Rathkyle, Byrnesgrove, Ballyragget, County Kilkenny

Rathkyle ist ein beeindruckender zeitgenössischer Bungalow, der über eine lange, private Allee erreicht wird und sich über eine Fläche von ca. 284 m² (3.057 Quadratfuß) erstreckt. Er liegt inmitten eines gepflegten Grundstücks und ist von üppiger Bepflanzung, geschotterten Zufahrten und einem nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich eingerahmt. Das 2007 erbaute und durchgehend in hervorragendem Zustand befindliche Anwesen bietet geräumige und vielseitige Unterkünfte, die vollständig auf einer Ebene angeordnet sind.

Rathkyle wurde sorgfältig entworfen, um sowohl das natürliche Licht als auch die außergewöhnliche ländliche Umgebung zu maximieren. Es verfügt überall über gewölbte und extra hohe Decken. Die Residenz eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus, als Lifestyle-Immobilie für alle, die ein modernes einstöckiges Wohnen suchen, oder für Käufer, die Interesse an Pferdesport oder kleinbäuerlicher Landwirtschaft haben.

Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft, einschließlich des Ausblicks auf den Mount Leinster, der ein wunderbares Gefühl von Raum, Privatsphäre und Ruhe vermittelt.

Das Zentrum der Unterkunft bildet eine helle und einladende Eingangshalle, in der eine markante Dachlaterne den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der erste von zwei großzügig geschnittenen Empfangsräumen. Beide verfügen über französische Türen, die auf die umliegenden Terrassen und Gärten führen, sowie über Holz- und Ölöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Der erste Empfangsraum führt direkt zum geräumigen Küchen- und Essbereich, einem hellen und gut ausgestatteten Raum mit französischen Türen, die zu einer Außenterrasse führen. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an Schränken und Geräten ausgestattet, darunter eine AGA-Serie, ein Doppelofen, ein Elektroherd und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine große zentrale Insel bietet zusätzlichen Zubereitungsraum und Stauraum.

Hinter der Küche befindet sich der zweite Empfangsraum, ein besonders attraktiver Raum mit drei Blickwinkeln, der hervorragendes Tageslicht und einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Einbaukamin mit Ofen sorgt für einen ansprechenden Blickfang.

Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Die Schlafzimmerunterkunft ist ebenso beeindruckend und besteht aus vier geräumigen Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Die Schlafzimmer sind entlang eines breiten und hellen Korridors angeordnet und bieten eine hervorragende Privatsphäre, die durch die gepflegte Landschaftsgestaltung rund um das Haus noch verstärkt wird. Die Hauptsuite befindet sich in einer besonders privaten Lage und verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit eigenem Sitzbereich, ein großes eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Nebeneingang bietet zusätzlichen unabhängigen Zugang zu diesem Flügel des Hauses.

Nebengebäude
Das Anwesen wird durch eine hervorragende Auswahl an Nebengebäuden ergänzt, was es besonders für Käufer von Pferdesportarten attraktiv macht.

Der Stallhof besteht aus einer Scheune mit drei losen Boxen mit doppeltem Zugang und einer Waschbucht. Der angrenzende Scheunenraum bietet weiteres Potenzial und kann an eine Vielzahl von pferdesportlichen oder landwirtschaftlichen Anforderungen angepasst werden. Die Stallanlagen befinden sich neben einer großen Koppel und sind von einem sicheren, bewachten Weichenbereich umgeben.

Eine praktische Doppelgarage befindet sich neben dem Hauptwohnsitz und bietet hervorragende Stauraum- und Nebenräume.

Gärten und Grundstück
Rathkyle erstreckt sich über etwa 17 Hektar hochwertiges Ackerland, das auf gut gepflegten Koppeln und Weiden angelegt ist.

Das unmittelbare Grundstück rund um das Haus besteht aus geschotterten und gepflasterten Bereichen, die pflegeleicht gestaltet sind, sowie aus attraktiven Sitzgelegenheiten im Freien und Unterhaltungsräumen. Das umliegende Grundstück ist gut eingezäunt und in eine Reihe von geschlossenen Koppeln unterteilt, sodass Sie flexibel weiden, als Hobbyfarmen oder als Pferdesport genutzt werden können.

Fünf Hauptpaddocks befinden sich rund um die Residenz und bieten ein hervorragendes Potenzial für den Ausbau von Reitanlagen oder anderen landwirtschaftlichen Betrieben, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen erforderlich sind.

Die Kombination aus hochwertigem Grundstück, attraktiver Lage und weitem Ausblick schafft eine äußerst begehrte Lifestyle-Immobilie in einer gefragten Gegend der Grafschaft Kilkenny.