Luxuriöse Freistehende Doppelvillen Mit Waldblick In Yeniköy Von My Key.

WALDBLICK | 2 FREISTEHENDE LUXUSVILLEN | 1.000 m² GRUNDSTÜCK | HOHES INVESTITIONSPOTENZIAL Von MyKey Estate, einer einzigartigen Immobilienmöglichkeit in prestigeträchtiger Lage inmitten der Natur, bestehend aus zwei unabhängigen Luxusvillen mit Blick auf einen Wald. Dieses exklusive Anwesen, das sich auf einer Gesamtfläche von 1.000 m² befindet, besteht aus zwei separaten, nebeneinander gebauten, freistehenden Villen. Die Villen können für das Wohnen in großen Familien, zur Mehrfachnutzung, für geschäftliche Zwecke oder für Investitionszwecke genutzt werden oder sie können separat erworben werden. Auf Wunsch können die beiden Villen problemlos zu einem einzigen, äußerst geräumigen Wohnbereich integriert werden. ALLGEMEINE MERKMALE * Gesamtgrundfläche: 1.000 m² * Gesamtbruttofläche: 2.070 m² * Gesamtinnenfläche: 1.700 m² * Gesamtaußenfläche: 400 m² * Gesamtfläche des Erdgeschosses: 630 m² * Gesamtwohnfläche: 1.150 m² * Beide Villen sind 3 Stockwerke hoch * Eigener Pool zur gemeinsamen Nutzung * Innenparkplatz für 6 Fahrzeuge * 24-Stunden-Sicherheitsstand * Privates Nebengebäude für jede Villa * Unabhängiger Eingang zu den Villen sowohl vom Innenparkplatz als auch vom Garten * Hohe Schalldämmung zwischen den beiden Villen * Möglichkeit, sie zu einem einzigen großen Grundstück zu kombinieren VILLA 1 Innenbereich: 740 m² Wohnfläche: 490 m² Raumaufteilung: 5 Zimmer + 1 Wohnbereich * Gartengeschoss: 250 m² Innenbereich * Erdgeschoss: 280 m² Innenbereich + 25 m² Gartenterrasse * 1. Stock: 160 m² Innenbereich + 32 m² Terrasse * 2. Stock: 50 m² Innenbereich + 4 m² Balkon Hauptmerkmale * Großzügige und luftige Wohnbereiche * Einbauküche und Erdgasinfrastruktur in der Küche * Hauptbad und Ankleideraum * Terrassen und Balkone * Speisekammer und Waschküche * Smart-Home-Systeminfrastruktur * Schall- und Wärmeisolierung * Luft Klimaanlage * Strahler * Einbauschränke und Garderobe * Eingebauter Ofen, Herd und Dunstabzugshaube * Kabelfernsehen und Satellitenanschluss * Feuertreppe * Privater Nebenbereich VILLA 2 Innenbereich: 960 m² Wohnfläche: 660 m² Raumaufteilung: 7 Zimmer + 1 Wohnbereich * Gartengeschoss: 300 m² Innenbereich * Erdgeschoss: 350 m² Innenbereich + 20 m² Gartenterrasse * 1. Stock: 230 m² Innenbereich + 32 m² Terrasse: 80 m² Innenbereich + 25 m² Terrasse Hauptmerkmale * Großzügige und luftige Wohnbereiche * Einbauküche und Erdgasinfrastruktur im Küche * Hauptbad und Ankleideraum * Dampfbad und Jacuzzi * Terrassen und Balkone * Speisekammer und Waschküche * Smart-Home-Systeminfrastruktur * Schall- und Wärmeisolierung * Klimaanlage * Strahler * Einbauschränke und Kleiderständer * Eingebauter Ofen, Herd und Dunstabzugshaube * Kabelfernsehen und Satellitenanschluss * Feuertreppe * Privater Nebenbereich GEMEINSCHAFTSBEREICHE * Privater Swimmingpool * Gartenbereiche * Überdachter Parkplatz für 6 Autos * Sicherheitsbereich * Sicherheitsbereich rund um die Uhr * Öffentliche Bereiche HOHER KOMFORT UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen ist ausgestattet mit umfassenden Technik- und Komfortfunktionen, die einen hohen Wohnstandard unterstützen. * Smart-Home-System * Sauna * Dampfbad * Jacuzzi * Kamin * Klimaanlage * Gebläsekonvektorheizung * Generator * Wassertank * Hydrophor * Kamera-Sicherheitssystem * 24-Stunden-Sicherheit * Video-Gegensprechanlage * Rollläden/Rollläden * Stahltür * Wärme- und Schalldämmung * Doppelverglasung * Strahler * Lager- und Waschräume * Einbauschränke und Kleiderständer EINE PRIVILEGIERTE LAGE MIT WALDBLICK eine ruhige und repräsentative Lage inmitten der Natur, Immobilie; Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Waldblick, Nähe zum Meer und einfachem Zugang zum Stadtleben. * Wald- und Naturblick * Nähe zum Meer * Gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Einkaufszentren und Märkte * Parks und Grünflächen * Bildungseinrichtungen * Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen * Nähe zu Polizeistation und Feuerwehr * Soziale und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung Diese Lage bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die ein friedliches und repräsentatives Leben in der Umgebung suchen von Natur aus, ohne die Stadt zu verlassen. INVESTITIONS- UND NUTZUNGSVORTEIL Die Immobilie hat derzeit Mieter in beiden Villen. * Villa 1: Der aktuelle Mietvertrag läuft im Mai 2027 aus. * Villa 2: Der aktuelle Mietvertrag läuft im Oktober 2027 aus. Die Villen werden an den oben genannten Terminen leer an ihre neuen Besitzer geliefert. Darüber hinaus bietet die Tatsache, dass die beiden Villen separat genutzt oder gekauft werden können, der Immobilie erhebliche Flexibilität und Investitionsvorteile. Wichtige Anlagevorteile * Repräsentative und wertvolle Lage * Hohe Mieteinnahmen * Zwei unabhängige Villen * Möglichkeit, sie separat zu erwerben * Kann auf Wunsch in eine einzige große Immobilie umgewandelt werden * Eigentumsurkunde über eine Eigentumswohnung * Kreditwürdigkeit * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial MYKEY ESTATE Entdecken Sie die einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeiten, die zwei separate Luxusvillen inmitten der Natur bieten, mit Blick aufIn einem Wald. Ob für ein großzügiges und repräsentatives Familienleben, eine langfristige Investition oder die Nutzung als zwei separate unabhängige Immobilien... Diese exklusive Immobilie bietet alle Optionen unter einem Dach.Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.