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Das Old Rectory liegt auf etwa 55 Hektar erstklassigem Ackerland an der Grenze zwischen Kildare und Wicklow und ist ein attraktives georgianisches Haus mit Doppelfront, das eine private und dennoch leicht zugängliche Residenz bietet. Eine weitläufige asphaltierte Allee, die auf der einen Seite von alten Hecken und auf der anderen Seite von Pfosten- und Schienenzäunen flankiert wird, führt zu einem
FOR SALE FREEHOLD BY PRIVATE TREATY AS A WHOLE OR IN LOTS AS DESCRIBED Lot 1: The Old Rectory with about 12.5 acres - Guide Price €1,950,000 The Entire: The Old Rectory with about 55 acres - Guide Price €2,950,000
LOTTING The vendors and their agents, whom we are, reserve the right to offer, or to sell the property in one or more lots or, in lots other than those described
Das Old Rectory liegt auf etwa 55 Hektar erstklassigem Ackerland an der Grenze zwischen Kildare und Wicklow und ist ein attraktives georgianisches Haus mit Doppelfront, das eine private und dennoch leicht zugängliche Residenz bietet. Eine weitläufige asphaltierte Allee, die auf der einen Seite von alten Hecken und auf der anderen Seite von Pfosten- und Schienenzäunen flankiert wird, führt zu einem weitläufigen Parkplatz vor dem Haus. Dieses kürzlich renovierte Haus wurde zweistöckig über dem Untergeschoss an der Vorderseite und drei Stockwerke an der Rückseite errichtet. 2025 wurde das Dach erneuert.
Eine Reihe von Stufen führt zur Eingangstür, die in eine einladende Eingangshalle auf 2 Ebenen führt. Rechts davon befindet sich der gut proportionierte Salon mit einem Marmorkamin und einem Einbauofen sowie direktem Zugang zum Garten. Links von der Eingangshalle befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls über einen Marmorkamin verfügt. Eine Treppe hinunter gibt es einen bequemen Hintertüreingang in den Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, und auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete, nach Süden ausgerichtete Küche mit bemalten Einbauschränken, Steinarbeitsplatten, Steinböden und Fußbodenheizung. Ein AGA vervollständigt den hellen und luftigen Küchenbereich, und das angrenzende Familienzimmer mit Doppelausrichtung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder die Nutzung als Wohn- und Fernsehzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über attraktive französische Doppeltüren, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen.
Es gibt fünf große Doppelzimmer im ersten und zweiten Stock mit Blick auf die Gärten und das Grundstück. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein großes, gut ausgestattetes Bad ergänzt. Die erste Etage bietet auch ein luxuriöses Familienbad mit freistehender Badewanne und separater Duschkabine. Die Unterkunft im Obergeschoss wird durch zwei große Landeflächen vervollständigt, die eine Vielzahl zusätzlicher Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. für einen offenen Bürobereich, eine Leseecke oder auf Wunsch die Umwandlung in ein zusätzliches Badezimmer. Schließlich gibt es im Untergeschoss einen Heizraum mit einem kürzlich installierten Ölkessel und umfangreichen Lagerräumen.
Das Alte Pfarrhaus wurde in den letzten 10 bis 12 Jahren geschmackvoll und liebevoll modernisiert und restauriert. Unter anderem wurden neue Fenster, die Isolierung und die Heizung installiert. Zu den weiteren Wohnräumen gehört ein eigenständiges Gästehaus/Stallungen mit einem Schlafzimmer.
Unmittelbar rund um das Old Rectory befinden sich formelle Gärten, die von hügeligen Rasenflächen, alten Bäumen, einem nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich neben dem Haus und einem gepflegten Gemüsegarten mit Gewächshaus und Obstkäfig angelegt sind. Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Innenhof mit einer Reihe von Nebengebäuden, darunter eine Doppelgarage, ein Schuppen mit einem dieselbetriebenen Generator, ein Stall mit zwei Boxen und ein Büro des Farmmanagers. Hinter dem Haupthaus und den Gärten befindet sich ein betonierter Hof mit zwei kürzlich errichteten Schuppen, einem landwirtschaftlichen Schuppen und einem Liebecker Lattenschuppen mit Mistgrube. Das Gebiet hat auch eine eigene Wasserquelle/einen eigenen Brunnen.
Neben dem Haupthaus, den Gärten und dem Hof gibt es etwa 50 Hektar ausgezeichnetes, frei entwässerndes Weidegebiet in vier Abteilungen sowie ein kleines Stück Wald entlang der Grenze. Die südlichen Gebiete haben auch eine hervorragende unabhängige Straßenfront.
FOR SALE FREEHOLD BY PRIVATE TREATY AS A WHOLE OR IN LOTS AS DESCRIBED Lot 1: The Old Rectory with about 12.5 acres - Guide Price €1,950,000 The Entire: The Old Rectory with about 55 acres - Guide Price €2,950,000
LOTTING The vendors and their agents, whom we are, reserve the right to offer, or to sell the property in one or more lots or, in lots other than those described in these particulars.
Set on about 55 acres of prime agricultural land on the Kildare / Wicklow border, The Old Rectory is an attractive, double-fronted Georgian home offering a private yet easily accessible residence. A sweeping tarmacadam avenue flanked by mature hedging on one side and post and rail fencing on the other leads up to an expansive parking area in front of the house. This recently renovated home is constructed in two storey over basement form to the front with three storeys at the back, and benefits from a newly replaced roof in 2025.
A set of steps ascend to the front door which opens into a welcoming, split-level entrance hall, to the right of which is the well-proportioned drawing room featuring a marble fireplace and inset stove and direct access to the garden. To the left of the entrance hall is the dining room, also featuring a marble fireplace. Down a flight of stairs there is a convenient backdoor entrance into the courtyard. To the left is a guest WC and utility room, and to the right is the fully fitted south-facing kitchen with painted built-in cabinets, stone worktops, stone flooring and underfloor heating. An AGA completes the bright and airy kitchen space, and the adjoining dual aspect family room provides ample space for a dining table or use as a living / tv room. The living room features attractive French double doors which open out onto a south facing patio.
There are five large double bedrooms on the first and second floors, offering views over the gardens and land. The main bedroom is complimented by a large, well-appointed en-suite. The first floor also offers a luxurious family bathroom with free standing bath and separate shower cubicle. The upper floor accommodation is completed by two large landing areas offering a variety of additional possible uses such as for an open office area, reading nook, or conversion to an additional bathroom if so desired. Finally at basement level, there is a boiler room with recently fitted oil fired boiler, and substantial amounts of storage.
The Old Rectory has been tastefully and sympathetically upgraded and restored over the last 10-12 years, with new windows, insulation and heating installed amongst other work completed. Further living accommodation includes a self-contained one-bedroom guest house / mews.
Immediately surrounding The Old Rectory are formal gardens laid out in rolling lawns, mature trees, a southerly facing patio area off the house and a well-tended vegetable garden with green house and fruit cage. Behind the house is a gated courtyard with a range of outbuildings to include a double garage, a shed with a diesel-powered generator, a stable with two boxes and a farm manager’s office. Beyond the main house and gardens is a concreted farmyard with two recently built sheds, an agricultural shed and a slatted Liebeck shed with manure pit. The area also has its own water source /well.
Complimenting the main house, gardens and yard are about 50 acres of excellent, free draining pasture in four divisions as well as a small piece of forestry along the boundary. The southerly lands also have excellent independent road frontage.