afrikanischem Sterngras, das die meiste Zeit des Jahres grün bleibt und während der Frostsaison einen goldenen Farbton annimmt

Eine rote Tezontle-Straße verläuft parallel zum Bach über das Grundstück und besteht aus Schichten aus Stein, Kies und feinem Gestein. Diese Straße verbessert die interne Verkehrsanbindung und ermöglicht es gleichzeitig, die umliegende Landschaft zu genießen. Rancho Sabinal del Arroyo ist ideal für alle, die Folgendes suchen:

Eine natürliche Umgebung von hohem ökologischen Wert

Ein Projekt zur Altersvorsorge, zum Tourismus oder zur ökologischen Entwicklung

Eine private Investition mit seltenen und schwer zu findenden Merkmalen in der Region

Eine sichere, private Umgebung, umgeben von Wasser und reifen Wäldern

Ein außergewöhnliches Anwesen, das mehrfach genutzt werden kann und sich durch eine natürliche Umgebung auszeichnet, die in der Gegend seinesgleichen sucht.