Prachtvolles Jagdanwesen | Idyllische Anlage Im Wienerwald
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,337 Sqft
- 5.95 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
- 1
Über die Immobilie
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein prachtvolles Jagdanwesen inmitten der unberührten Natur des Wienerwaldes.
Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grundstück und eigenem Wald, was nur rund 30 Minuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht
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WIENRAUM Immobilien presents a magnificent hunting estate nestled in the unspoiled nature of the Vienna Woods.
A picturesque driveway runs along the Schmeißbach stream to this exceptional property with approximately 24,000 m² of land and its own forest, located just about a 30-minute drive from Vienna. At the heart of
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein prachtvolles Jagdanwesen inmitten der unberührten Natur des Wienerwaldes.
Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grundstück und eigenem Wald, was nur rund 30 Minuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht das schlossähnliche Herrenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche. Kunstvoll geschnitzte Holzdecken, Zirbenelemente und ausgewählte Antiquitäten aus dem 18. und 19. Jahrhundert schaffen ein wahrhaft herrschaftliches Ambiente. The extensive living area with kamin, the prachtvolle Essecke and a cozy bauernstube with eckbank verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die offene Küche verbindet moderne Einbaugeräte mit einem traditionellen Holzherd. Eine eigene Jagdstube mit Waffensafe und angrenzender Sauna vervollständigt das außergewöhnliche Raumangebot. In der galerieartig gestalteten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und vorgelagertem Wohnbereich. Eine Holzlounge, der offene Blick über den Wohnraum sowie ein separierter Arbeitsbereich, der auch als drittes Schlafzimmer umgebaut werden kann, unterstreichen die besondere Großzügigkeit.
Das ca. 60 m² große Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine behagliche Stube und im Obergeschoss zwei gemütliche Gästezimmer. Die geräumige Scheune schafft ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, während der ausgebaute Dachstuhl vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Sammlungen oder private Veranstaltungen eröffnet. Ein fast ritterlich anmutender Weinkeller verdeutlicht dieses prachtvolle, rund um einen Hof angeordnetes Ensemble.
Höhepunkte im Überblick:
Gästehaus mit ca. 45 m² Wohnfläche
circa 30 Fahrminuten von Wien entfernt
Jagdschloss mit ca. 265 m² Wohnfläche
ca. 24.000 m² Grundbesitz mit eigenem Wald
großzügige Scheune mit ausgebautem Dachgeschoss
Sale inclusiv stilprägendem Mobiliar und Jagdtrophäen
Austattung:
Alarmanlage
Wildpretraum
eigener Brunnen
rustikaler Weinkeller
Jagdstube, Waffensafe und Sauna
herrschaftliche große Räumlichkeiten
Contact:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [versteckte Informationen] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current storage pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accept no gewähr or liability for the real energy efficiency of the offer property.
Das Anwesen befindet sich im Irenental, in idyllischer Alleinlage inmitten des Wienerwaldes. Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bieten Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Wienerwaldsee und zahlreiche Wanderwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Wien liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und St. Pölten. Die Buslinie 408 verbindet das Irenental mit Tullnerbach und Pressbaum.
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WIENRAUM Immobilien presents a magnificent hunting estate nestled in the unspoiled nature of the Vienna Woods.
A picturesque driveway runs along the Schmeißbach stream to this exceptional property with approximately 24,000 m² of land and its own forest, located just about a 30-minute drive from Vienna. At the heart of the estate is the castle-like manor house with around 265 m² of living space. Artistically carved wooden ceilings, Swiss pine elements, and selected antiques from the 18th and 19th centuries create a truly stately atmosphere. The spacious living area with a fireplace, the magnificent dining room, and a cozy farmhouse parlor with a corner bench give the house its distinctive character. The open kitchen combines modern built-in appliances with a traditional wood stove. A private hunting room with a gun safe and an adjoining sauna complete the extraordinary range of rooms. On the gallery-style upper floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and adjoining living area. A wooden lounge, an open view over the living space, and a separate work area that can also be converted into a third bedroom emphasize the exceptional spaciousness.
The approximately 60 m² guest house offers a cozy parlor on the ground floor and two comfortable guest rooms upstairs. The spacious barn provides ample space for several vehicles, while the converted attic offers diverse possibilities for hobbies, collections, or private events. An almost knightly wine cellar completes this magnificent ensemble arranged around a courtyard.
Highlights at a glance:
- Guest house with approx. 45 m² of living space
- About 30 minutes by car from Vienna
- Hunting castle with approx. 265 m² of living space
- Approx. 24,000 m² of land with private forest
- Spacious barn with converted attic
- Sale includes characterful furniture and hunting trophies
Features:
- Alarm system
- Game preparation room
- Private well
- Rustic wine cellar
- Hunting room, gun safe, and sauna
- Stately large rooms
Contact:
For further questions or viewings, I am always happy to assist you at 0664 403 50 60 or at [hidden information].
The agent acts as a dual agent.
Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the general obligation to present one and the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is assumed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
The estate is located in Irenental, in an idyllic secluded location in the middle of the Vienna Woods. Tullnerbach and Pressbaum are about 10 to 15 minutes away by car and offer supermarkets, restaurants, kindergartens, schools, and daily necessities. The Vienna Woods Lake and numerous hiking trails complement the diverse leisure options. Vienna is about a 30-minute drive away.
Public transport:
The Tullnerbach-Pressbaum train station is about 15 minutes by car and offers direct connections to Vienna and St. Pölten. Bus line 408 connects Irenental with Tullnerbach and Pressbaum.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2002
-
Preis/Quadratfuß
$1,209
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