$3,207,043
Punchestown, Naas, County Kildare
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 7,664 Sqft
- 4.41 Ac lot
- Aktualisiert: September 5
- 109
Über die Immobilie
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Ein wunderschön eingerichteter, von einem Architekten entworfener Landsitz auf einem etwa 4,4 Hektar großen, außergewöhnlich privaten, gepflegten Garten in Swordlestown, Punchestown, Naas, County Kildare. Dieses beeindruckende Haus mit sechs Schlafzimmern wurde anschließend vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert. Es kombiniert klassischen Landhauscharakte
A beautifully appointed, architect-designed country residence set on approximately 4.4 acres of exceptionally private mature gardens in Swordlestown, Punchestown, Naas, County Kildare. Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil, this impressive six-bedroom home combines classical country-house character with superb contemporary comfort. Expansive reception r
Ein wunderschön eingerichteter, von einem Architekten entworfener Landsitz auf einem etwa 4,4 Hektar großen, außergewöhnlich privaten, gepflegten Garten in Swordlestown, Punchestown, Naas, County Kildare. Dieses beeindruckende Haus mit sechs Schlafzimmern wurde anschließend vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert. Es kombiniert klassischen Landhauscharakter mit hervorragendem zeitgemäßem Komfort. Weitläufige Empfangsräume, eine maßgeschneiderte Küche aus Massivholz, ein verstecktes Heimbüro, ein Fitnessstudio, eine Gästeunterkunft und ein sensibel restauriertes ehemaliges Schulhaus schaffen ein herausragendes Familienhaus, das für entspanntes Wohnen und Unterhaltung konzipiert ist.
• Haupthaus: 712 qm (7.664 Quadratfuß)
• Studio/Büro: 196 qm (2.110 Quadratfuß)
• Schulhaus, Cottage: 171 m² (1.840 Quadratfuß)
• Garagen, Werkstätten und Schuppen: 206 m² (2.218 Quadratfuß)
• Die Gesamtfläche des gesamten Grundstücks beträgt etwa 1.285 Quadratmeter (13.832 Quadratfuß).
BESONDERE MERKMALE
• Außergewöhnlicher, von einem Architekten entworfener Landsitz
• Anschließend vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert
• Klassische Landhaus-Proportionen mit einer Deckenhöhe von etwa 10 Fuß, traditionell proportionierten Schiebefenstern, tiefen Putzgesimsen und Wandverkleidungen
• Auf einem ca. 4,4 Hektar großen, außergewöhnlich privaten Grundstück gelegen
• Eine bemerkenswerte Sammlung miteinander verbundener formeller und informeller Empfangsräume
• Großzügig geschnittene Empfangs- und Unterhaltungsräume
• Maßgeschneiderte Landhausküche aus Massivholz mit Rahmen
• Traditionelles Aga und eine große Insel mit Hartholzdach
• Prächtiger, gewölbter Familienspeisesaal mit einem beeindruckenden gewölbten Gartenfenster
• Salon mit antikem Marmorkamin aus der Grafschaft Meath
• Wintergarten mit gewölbter Decke und eingebauten Bücherschränken
• Beeindruckender, gewölbter privater Büro-/Empfangsraum, der sich hinter der Bibliothek verbirgt
• Hauptwohnsitz mit sechs Schlafzimmern, darunter eine außergewöhnliche Hauptsuite
• Privates Fitnessstudio
• Zusätzliche Studio- oder Bürosuite mit Küche und umfangreichem Stauraum
• Fachmännisch restauriertes ehemaliges Schulhaus in traditioneller Umgangssprache, wobei moderne Dienstleistungen und traditionelle Materialien in dieses denkmalgeschützte Anwesen sensibel integriert wurden.
• Große Garage und großzügiger Nebenraum
• Reife, angelegte Gärten, die von den jetzigen Besitzern nach Entwürfen der preisgekrönten Landschaftsarchitektin Jane McCorkell angelegt wurden
• Umweltfreundliche Regenwassernutzung und spezielles Gartenbewässerungssystem
• Herrliche, von Hortensien gesäumte Eingangsallee
• Über 1 km an Wegen und Spazierwegen auf dem gesamten Gelände, einschließlich miteinander verbundener Schotterwege durch die üppigen Gärten und Wälder
• Herausragende Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Naas und Dublin (ca. 25 Minuten von der M50 entfernt)
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Dieser herausragende Landsitz liegt auf einem etwa 1.786 ha (4,4 Hektar) großen und wunderschön angelegten Garten in Swordlestown, Punchestown, Naas. Er ist ein Zuhause von außergewöhnlicher Wärme, Charakter und architektonischer Besonderheit. Das Anwesen ist Teil der historischen Landschaft von Swordlestown, die einst zusammen mit Killashee Teil des Graydon-Anwesens war und später Teil des Swordlestown Stud war. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Anwesen nach dem Verkauf des Gestüts im Jahr 1998. Anschließend wurde das Anwesen vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert. Es wurde so konzipiert, dass es die Eleganz und Beständigkeit eines viel älteren Landhauses besitzt.
Klassische Proportionen, sorgfältig durchdachte Details und die Verwendung lokal hergestellter Materialien ermöglichen es der Residenz, sich natürlich in die Umgebung einzufügen und den Anschein zu erwecken, als wäre sie seit Generationen Teil der Landschaft von Kildare. Das Haus hat sich unter seinen jetzigen Besitzern weiterentwickelt, die sowohl der Inneneinrichtung als auch den Gärten große Sorgfalt gewidmet haben. Jedes Zimmer wurde unter Berücksichtigung des Familienlebens, der Zusammenkünfte und der Unterhaltung geplant, sodass ein Zuhause geschaffen wurde, das raffiniert und doch entspannt, umfangreich und dennoch außergewöhnlich einladend ist. Das Grundstück wird durch elektrische Hartholztore erreicht, die auf eine lange, sanft geschwungene asphaltierte Allee führen. Den Zugang säumen Ufer mit beeindruckenden Hortensien, die von alten Bäumen und üppiger Bepflanzung durchsetzt sind, die zu jeder Jahreszeit für Farbe, Struktur und Privatsphäre sorgen.
Die Eingangstür führt in eine beeindruckende Empfangshalle mit Holzböden und einer schönen Haupttreppe. Entlang der Treppe erhebt sich eine elegante Wandverkleidung, die sofort die Handwerkskunst und die Liebe zum Detail hervorhebt, die in der gesamten Residenz zu finden sind. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein intimes Wohnzimmer, ein komfortabler und ruhiger Rückzugsort, der sich zum Lesen oder zum informellen Gebrauch mit der Familie eignet.
Auf der rechten Seite befindet sich der Salon, der auch als Winterwohnzimmer bekannt ist. Dieser reich dekorierte Empfangsraum bietet eine wunderbar warme und einladende Atmosphäre. Er verfügt über einen offenen Kamin, der von einer antiken Marmorverkleidung aus einem Steingarten in Co. eingerahmt wird. Fleisch. Die fein gemusterte Zoffany-Tapete unterstreicht den klassischen Charakter des Raums und ist gleichzeitig sorgfältig dekoriertLosenmöbel und Oberflächen schaffen ein raffiniertes und dennoch komfortables Ambiente. Doppeltüren verbinden den Salon mit dem formellen Speisesaal, sodass die wichtigsten Empfangsräume mühelos ineinander übergehen können. Diese Anordnung eignet sich besonders gut zur Unterhaltung, da sich die Gäste auf natürliche Weise zwischen den Räumen bewegen können.
Der Speisesaal ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Kastenfenster mit französischen Türen, die direkt auf die Terrasse führen. Der Raum ist eng mit den Gärten verbunden und bietet ein elegantes Ambiente sowohl für formelle Abendessen als auch für entspannte Zusammenkünfte. Hinter dem Speisesaal befindet sich ein reizvoller, zurückgesetzter Bereich innerhalb des Flurs, der mit maßgeschneiderten Bücherregalen ausgestattet wurde. Die französische Küche im Landhausstil befindet sich im Herzen des Hauses und wurde als einladender Treffpunkt für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Küche wurde von einem lokalen Schreiner handgefertigt und besteht aus massivem Holz, Einbauschränken, einem traditionellen Aga und einer großen Insel mit Hartholzplatte. Die Küche führt in einen weitläufigen Ess- und Familienbereich mit einer dramatischen Gewölbedecke. Ein beeindruckendes Bogenfenster mit Blick auf die hinteren Gärten lässt viel natürliches Licht in den Raum und bietet einen außergewöhnlichen Blick über das üppige Gelände.
Dieser große offene Raum eignet sich ideal für den Familienalltag, informelle Mahlzeiten und großzügige Unterhaltung. Seine Proportionen, der Blick auf den Garten und die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung machen ihn zu einem der prägenden Räume des Hauses. Von der Küche aus führt ein weiterer Flurbereich, der sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Grundstücks führt. Es gibt einen weiteren großzügigen Empfangsraum, bekannt als Sommerwohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten, ein großartiger Ort zum Entspannen in den Sommermonaten. Ein großer Hauswirtschafts- und Waschraum befindet sich neben dem zweiten Flur. Es wurde mit der gleichen Liebe zum Detail wie die Hauptwohnung entworfen und bietet umfangreiche Schränke, Stauraum und praktischen Arbeitsbereich. Eine Treppe von diesem Bereich führt zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnbereich, das eine hervorragende unabhängige Unterkunft für Gäste, ältere Kinder, ein Au-pair oder eine Haushälterin bietet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des zentral gelegenen Speisesaals befindet sich ein herrlicher Wintergarten mit gewölbter Decke, weitläufigen Verglasungen und Türen, die zu den Gärten führen. Maßgeschneiderte Bücherschränke verleihen Charakter und Wärme, sodass der Raum genauso gut funktioniert wie ein Gartenzimmer, ein Leseraum oder ein informeller Empfangsbereich. Eine Treppe führt vom Wintergarten hinunter zu einem großen Gästezimmer mit eigenem Bad, wodurch eine besonders private und komfortable Suite für Besucher entsteht. Eines der denkwürdigsten Merkmale des Hauses verbirgt sich in der eingebauten Bibliothek des Wintergartens. Eine versteckte Tür, die nahtlos in das Bücherregal integriert ist, führt zu einem beeindruckenden zusätzlichen Raum mit einer hohen Gewölbedecke.
Dieser umfangreiche und äußerst anpassungsfähige Raum, der derzeit als privates Heimbüro eingerichtet ist, könnte ebenso als großer Unterhaltungsraum, private Bibliothek, Kinoraum, Studio oder zusätzliches Wohnzimmer dienen. Seine Größe, Deckenhöhe und sein unauffälliger Zugang verleihen ihm ein unverwechselbares Gefühl von Anlässen.
Eine Treppe führt von diesem Raum hinunter zu einem privaten Fitnessstudio. Die Türen vom Fitnessstudio führen direkt auf den Innenhof.
Die Haupttreppe führt zu einem geräumigen Treppenhaus im ersten Stock, das von einer beeindruckenden, verglasten Dachlaterne beleuchtet wird. Natürliches Licht fällt durch die Mitte des Hauses. Die Hauptschlafzimmersuite ist außergewöhnlich großzügig und wunderschön eingerichtet. Die Tapeten von Colefax und Fowler verleihen diesem Raum Geschmeidigkeit und Charakter. Der sorgfältig geplante Stauraum bietet eine hervorragende praktische Unterbringung. Ein besonders luxuriöses Merkmal der Suite sind die beiden separaten Badezimmer en suite. Beide wurden als individuelle Räume für sich und sie entworfen und sind nach einem außergewöhnlichen Standard eingerichtet. Sie verfügen über maßgeschneiderte Schränke, umfangreiche Marmordetails und große ebenerdige Duschen.
Eine diskrete Tür von einem der eigenen Suiten aus bietet privaten Zugang zum gewölbten Heimbüro oder zum zusätzlichen Empfangsraum. In der Hauptwohnung befinden sich sechs Schlafzimmer, von denen jedes individuell eingerichtet ist und seinen eigenen Charakter und sein eigenes Designthema hat. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und werden von wunderschön eingerichteten Badezimmern unterstützt, von denen ein Großteil von demselben lokalen Schreiner handgefertigt wurde, der für die Küche verantwortlich ist. Im gesamten ersten Stock sorgen sorgfältig ausgewählte Tapeten, maßgeschneiderte Schreinerarbeiten und hochwertige Oberflächen für ein Gefühl von Kontinuität und ermöglichen es jedem Raum, seine eigene Persönlichkeit zu bewahren.
Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich ein umfangreiches Studio oder eine Bürosuite, die flexible Unterkünfte für berufliche, kreative oder private Zwecke bietet. Dieser Bereich umfasst viel Stauraum und eine Küchenzeile und eignet sich daher besonders als privater Arbeitsbereich, Verwaltungsbüro, Hobbystudio oder in sich abgeschlossener Bereich für die erweiterte Familiennutzung. Die Konfiguration bietet ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit und kann an eine Vielzahl angepasst werden von Anforderungen, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu gefährden. Das Anwesen umfasst auch eine große Garage, einen weitläufigen Innenhof und ausreichend zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrzeuge und den Hausgebrauch.
DAS SCHULHAUS, DIE HÜTTE
Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist das ehemalige Schulhaus, das privat in einem eigenen Garten liegt. Dieses charakteristische historische Gebäude wurde sorgfältig in der traditionellen Umgangssprache restauriert, wobei besondere Sorgfalt darauf verwendet wurde, seinen ursprünglichen Charakter, seine Proportionen und seine architektonische Integrität zu bewahren.
Die Restaurierung war mit erheblichen Kosten verbunden und umfasste spezialisierte traditionelle Handwerker, Materialien und Techniken. Die massiven Kalksteinwände und das historische Gewebe wurden sorgfältig konserviert. Die Konstruktion auf natürlicher Kalkbasis, atmungsaktive Materialien und die durchgehende Isolierung aus natürlicher Schafwolle sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Wärme und Komfort. Moderne Sanitäranlagen, in Zonen unterteilte Fußbodenheizung, Elektrik und andere Einrichtungen wurden diskret integriert, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten, ohne die Authentizität oder Schlichtheit des ursprünglichen Gebäudes zu beeinträchtigen.
Das Ergebnis ist ein wunderschön gestaltetes und höchst individuelles Gebäude, das die Wärme, Struktur und den Charakter des traditionellen Schulhauses bewahrt und gleichzeitig den praktischen Anforderungen moderner Nutzung und Komfort gerecht wird. Das Haus bietet ein beträchtliches Potenzial als Gästeunterkunft, zusätzliches Familienwohnhaus, privates Studio, Heimbüro oder Freizeitraum, sofern alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und die genauen Anforderungen eines zukünftigen Eigentümers eingehalten werden. Es ist mehr als nur ein Nebengebäude, es ist ein seltenes und sorgfältig erhaltenes Beispiel traditioneller Volksarchitektur und verleiht dem Anwesen eine weitere Ebene der Geschichte und Einzigartigkeit. Sein traditioneller Charakter und seine abgeschiedene Lage auf dem Gelände machen es zu einem der markantesten Nebengebäude des Anwesens.
GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Die Gärten und das Gelände haben sich über viele Jahre weiterentwickelt und umfassen alte Bepflanzungen und Bäume aus der Zeit vor der heutigen Residenz. Im letzten Vierteljahrhundert haben die heutigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit der preisgekrönten Landschaftsarchitektin Jane McCorkell die Landschaft kontinuierlich weiterentwickelt und bereichert. Das Gelände ist jetzt wunderbar ausgereift und wunderschön angelegt und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Privatsphäre. Die Bepflanzung wurde sorgfältig angeordnet, um das ganze Jahr über Farbe und Interesse zu erzeugen und gleichzeitig den Blick auf das Haus einzurahmen und die verschiedenen Gartenbereiche abzugrenzen. Die Eingangsallee ist von spektakulären Hortensien gesäumt, die während ihrer Blüte für ein unvergessliches Schauspiel sorgen. In den Gärten finden sich verschiedene Hortensiensorten, ergänzt durch alte Bäume, abgeschnittene Kastenhecken und eine umfangreiche Sammlung von Ziersträuchern und etablierten Bäumen.
Über 1 km an Wegen und Spazierwegen erstrecken sich über das gesamte Gelände, darunter auch miteinander verbundene Schotterwege, die sich durch die üppigen Gärten und Wälder schlängeln. Entlang der Gehwege befinden sich Bänke, an denen Sie ruhig sitzen, entspannen und die Gärten genießen können. Das Wegenetz wird auch regelmäßig zum Spazierengehen, Laufen und Trainieren genutzt. Die Landschaftsgestaltung wurde so gestaltet, dass sie sich eher natürlich und etabliert als übermäßig formell anfühlt, sodass Haus und Garten in völliger Harmonie zusammenpassen.
Die Gärten werden durch ein sorgfältig entworfenes und umweltbewusstes Bewässerungssystem unterstützt. Regenwasser wird gesammelt und in einem großen unterirdischen Reservoir gespeichert, um es auf dem gesamten Gelände wiederzuverwenden. Ein eigener eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Wasserversorgung speziell für die Gartenbewässerung.
Unmittelbar um die Residenz herum befinden sich weitläufige, unterhaltsame Außenterrassen. Diese großzügigen, gepflasterten Bereiche bieten ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Sommertreffen und entspannte Sitzgelegenheiten, während Sie die Ruhe und Privatsphäre der Gärten genießen. In mehreren der Haupträume sorgen französische Türen für eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den Terrassen, sodass sich das Anwesen besonders gut für Veranstaltungen in den wärmeren Monaten eignet. Interne Straßen bieten einen bequemen Zugang zwischen dem Haupthaus, dem Innenhof, dem Cottage und den Nebenräumen. Trotz der großzügigen Größe und der umfangreichen Ausstattung des Anwesens ist das Gelände außergewöhnlich ruhig, geschützt und privat.
ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG
Die Qualität der Residenz liegt nicht nur in ihrer Größe, sondern auch in der Konsistenz ihrer Gestaltung. Der klassische Charakter wird im Inneren durch großzügige Deckenhöhen von etwa 10 Fuß, traditionell proportionierte Schiebefenster mit niedrigen Fenstertüren, tiefe Putzgesimse, Wandverkleidungen und umfangreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten verstärkt. Zusammen verleihen diese Details den Haupträumen die Größe und Proportionen eines traditionellen Landhauses.
Architektonische Details, Innenausstattung und maßgeschneiderte Handwerkskunst wurden durchgehend sorgfältig aufeinander abgestimmt. Das ausgeglichene ElfTerrassen, doppelt verglaste Schiebefenster aus Hartholz, handgefertigte Schränke, gewölbte Decken und klassische Raumproportionen verleihen dem Haus ein Gefühl von Authentizität, das in einem modernen Gebäude selten erreicht wird. Die Innenausstattung spiegelt auch einen starken flämischen und europäischen Landhauseinfluss wider, der über viele Jahre entwickelt wurde. Die Eigentümer reisten nach Flandern und in andere europäische Länder, um Möbel und Einzelstücke direkt zu beziehen. Die Inneneinrichtung wurde unter Mitwirkung der angesehenen Innenarchitektin Helen Turkington weiterentwickelt. Tapeten und Stoffe von Häusern wie Zoffany, Colefax und Fowler wurden verwendet, um Muster, Textur und dezente Farben zu kreieren. Viele der Küchenschränke, Badarmaturen und Einbaumöbel wurden von lokalen Handwerkern in Auftrag gegeben, was den individuellen Charakter und den außergewöhnlichen Verarbeitungsstandard des Hauses unterstreicht. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich raffiniert anfühlt, ohne formell und luxuriös zu sein, ohne auf Komfort zu verzichten. Jeder Hauptraum wurde so konzipiert, dass er genutzt und genossen werden kann, sei es für das Familienleben oder zur Unterhaltung im großen Stil.
Die warme Außenfarbe, die Hartholzverkleidungen und die doppelt verglasten Schiebefenster aus Hartholz verleihen dem Haus einen zeitlosen Landhauscharakter. Ein hübscher Laubengang aus Hartholz schützt den Eingang.
STANDORT
Swordlestown befindet sich in der attraktiven Gegend von Punchestown, etwa 3 km von Naas in der Grafschaft Kildare und 40 Minuten von Dublin entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine üppige Landschaft, Gestüte, Ackerland und etablierte Landgüter aus. Sie bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch in der Nähe von Naas und Dublin.
Naas bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Sportvereinen und professionellen Dienstleistungen. Die Stadt ist auch über die nahe gelegenen M7 und N7 gut mit Dublin und dem breiteren Autobahnnetz verbunden. Die Grafschaft Kildare ist international für ihr Erbe im Pferdesport bekannt. Zahlreiche Gestüte, Trainingseinrichtungen und Rennbahnen befinden sich in der umliegenden Landschaft. Die Pferderennbahn Punchestown Racecourse liegt nur 1 km entfernt. Die Pferderennbahn von Naas befindet sich in der Nähe.
Golfliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von renommierten Golfplätzen. Zu den lokalen Optionen gehören der Naas Golf Club, der Craddockstown Golf Club, das Palmerstown House Estate und der Rathsallagh Golf and Country Club. Der K Club at Straffan, Heimat von zwei Meisterschaftsplätzen und Austragungsort des Ryder Cup 2006, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Ballymore Eustace liegt nur eine kurze Fahrt von der Unterkunft entfernt und bietet eine attraktive Dorfumgebung mit lokalen Geschäften, Cafés, preisgekrönten Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und zur Erholung im Freien. Die Blessington Lakes und die Wicklow Mountains sind für Wochenendausflüge leicht zugänglich.
ENTFERNUNGEN
• Stadtzentrum von Naas — 4 km/5 Minuten
• Ballymore Eustace — 5 km/7 Minuten
• Autobahn M7 — 6 km/8 Minuten
• Bahnhof Sallins und Naas — 8 km/13 Minuten
• Blessington — 12 km/14 Minuten
• Newbridge — 13 km/18 Minuten
• Die Curragh Racecourse — 15 km/20 Minuten
• Kildare Village — 21 km/22 Minuten
• Der K Club, Straffan — 18 km/25 Minuten
M50 — ungefähr 25 Minuten
• Stadtzentrum von Dublin — 35 km/35—45 Minuten
• Flughafen Dublin — 36 km/35—45 Minuten
Alle Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben
TECHNISCHE INFORMATIONEN
VERKAUFSMETHODE Durch privaten Vertrag
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG — Die Spannteppiche, der Vorhang, Aga und die integrierten Artikel sind im Verkauf enthalten.
DIENSTLEISTUNGEN — Netzstrom, Leitungswasser, Klärgrube, Ölzentralheizung, Alarmanlage und Glasfaser-Breitband.
EIGENTUMSRECHT: Zu verkaufen: Grundstück
BESICHTIGUNG Nur nach privater Vereinbarung
• Haupthaus: 712 qm (7.664 Quadratfuß)
• Studio/Büro: 196 qm (2.110 Quadratfuß)
• Schulhaus, Cottage: 171 m² (1.840 Quadratfuß)
• Garagen, Werkstätten und Schuppen: 206 m² (2.218 Quadratfuß)
• Die Gesamtfläche des gesamten Grundstücks beträgt etwa 1.285 Quadratmeter (13.832 Quadratfuß).
BESONDERE MERKMALE
• Außergewöhnlicher, von einem Architekten entworfener Landsitz
• Anschließend vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert
• Klassische Landhaus-Proportionen mit einer Deckenhöhe von etwa 10 Fuß, traditionell proportionierten Schiebefenstern, tiefen Putzgesimsen und Wandverkleidungen
• Auf einem ca. 4,4 Hektar großen, außergewöhnlich privaten Grundstück gelegen
• Eine bemerkenswerte Sammlung miteinander verbundener formeller und informeller Empfangsräume
• Großzügig geschnittene Empfangs- und Unterhaltungsräume
• Maßgeschneiderte Landhausküche aus Massivholz mit Rahmen
• Traditionelles Aga und eine große Insel mit Hartholzdach
• Prächtiger, gewölbter Familienspeisesaal mit einem beeindruckenden gewölbten Gartenfenster
• Salon mit antikem Marmorkamin aus der Grafschaft Meath
• Wintergarten mit gewölbter Decke und eingebauten Bücherschränken
• Beeindruckender, gewölbter privater Büro-/Empfangsraum, der sich hinter der Bibliothek verbirgt
• Hauptwohnsitz mit sechs Schlafzimmern, darunter eine außergewöhnliche Hauptsuite
• Privates Fitnessstudio
• Zusätzliche Studio- oder Bürosuite mit Küche und umfangreichem Stauraum
• Fachmännisch restauriertes ehemaliges Schulhaus in traditioneller Umgangssprache, wobei moderne Dienstleistungen und traditionelle Materialien in dieses denkmalgeschützte Anwesen sensibel integriert wurden.
• Große Garage und großzügiger Nebenraum
• Reife, angelegte Gärten, die von den jetzigen Besitzern nach Entwürfen der preisgekrönten Landschaftsarchitektin Jane McCorkell angelegt wurden
• Umweltfreundliche Regenwassernutzung und spezielles Gartenbewässerungssystem
• Herrliche, von Hortensien gesäumte Eingangsallee
• Über 1 km an Wegen und Spazierwegen auf dem gesamten Gelände, einschließlich miteinander verbundener Schotterwege durch die üppigen Gärten und Wälder
• Herausragende Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Naas und Dublin (ca. 25 Minuten von der M50 entfernt)
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Dieser herausragende Landsitz liegt auf einem etwa 1.786 ha (4,4 Hektar) großen und wunderschön angelegten Garten in Swordlestown, Punchestown, Naas. Er ist ein Zuhause von außergewöhnlicher Wärme, Charakter und architektonischer Besonderheit. Das Anwesen ist Teil der historischen Landschaft von Swordlestown, die einst zusammen mit Killashee Teil des Graydon-Anwesens war und später Teil des Swordlestown Stud war. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Anwesen nach dem Verkauf des Gestüts im Jahr 1998. Anschließend wurde das Anwesen vom renommierten Architekten Paul Brazil neu konzipiert und umfangreich erweitert. Es wurde so konzipiert, dass es die Eleganz und Beständigkeit eines viel älteren Landhauses besitzt.
Klassische Proportionen, sorgfältig durchdachte Details und die Verwendung lokal hergestellter Materialien ermöglichen es der Residenz, sich natürlich in die Umgebung einzufügen und den Anschein zu erwecken, als wäre sie seit Generationen Teil der Landschaft von Kildare. Das Haus hat sich unter seinen jetzigen Besitzern weiterentwickelt, die sowohl der Inneneinrichtung als auch den Gärten große Sorgfalt gewidmet haben. Jedes Zimmer wurde unter Berücksichtigung des Familienlebens, der Zusammenkünfte und der Unterhaltung geplant, sodass ein Zuhause geschaffen wurde, das raffiniert und doch entspannt, umfangreich und dennoch außergewöhnlich einladend ist. Das Grundstück wird durch elektrische Hartholztore erreicht, die auf eine lange, sanft geschwungene asphaltierte Allee führen. Den Zugang säumen Ufer mit beeindruckenden Hortensien, die von alten Bäumen und üppiger Bepflanzung durchsetzt sind, die zu jeder Jahreszeit für Farbe, Struktur und Privatsphäre sorgen.
Die Eingangstür führt in eine beeindruckende Empfangshalle mit Holzböden und einer schönen Haupttreppe. Entlang der Treppe erhebt sich eine elegante Wandverkleidung, die sofort die Handwerkskunst und die Liebe zum Detail hervorhebt, die in der gesamten Residenz zu finden sind. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein intimes Wohnzimmer, ein komfortabler und ruhiger Rückzugsort, der sich zum Lesen oder zum informellen Gebrauch mit der Familie eignet.
Auf der rechten Seite befindet sich der Salon, der auch als Winterwohnzimmer bekannt ist. Dieser reich dekorierte Empfangsraum bietet eine wunderbar warme und einladende Atmosphäre. Er verfügt über einen offenen Kamin, der von einer antiken Marmorverkleidung aus einem Steingarten in Co. eingerahmt wird. Fleisch. Die fein gemusterte Zoffany-Tapete unterstreicht den klassischen Charakter des Raums und ist gleichzeitig sorgfältig dekoriertLosenmöbel und Oberflächen schaffen ein raffiniertes und dennoch komfortables Ambiente. Doppeltüren verbinden den Salon mit dem formellen Speisesaal, sodass die wichtigsten Empfangsräume mühelos ineinander übergehen können. Diese Anordnung eignet sich besonders gut zur Unterhaltung, da sich die Gäste auf natürliche Weise zwischen den Räumen bewegen können.
Der Speisesaal ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Kastenfenster mit französischen Türen, die direkt auf die Terrasse führen. Der Raum ist eng mit den Gärten verbunden und bietet ein elegantes Ambiente sowohl für formelle Abendessen als auch für entspannte Zusammenkünfte. Hinter dem Speisesaal befindet sich ein reizvoller, zurückgesetzter Bereich innerhalb des Flurs, der mit maßgeschneiderten Bücherregalen ausgestattet wurde. Die französische Küche im Landhausstil befindet sich im Herzen des Hauses und wurde als einladender Treffpunkt für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Küche wurde von einem lokalen Schreiner handgefertigt und besteht aus massivem Holz, Einbauschränken, einem traditionellen Aga und einer großen Insel mit Hartholzplatte. Die Küche führt in einen weitläufigen Ess- und Familienbereich mit einer dramatischen Gewölbedecke. Ein beeindruckendes Bogenfenster mit Blick auf die hinteren Gärten lässt viel natürliches Licht in den Raum und bietet einen außergewöhnlichen Blick über das üppige Gelände.
Dieser große offene Raum eignet sich ideal für den Familienalltag, informelle Mahlzeiten und großzügige Unterhaltung. Seine Proportionen, der Blick auf den Garten und die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung machen ihn zu einem der prägenden Räume des Hauses. Von der Küche aus führt ein weiterer Flurbereich, der sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Grundstücks führt. Es gibt einen weiteren großzügigen Empfangsraum, bekannt als Sommerwohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten, ein großartiger Ort zum Entspannen in den Sommermonaten. Ein großer Hauswirtschafts- und Waschraum befindet sich neben dem zweiten Flur. Es wurde mit der gleichen Liebe zum Detail wie die Hauptwohnung entworfen und bietet umfangreiche Schränke, Stauraum und praktischen Arbeitsbereich. Eine Treppe von diesem Bereich führt zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnbereich, das eine hervorragende unabhängige Unterkunft für Gäste, ältere Kinder, ein Au-pair oder eine Haushälterin bietet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des zentral gelegenen Speisesaals befindet sich ein herrlicher Wintergarten mit gewölbter Decke, weitläufigen Verglasungen und Türen, die zu den Gärten führen. Maßgeschneiderte Bücherschränke verleihen Charakter und Wärme, sodass der Raum genauso gut funktioniert wie ein Gartenzimmer, ein Leseraum oder ein informeller Empfangsbereich. Eine Treppe führt vom Wintergarten hinunter zu einem großen Gästezimmer mit eigenem Bad, wodurch eine besonders private und komfortable Suite für Besucher entsteht. Eines der denkwürdigsten Merkmale des Hauses verbirgt sich in der eingebauten Bibliothek des Wintergartens. Eine versteckte Tür, die nahtlos in das Bücherregal integriert ist, führt zu einem beeindruckenden zusätzlichen Raum mit einer hohen Gewölbedecke.
Dieser umfangreiche und äußerst anpassungsfähige Raum, der derzeit als privates Heimbüro eingerichtet ist, könnte ebenso als großer Unterhaltungsraum, private Bibliothek, Kinoraum, Studio oder zusätzliches Wohnzimmer dienen. Seine Größe, Deckenhöhe und sein unauffälliger Zugang verleihen ihm ein unverwechselbares Gefühl von Anlässen.
Eine Treppe führt von diesem Raum hinunter zu einem privaten Fitnessstudio. Die Türen vom Fitnessstudio führen direkt auf den Innenhof.
Die Haupttreppe führt zu einem geräumigen Treppenhaus im ersten Stock, das von einer beeindruckenden, verglasten Dachlaterne beleuchtet wird. Natürliches Licht fällt durch die Mitte des Hauses. Die Hauptschlafzimmersuite ist außergewöhnlich großzügig und wunderschön eingerichtet. Die Tapeten von Colefax und Fowler verleihen diesem Raum Geschmeidigkeit und Charakter. Der sorgfältig geplante Stauraum bietet eine hervorragende praktische Unterbringung. Ein besonders luxuriöses Merkmal der Suite sind die beiden separaten Badezimmer en suite. Beide wurden als individuelle Räume für sich und sie entworfen und sind nach einem außergewöhnlichen Standard eingerichtet. Sie verfügen über maßgeschneiderte Schränke, umfangreiche Marmordetails und große ebenerdige Duschen.
Eine diskrete Tür von einem der eigenen Suiten aus bietet privaten Zugang zum gewölbten Heimbüro oder zum zusätzlichen Empfangsraum. In der Hauptwohnung befinden sich sechs Schlafzimmer, von denen jedes individuell eingerichtet ist und seinen eigenen Charakter und sein eigenes Designthema hat. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und werden von wunderschön eingerichteten Badezimmern unterstützt, von denen ein Großteil von demselben lokalen Schreiner handgefertigt wurde, der für die Küche verantwortlich ist. Im gesamten ersten Stock sorgen sorgfältig ausgewählte Tapeten, maßgeschneiderte Schreinerarbeiten und hochwertige Oberflächen für ein Gefühl von Kontinuität und ermöglichen es jedem Raum, seine eigene Persönlichkeit zu bewahren.
Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich ein umfangreiches Studio oder eine Bürosuite, die flexible Unterkünfte für berufliche, kreative oder private Zwecke bietet. Dieser Bereich umfasst viel Stauraum und eine Küchenzeile und eignet sich daher besonders als privater Arbeitsbereich, Verwaltungsbüro, Hobbystudio oder in sich abgeschlossener Bereich für die erweiterte Familiennutzung. Die Konfiguration bietet ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit und kann an eine Vielzahl angepasst werden von Anforderungen, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu gefährden. Das Anwesen umfasst auch eine große Garage, einen weitläufigen Innenhof und ausreichend zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrzeuge und den Hausgebrauch.
DAS SCHULHAUS, DIE HÜTTE
Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist das ehemalige Schulhaus, das privat in einem eigenen Garten liegt. Dieses charakteristische historische Gebäude wurde sorgfältig in der traditionellen Umgangssprache restauriert, wobei besondere Sorgfalt darauf verwendet wurde, seinen ursprünglichen Charakter, seine Proportionen und seine architektonische Integrität zu bewahren.
Die Restaurierung war mit erheblichen Kosten verbunden und umfasste spezialisierte traditionelle Handwerker, Materialien und Techniken. Die massiven Kalksteinwände und das historische Gewebe wurden sorgfältig konserviert. Die Konstruktion auf natürlicher Kalkbasis, atmungsaktive Materialien und die durchgehende Isolierung aus natürlicher Schafwolle sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Wärme und Komfort. Moderne Sanitäranlagen, in Zonen unterteilte Fußbodenheizung, Elektrik und andere Einrichtungen wurden diskret integriert, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten, ohne die Authentizität oder Schlichtheit des ursprünglichen Gebäudes zu beeinträchtigen.
Das Ergebnis ist ein wunderschön gestaltetes und höchst individuelles Gebäude, das die Wärme, Struktur und den Charakter des traditionellen Schulhauses bewahrt und gleichzeitig den praktischen Anforderungen moderner Nutzung und Komfort gerecht wird. Das Haus bietet ein beträchtliches Potenzial als Gästeunterkunft, zusätzliches Familienwohnhaus, privates Studio, Heimbüro oder Freizeitraum, sofern alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und die genauen Anforderungen eines zukünftigen Eigentümers eingehalten werden. Es ist mehr als nur ein Nebengebäude, es ist ein seltenes und sorgfältig erhaltenes Beispiel traditioneller Volksarchitektur und verleiht dem Anwesen eine weitere Ebene der Geschichte und Einzigartigkeit. Sein traditioneller Charakter und seine abgeschiedene Lage auf dem Gelände machen es zu einem der markantesten Nebengebäude des Anwesens.
GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Die Gärten und das Gelände haben sich über viele Jahre weiterentwickelt und umfassen alte Bepflanzungen und Bäume aus der Zeit vor der heutigen Residenz. Im letzten Vierteljahrhundert haben die heutigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit der preisgekrönten Landschaftsarchitektin Jane McCorkell die Landschaft kontinuierlich weiterentwickelt und bereichert. Das Gelände ist jetzt wunderbar ausgereift und wunderschön angelegt und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Privatsphäre. Die Bepflanzung wurde sorgfältig angeordnet, um das ganze Jahr über Farbe und Interesse zu erzeugen und gleichzeitig den Blick auf das Haus einzurahmen und die verschiedenen Gartenbereiche abzugrenzen. Die Eingangsallee ist von spektakulären Hortensien gesäumt, die während ihrer Blüte für ein unvergessliches Schauspiel sorgen. In den Gärten finden sich verschiedene Hortensiensorten, ergänzt durch alte Bäume, abgeschnittene Kastenhecken und eine umfangreiche Sammlung von Ziersträuchern und etablierten Bäumen.
Über 1 km an Wegen und Spazierwegen erstrecken sich über das gesamte Gelände, darunter auch miteinander verbundene Schotterwege, die sich durch die üppigen Gärten und Wälder schlängeln. Entlang der Gehwege befinden sich Bänke, an denen Sie ruhig sitzen, entspannen und die Gärten genießen können. Das Wegenetz wird auch regelmäßig zum Spazierengehen, Laufen und Trainieren genutzt. Die Landschaftsgestaltung wurde so gestaltet, dass sie sich eher natürlich und etabliert als übermäßig formell anfühlt, sodass Haus und Garten in völliger Harmonie zusammenpassen.
Die Gärten werden durch ein sorgfältig entworfenes und umweltbewusstes Bewässerungssystem unterstützt. Regenwasser wird gesammelt und in einem großen unterirdischen Reservoir gespeichert, um es auf dem gesamten Gelände wiederzuverwenden. Ein eigener eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Wasserversorgung speziell für die Gartenbewässerung.
Unmittelbar um die Residenz herum befinden sich weitläufige, unterhaltsame Außenterrassen. Diese großzügigen, gepflasterten Bereiche bieten ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Sommertreffen und entspannte Sitzgelegenheiten, während Sie die Ruhe und Privatsphäre der Gärten genießen. In mehreren der Haupträume sorgen französische Türen für eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den Terrassen, sodass sich das Anwesen besonders gut für Veranstaltungen in den wärmeren Monaten eignet. Interne Straßen bieten einen bequemen Zugang zwischen dem Haupthaus, dem Innenhof, dem Cottage und den Nebenräumen. Trotz der großzügigen Größe und der umfangreichen Ausstattung des Anwesens ist das Gelände außergewöhnlich ruhig, geschützt und privat.
ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG
Die Qualität der Residenz liegt nicht nur in ihrer Größe, sondern auch in der Konsistenz ihrer Gestaltung. Der klassische Charakter wird im Inneren durch großzügige Deckenhöhen von etwa 10 Fuß, traditionell proportionierte Schiebefenster mit niedrigen Fenstertüren, tiefe Putzgesimse, Wandverkleidungen und umfangreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten verstärkt. Zusammen verleihen diese Details den Haupträumen die Größe und Proportionen eines traditionellen Landhauses.
Architektonische Details, Innenausstattung und maßgeschneiderte Handwerkskunst wurden durchgehend sorgfältig aufeinander abgestimmt. Das ausgeglichene ElfTerrassen, doppelt verglaste Schiebefenster aus Hartholz, handgefertigte Schränke, gewölbte Decken und klassische Raumproportionen verleihen dem Haus ein Gefühl von Authentizität, das in einem modernen Gebäude selten erreicht wird. Die Innenausstattung spiegelt auch einen starken flämischen und europäischen Landhauseinfluss wider, der über viele Jahre entwickelt wurde. Die Eigentümer reisten nach Flandern und in andere europäische Länder, um Möbel und Einzelstücke direkt zu beziehen. Die Inneneinrichtung wurde unter Mitwirkung der angesehenen Innenarchitektin Helen Turkington weiterentwickelt. Tapeten und Stoffe von Häusern wie Zoffany, Colefax und Fowler wurden verwendet, um Muster, Textur und dezente Farben zu kreieren. Viele der Küchenschränke, Badarmaturen und Einbaumöbel wurden von lokalen Handwerkern in Auftrag gegeben, was den individuellen Charakter und den außergewöhnlichen Verarbeitungsstandard des Hauses unterstreicht. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich raffiniert anfühlt, ohne formell und luxuriös zu sein, ohne auf Komfort zu verzichten. Jeder Hauptraum wurde so konzipiert, dass er genutzt und genossen werden kann, sei es für das Familienleben oder zur Unterhaltung im großen Stil.
Die warme Außenfarbe, die Hartholzverkleidungen und die doppelt verglasten Schiebefenster aus Hartholz verleihen dem Haus einen zeitlosen Landhauscharakter. Ein hübscher Laubengang aus Hartholz schützt den Eingang.
STANDORT
Swordlestown befindet sich in der attraktiven Gegend von Punchestown, etwa 3 km von Naas in der Grafschaft Kildare und 40 Minuten von Dublin entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine üppige Landschaft, Gestüte, Ackerland und etablierte Landgüter aus. Sie bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch in der Nähe von Naas und Dublin.
Naas bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Sportvereinen und professionellen Dienstleistungen. Die Stadt ist auch über die nahe gelegenen M7 und N7 gut mit Dublin und dem breiteren Autobahnnetz verbunden. Die Grafschaft Kildare ist international für ihr Erbe im Pferdesport bekannt. Zahlreiche Gestüte, Trainingseinrichtungen und Rennbahnen befinden sich in der umliegenden Landschaft. Die Pferderennbahn Punchestown Racecourse liegt nur 1 km entfernt. Die Pferderennbahn von Naas befindet sich in der Nähe.
Golfliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von renommierten Golfplätzen. Zu den lokalen Optionen gehören der Naas Golf Club, der Craddockstown Golf Club, das Palmerstown House Estate und der Rathsallagh Golf and Country Club. Der K Club at Straffan, Heimat von zwei Meisterschaftsplätzen und Austragungsort des Ryder Cup 2006, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Ballymore Eustace liegt nur eine kurze Fahrt von der Unterkunft entfernt und bietet eine attraktive Dorfumgebung mit lokalen Geschäften, Cafés, preisgekrönten Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und zur Erholung im Freien. Die Blessington Lakes und die Wicklow Mountains sind für Wochenendausflüge leicht zugänglich.
ENTFERNUNGEN
• Stadtzentrum von Naas — 4 km/5 Minuten
• Ballymore Eustace — 5 km/7 Minuten
• Autobahn M7 — 6 km/8 Minuten
• Bahnhof Sallins und Naas — 8 km/13 Minuten
• Blessington — 12 km/14 Minuten
• Newbridge — 13 km/18 Minuten
• Die Curragh Racecourse — 15 km/20 Minuten
• Kildare Village — 21 km/22 Minuten
• Der K Club, Straffan — 18 km/25 Minuten
M50 — ungefähr 25 Minuten
• Stadtzentrum von Dublin — 35 km/35—45 Minuten
• Flughafen Dublin — 36 km/35—45 Minuten
Alle Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben
TECHNISCHE INFORMATIONEN
VERKAUFSMETHODE Durch privaten Vertrag
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG — Die Spannteppiche, der Vorhang, Aga und die integrierten Artikel sind im Verkauf enthalten.
DIENSTLEISTUNGEN — Netzstrom, Leitungswasser, Klärgrube, Ölzentralheizung, Alarmanlage und Glasfaser-Breitband.
EIGENTUMSRECHT: Zu verkaufen: Grundstück
BESICHTIGUNG Nur nach privater Vereinbarung
A beautifully appointed, architect-designed country residence set on approximately 4.4 acres of exceptionally private mature gardens in Swordlestown, Punchestown, Naas, County Kildare. Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil, this impressive six-bedroom home combines classical country-house character with superb contemporary comfort. Expansive reception rooms, a bespoke solid-wood kitchen, a concealed home office, gym, guest accommodation and a sensitively restored former schoolhouse create an outstanding family home designed for relaxed living and entertaining.
• Main House: 712 sq.m (7,664 sq.ft)
• Studio/Office: 196 sq.m (2,110 sq.ft)
• Schoolhouse Cottage: 171 sq.m (1,840 sq.ft)
• Garages, workshops and sheds: 206 sq.m (2,218 sq.ft)
• Overall floor area across the property to approximately 1,285 sq. m (13,832 sq. ft).
SPECIAL FEATURES
• Exceptional architect-designed country residence
• Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil
• Classical country-house proportions with approximately 10 ft ceiling heights, traditionally proportioned sash windows , deep plaster cornicing and wall panelling
• Set on approximately 4.4 acres of mature, exceptionally private grounds
• A remarkable collection of connected formal and informal reception rooms
• Generously proportioned reception and entertaining rooms
• Bespoke solid-wood, in-frame country kitchen
• Traditional Aga and large hardwood-topped island
• Magnificent, vaulted family dining area with an impressive arched garden window
• Drawing room with an antique marble fireplace sourced in County Meath
• Conservatory with vaulted ceiling and fitted bookcases
• Impressive vaulted private office/reception room concealed behind the library
• Six-bedroom main residence including an exceptional principal suite
• Private gym
• Additional studio or office suite with kitchen and extensive storage
• Expertly restored former schoolhouse cottage in the traditional vernacular, with sensitive incorporation of modern services and traditional materials within this heritage property.
• Large garage and generous ancillary storage
• Mature, landscaped gardens developed by the present owners to designs by award-winning landscape architect Jane McCorkell
• Eco-friendly rainwater harvesting and dedicated garden irrigation system
• Magnificent hydrangea-lined entrance avenue
• Over 1 km of pathways and walks throughout the grounds, including interconnected gravel pathways through the mature gardens and woodland
• Outstanding privacy in a peaceful setting within easy reach of Naas and Dublin (approximately 25 minutes from the M50)
PROPERTY DESCRIPTION
Set on approximately 1.786 Ha (4.4 acres) of mature and beautifully established gardens in Swordlestown, Punchestown, Naas, this outstanding country residence is a home of exceptional warmth, character and architectural distinction. The property forms part of the historic Swordlestown landscape, once held with Killashee as part of the Graydon estate and later forming part of Swordlestown Stud. The present owners acquired the property following the sale of the Stud in 1998. Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil, the property was conceived to possess the elegance and permanence of a much older country house.
Classical proportions, carefully considered detailing and the use of locally crafted materials allow the residence to sit naturally within its surroundings, appearing as though it has formed part of the Kildare landscape for generations. The house has continued to evolve under its present owners, who have devoted considerable care to both its interiors and gardens. Every room has been planned with family life, gathering and entertaining in mind, creating a home that is sophisticated yet relaxed, substantial yet exceptionally welcoming. The grounds are approached through electric hardwood gates, which open onto a long, gently sweeping tarmacadam avenue. Banks of showstopping hydrangeas line the approach, interspersed with mature trees and rich planting that provides colour, structure and privacy throughout the seasons.
The front door opens into an impressive reception hall with hardwood flooring and a fine main staircase. Elegant wall panelling rises alongside the staircase, immediately establishing the craftsmanship and attention to detail found throughout the residence. To the left of the hall is an intimate sitting room, a comfortable and peaceful retreat suited to reading or informal family use.
To the right lies the drawing room, also known as the winter sitting room. This richly decorated reception room has a wonderfully warm and inviting atmosphere, with an open fireplace framed by an antique marble surround sourced from a stone yard in Co. Meath. Fine-patterned Zoffany wallpaper enhances the room’s classical character, while carefully chosen furnishings and finishes create a refined yet comfortable setting. Double doors connect the drawing room to the formal dining room, allowing the principal reception spaces to flow together effortlessly. This arrangement is particularly well suited to entertaining, enabling guests to move naturally between the rooms.
The dining room is generously proportioned and features a box-bay window with French doors opening directly onto the terrace. The room enjoys a strong connection with the gardens and provides an elegant setting for both formal dining and relaxed gatherings. Beyond the dining room, a charming, recessed area within the hall has been fitted with bespoke bookshelves. The french country-style kitchen lies at the heart of the home and has been designed as a welcoming everyday gathering place. Handcrafted by a local cabinetmaker, the kitchen features solid wood, in-frame cabinetry, a traditional Aga and a substantial hardwood-topped island. The kitchen opens into an expansive dining and family area with a dramatic vaulted ceiling. An impressive arched window overlooks the rear gardens, drawing abundant natural light into the room and creating an exceptional outlook across the mature grounds.
This large open-plan space is ideally suited to everyday family life, informal dining and entertaining on a generous scale. Its proportions, garden views and carefully considered layout make it one of the defining rooms of the house. Continuing from the kitchen is another hall area which leads out to both the front and rear of the property. There is another generous reception room, known as the summer sitting room with lovely views out to the garden, a great space to relax during the summer months. A substantial utility and laundry room can be found off the secondary hallway. Designed with the same attention to detail as the main accommodation, it offers extensive cabinetry, storage and practical working space. A staircase from this area leads to an additional bedroom with en suite and living area facilities, providing excellent independent accommodation for guests, older children, an au pair or a live-in housekeeper.
On the opposite side of the centrally located dining room is a superb conservatory with a vaulted ceiling, extensive glazing and doors opening onto the gardens. Bespoke fitted bookcases add character and warmth, allowing the room to function equally well as a garden room, reading room or informal reception space. Steps from the conservatory lead down to a large guest bedroom with its own en suite bathroom, creating a particularly private and comfortable suite for visitors. One of the home’s most memorable features is concealed within the conservatory’s fitted library. A hidden door, seamlessly incorporated into the bookcase, opens into an impressive additional room with a soaring vaulted ceiling.
Currently arranged as a private home office, this substantial and highly adaptable space could equally serve as a grand entertaining room, private library, cinema room, studio or additional living room. Its scale, ceiling height and discreet access give it a distinctive sense of occasion.
A staircase leads from this room down to a private home gym. Doors from the gym open directly onto the motor courtyard.
The main staircase rises to a spacious first-floor landing illuminated by an impressive, glazed roof lantern. Natural light falls through the centre of the house. The principal bedroom suite is exceptionally generous and beautifully finished. Colefax and Fowler wallpaper brings softness and character to this room, while carefully planned fitted storage provides excellent practical accommodation. A particularly luxurious feature of the suite is its two separate en suite bathrooms. Designed as individual his-and-hers spaces, both are finished to an exceptional standard and incorporate bespoke cabinetry, extensive marble detailing and large walk-in showers.
A discreet door from one of the en suites provides private access to the vaulted home office or additional reception room. There are six bedrooms within the main residence, each individually decorated with its own distinct character and design theme. The bedrooms are well proportioned and supported by beautifully finished bathroom accommodation, much of which was handcrafted by the same local cabinetmaker responsible for the kitchen. Throughout the first floor, carefully selected wallpapers, bespoke joinery and high-quality finishes create a sense of continuity while allowing each room to retain its own personality.
Next to the main residence is a substantial studio or office suite offering flexible accommodation for professional, creative or leisure use. This area includes extensive storage and a kitchenette, making it particularly suitable as a private workspace, administrative office, hobby studio or self-contained area for extended family use. The configuration offers considerable adaptability and could be tailored to suit a variety of requirements without compromising the privacy of the main residence. The property also includes a large garage, an extensive motor courtyard and ample additional storage for garden equipment, vehicles and household use.
THE SCHOOLHOUSE COTTAGE
One of the property’s most distinctive features is the former schoolhouse cottage, set privately within its own garden. This characterful historic building has been painstakingly restored in the traditional vernacular, with exceptional care taken to preserve its original character, proportions and architectural integrity.
The restoration was undertaken at considerable expense and involved specialist traditional craftspeople, materials and techniques. Its substantial limestone walls and historic fabric have been carefully conserved, with natural lime based construction, breathable materials and natural sheep’s-wool insulation used throughout to provide an exceptional level of warmth and comfort. Modern plumbing, zoned underfloor heating, electrical, and other services have been discreetly incorporated, ensuring contemporary comfort without detracting from the authenticity or simplicity of the original building.
The result is a beautifully resolved and highly individual building which retains the warmth, texture and character of the traditional schoolhouse while meeting the practical requirements of modern use and comfort. The cottage offers considerable potential as guest accommodation, additional family living, a private studio, home office or recreational space, subject to any necessary permissions and the precise requirements of a future owner. More than simply an ancillary building, it is a rare and carefully preserved example of traditional vernacular architecture and adds a further layer of history and distinction to the property. Its traditional character and secluded position within the grounds make it one of the property’s most distinctive ancillary buildings.
GARDENS AND GROUNDS
The gardens and grounds have evolved over many years, incorporating mature established planting and trees that pre-date the present residence. Over the past quarter-century, the present owners, working with award-winning landscape architect Jane McCorkell, have continued to develop and enrich the landscape. Now wonderfully mature and beautifully established, the grounds provide an exceptional sense of shelter, peace and privacy. The planting has been thoughtfully arranged to create colour and interest throughout the year, while framing views of the house and defining the different garden spaces. The entrance avenue is lined with spectacular hydrangeas, which create a memorable display when in flower. Different hydrangea varieties continue throughout the gardens, complemented by mature trees, clipped box hedging and an extensive collection of ornamental shrubs and established trees.
Over 1 km of pathways and walks extend throughout the grounds, including interconnected gravel pathways winding through the mature gardens and woodland. Benches positioned along the walks provide quiet places to sit, relax and enjoy the gardens, while the network of paths is also regularly used for walking, running and exercise. The landscaping has been designed to feel natural and established rather than overly formal, allowing the house and gardens to sit together in complete harmony.
The gardens are supported by a carefully designed and environmentally conscious irrigation system. Rainwater is collected and stored in a substantial underground reservoir for reuse throughout the grounds, while a dedicated private well provides an additional water supply specifically for garden irrigation.
Immediately surrounding the residence are extensive outdoor entertaining terraces. These generous, paved areas provide ample space for outdoor dining, summer gatherings and relaxed seating while enjoying the peace and privacy of the gardens. French doors from several of the principal rooms create a seamless relationship between the interior accommodation and the terraces, making the property particularly well suited to entertaining during the warmer months. Internal roadways provide convenient access between the main house, motor courtyard, cottage and ancillary accommodation. Despite the property’s generous scale and extensive facilities, the grounds remain exceptionally quiet, sheltered and private.
ARCHITECTURE AND INTERIORS
The quality of the residence lies not only in its scale but in the consistency of its design. The classical character is reinforced internally by generous ceiling heights of approximately 10 feet, traditionally proportioned sash windows with low cills, deep plaster cornicing, wall panelling and substantial bespoke joinery. Together, these details give the principal rooms the scale and proportions associated with a traditional country house.
Architectural detailing, interior decoration and bespoke craftsmanship have been carefully coordinated throughout. The balanced elevations, hardwood double-glazed sash windows, handcrafted cabinetry, vaulted ceilings and classical room proportions give the house a sense of authenticity rarely achieved in a modern build. The interiors also reflect a strong Flemish and European country-house influence, developed over many years, with the owners travelling to Flanders and elsewhere in Europe to source furniture and individual pieces directly. The interiors have evolved with input from respected interior designer, Helen Turkington. Wallpapers and fabrics from houses such as Zoffany and Colefax and Fowler have been used to introduce pattern, texture and understated colour. Many of the kitchen units, bathroom fittings and fitted furnishings were commissioned from local craftspeople, reinforcing the home’s individual character and exceptional standard of finish. The result is a residence that feels refined without being formal and luxurious without sacrificing comfort. Every principal room has been designed to be used and enjoyed, whether for family life or entertaining on a large scale.
The warm exterior palette, hardwood fascia detailing and double-glazed hardwood sash windows lend the house a timeless country-house character. A handsome hardwood portico shelters the entrance.
LOCATION
Swordlestown is located in the attractive Punchestown Area situated approximately 3 km from Naas in County Kildare and 40 minutes from Dublin. The area is characterised by mature countryside, stud farms, farmland and established country properties, offering a peaceful setting while remaining within convenient reach of Naas and Dublin.
Naas provides an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sporting clubs and professional services. The town is also well connected to Dublin and the wider motorway network by the nearby M7 and N7. County Kildare is internationally recognised for its equestrian heritage, with numerous stud farms, training establishments and racecourses located throughout the surrounding countryside. Punchestown Racecourse is just 1 km away. Naas Racecourse is located close by.
Golf enthusiasts are equally well catered for, with a wide variety of highly regarded courses nearby. Local options include Naas Golf Club, Craddockstown Golf Club, Palmerstown House Estate and Rathsallagh Golf and Country Club. The K Club at Straffan, home to two championship courses and host venue of the 2006 Ryder Cup, is also within convenient reach.
Ballymore Eustace is a short drive from the property and offers an attractive village setting with local shops, cafés, award-winning restaurants and everyday amenities. The surrounding countryside provides excellent opportunities for walking, cycling, horse riding and outdoor recreation, while Blessington Lakes and the Wicklow Mountains are readily accessible for weekend pursuits.
DISTANCES
• Naas town centre – 4 km / 5 minutes
• Ballymore Eustace – 5 km / 7 minutes
• M7 motorway – 6 km / 8 minutes
• Sallins and Naas railway station – 8 km / 13 minutes
• Blessington – 12 km / 14 minutes
• Newbridge – 13 km / 18 minutes
• The Curragh Racecourse – 15 km / 20 minutes
• Kildare Village – 21 km / 22 minutes
• The K Club, Straffan – 18 km / 25 minutes
M50 – approximately 25 minutes
• Dublin city centre – 35 km / 35–45 minutes
• Dublin Airport – 36 km / 35–45 minutes
All distances and driving times are approximate
TECHNICAL INFORMATION
SALE METHOD By Private Treaty
FIXTURES & FITTINGS – The fitted carpets, curtain, Aga, and integrated items are included in the sale.
SERVICES – Mains electricity, mains water, septic tank, oil fired central heating, alarm system & fibre-optic broadband.
TENURE For sale freehold
VIEWING Strictly by private appointment
• Main House: 712 sq.m (7,664 sq.ft)
• Studio/Office: 196 sq.m (2,110 sq.ft)
• Schoolhouse Cottage: 171 sq.m (1,840 sq.ft)
• Garages, workshops and sheds: 206 sq.m (2,218 sq.ft)
• Overall floor area across the property to approximately 1,285 sq. m (13,832 sq. ft).
SPECIAL FEATURES
• Exceptional architect-designed country residence
• Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil
• Classical country-house proportions with approximately 10 ft ceiling heights, traditionally proportioned sash windows , deep plaster cornicing and wall panelling
• Set on approximately 4.4 acres of mature, exceptionally private grounds
• A remarkable collection of connected formal and informal reception rooms
• Generously proportioned reception and entertaining rooms
• Bespoke solid-wood, in-frame country kitchen
• Traditional Aga and large hardwood-topped island
• Magnificent, vaulted family dining area with an impressive arched garden window
• Drawing room with an antique marble fireplace sourced in County Meath
• Conservatory with vaulted ceiling and fitted bookcases
• Impressive vaulted private office/reception room concealed behind the library
• Six-bedroom main residence including an exceptional principal suite
• Private gym
• Additional studio or office suite with kitchen and extensive storage
• Expertly restored former schoolhouse cottage in the traditional vernacular, with sensitive incorporation of modern services and traditional materials within this heritage property.
• Large garage and generous ancillary storage
• Mature, landscaped gardens developed by the present owners to designs by award-winning landscape architect Jane McCorkell
• Eco-friendly rainwater harvesting and dedicated garden irrigation system
• Magnificent hydrangea-lined entrance avenue
• Over 1 km of pathways and walks throughout the grounds, including interconnected gravel pathways through the mature gardens and woodland
• Outstanding privacy in a peaceful setting within easy reach of Naas and Dublin (approximately 25 minutes from the M50)
PROPERTY DESCRIPTION
Set on approximately 1.786 Ha (4.4 acres) of mature and beautifully established gardens in Swordlestown, Punchestown, Naas, this outstanding country residence is a home of exceptional warmth, character and architectural distinction. The property forms part of the historic Swordlestown landscape, once held with Killashee as part of the Graydon estate and later forming part of Swordlestown Stud. The present owners acquired the property following the sale of the Stud in 1998. Subsequently reimagined and extensively extended by renowned architect Paul Brazil, the property was conceived to possess the elegance and permanence of a much older country house.
Classical proportions, carefully considered detailing and the use of locally crafted materials allow the residence to sit naturally within its surroundings, appearing as though it has formed part of the Kildare landscape for generations. The house has continued to evolve under its present owners, who have devoted considerable care to both its interiors and gardens. Every room has been planned with family life, gathering and entertaining in mind, creating a home that is sophisticated yet relaxed, substantial yet exceptionally welcoming. The grounds are approached through electric hardwood gates, which open onto a long, gently sweeping tarmacadam avenue. Banks of showstopping hydrangeas line the approach, interspersed with mature trees and rich planting that provides colour, structure and privacy throughout the seasons.
The front door opens into an impressive reception hall with hardwood flooring and a fine main staircase. Elegant wall panelling rises alongside the staircase, immediately establishing the craftsmanship and attention to detail found throughout the residence. To the left of the hall is an intimate sitting room, a comfortable and peaceful retreat suited to reading or informal family use.
To the right lies the drawing room, also known as the winter sitting room. This richly decorated reception room has a wonderfully warm and inviting atmosphere, with an open fireplace framed by an antique marble surround sourced from a stone yard in Co. Meath. Fine-patterned Zoffany wallpaper enhances the room’s classical character, while carefully chosen furnishings and finishes create a refined yet comfortable setting. Double doors connect the drawing room to the formal dining room, allowing the principal reception spaces to flow together effortlessly. This arrangement is particularly well suited to entertaining, enabling guests to move naturally between the rooms.
The dining room is generously proportioned and features a box-bay window with French doors opening directly onto the terrace. The room enjoys a strong connection with the gardens and provides an elegant setting for both formal dining and relaxed gatherings. Beyond the dining room, a charming, recessed area within the hall has been fitted with bespoke bookshelves. The french country-style kitchen lies at the heart of the home and has been designed as a welcoming everyday gathering place. Handcrafted by a local cabinetmaker, the kitchen features solid wood, in-frame cabinetry, a traditional Aga and a substantial hardwood-topped island. The kitchen opens into an expansive dining and family area with a dramatic vaulted ceiling. An impressive arched window overlooks the rear gardens, drawing abundant natural light into the room and creating an exceptional outlook across the mature grounds.
This large open-plan space is ideally suited to everyday family life, informal dining and entertaining on a generous scale. Its proportions, garden views and carefully considered layout make it one of the defining rooms of the house. Continuing from the kitchen is another hall area which leads out to both the front and rear of the property. There is another generous reception room, known as the summer sitting room with lovely views out to the garden, a great space to relax during the summer months. A substantial utility and laundry room can be found off the secondary hallway. Designed with the same attention to detail as the main accommodation, it offers extensive cabinetry, storage and practical working space. A staircase from this area leads to an additional bedroom with en suite and living area facilities, providing excellent independent accommodation for guests, older children, an au pair or a live-in housekeeper.
On the opposite side of the centrally located dining room is a superb conservatory with a vaulted ceiling, extensive glazing and doors opening onto the gardens. Bespoke fitted bookcases add character and warmth, allowing the room to function equally well as a garden room, reading room or informal reception space. Steps from the conservatory lead down to a large guest bedroom with its own en suite bathroom, creating a particularly private and comfortable suite for visitors. One of the home’s most memorable features is concealed within the conservatory’s fitted library. A hidden door, seamlessly incorporated into the bookcase, opens into an impressive additional room with a soaring vaulted ceiling.
Currently arranged as a private home office, this substantial and highly adaptable space could equally serve as a grand entertaining room, private library, cinema room, studio or additional living room. Its scale, ceiling height and discreet access give it a distinctive sense of occasion.
A staircase leads from this room down to a private home gym. Doors from the gym open directly onto the motor courtyard.
The main staircase rises to a spacious first-floor landing illuminated by an impressive, glazed roof lantern. Natural light falls through the centre of the house. The principal bedroom suite is exceptionally generous and beautifully finished. Colefax and Fowler wallpaper brings softness and character to this room, while carefully planned fitted storage provides excellent practical accommodation. A particularly luxurious feature of the suite is its two separate en suite bathrooms. Designed as individual his-and-hers spaces, both are finished to an exceptional standard and incorporate bespoke cabinetry, extensive marble detailing and large walk-in showers.
A discreet door from one of the en suites provides private access to the vaulted home office or additional reception room. There are six bedrooms within the main residence, each individually decorated with its own distinct character and design theme. The bedrooms are well proportioned and supported by beautifully finished bathroom accommodation, much of which was handcrafted by the same local cabinetmaker responsible for the kitchen. Throughout the first floor, carefully selected wallpapers, bespoke joinery and high-quality finishes create a sense of continuity while allowing each room to retain its own personality.
Next to the main residence is a substantial studio or office suite offering flexible accommodation for professional, creative or leisure use. This area includes extensive storage and a kitchenette, making it particularly suitable as a private workspace, administrative office, hobby studio or self-contained area for extended family use. The configuration offers considerable adaptability and could be tailored to suit a variety of requirements without compromising the privacy of the main residence. The property also includes a large garage, an extensive motor courtyard and ample additional storage for garden equipment, vehicles and household use.
THE SCHOOLHOUSE COTTAGE
One of the property’s most distinctive features is the former schoolhouse cottage, set privately within its own garden. This characterful historic building has been painstakingly restored in the traditional vernacular, with exceptional care taken to preserve its original character, proportions and architectural integrity.
The restoration was undertaken at considerable expense and involved specialist traditional craftspeople, materials and techniques. Its substantial limestone walls and historic fabric have been carefully conserved, with natural lime based construction, breathable materials and natural sheep’s-wool insulation used throughout to provide an exceptional level of warmth and comfort. Modern plumbing, zoned underfloor heating, electrical, and other services have been discreetly incorporated, ensuring contemporary comfort without detracting from the authenticity or simplicity of the original building.
The result is a beautifully resolved and highly individual building which retains the warmth, texture and character of the traditional schoolhouse while meeting the practical requirements of modern use and comfort. The cottage offers considerable potential as guest accommodation, additional family living, a private studio, home office or recreational space, subject to any necessary permissions and the precise requirements of a future owner. More than simply an ancillary building, it is a rare and carefully preserved example of traditional vernacular architecture and adds a further layer of history and distinction to the property. Its traditional character and secluded position within the grounds make it one of the property’s most distinctive ancillary buildings.
GARDENS AND GROUNDS
The gardens and grounds have evolved over many years, incorporating mature established planting and trees that pre-date the present residence. Over the past quarter-century, the present owners, working with award-winning landscape architect Jane McCorkell, have continued to develop and enrich the landscape. Now wonderfully mature and beautifully established, the grounds provide an exceptional sense of shelter, peace and privacy. The planting has been thoughtfully arranged to create colour and interest throughout the year, while framing views of the house and defining the different garden spaces. The entrance avenue is lined with spectacular hydrangeas, which create a memorable display when in flower. Different hydrangea varieties continue throughout the gardens, complemented by mature trees, clipped box hedging and an extensive collection of ornamental shrubs and established trees.
Over 1 km of pathways and walks extend throughout the grounds, including interconnected gravel pathways winding through the mature gardens and woodland. Benches positioned along the walks provide quiet places to sit, relax and enjoy the gardens, while the network of paths is also regularly used for walking, running and exercise. The landscaping has been designed to feel natural and established rather than overly formal, allowing the house and gardens to sit together in complete harmony.
The gardens are supported by a carefully designed and environmentally conscious irrigation system. Rainwater is collected and stored in a substantial underground reservoir for reuse throughout the grounds, while a dedicated private well provides an additional water supply specifically for garden irrigation.
Immediately surrounding the residence are extensive outdoor entertaining terraces. These generous, paved areas provide ample space for outdoor dining, summer gatherings and relaxed seating while enjoying the peace and privacy of the gardens. French doors from several of the principal rooms create a seamless relationship between the interior accommodation and the terraces, making the property particularly well suited to entertaining during the warmer months. Internal roadways provide convenient access between the main house, motor courtyard, cottage and ancillary accommodation. Despite the property’s generous scale and extensive facilities, the grounds remain exceptionally quiet, sheltered and private.
ARCHITECTURE AND INTERIORS
The quality of the residence lies not only in its scale but in the consistency of its design. The classical character is reinforced internally by generous ceiling heights of approximately 10 feet, traditionally proportioned sash windows with low cills, deep plaster cornicing, wall panelling and substantial bespoke joinery. Together, these details give the principal rooms the scale and proportions associated with a traditional country house.
Architectural detailing, interior decoration and bespoke craftsmanship have been carefully coordinated throughout. The balanced elevations, hardwood double-glazed sash windows, handcrafted cabinetry, vaulted ceilings and classical room proportions give the house a sense of authenticity rarely achieved in a modern build. The interiors also reflect a strong Flemish and European country-house influence, developed over many years, with the owners travelling to Flanders and elsewhere in Europe to source furniture and individual pieces directly. The interiors have evolved with input from respected interior designer, Helen Turkington. Wallpapers and fabrics from houses such as Zoffany and Colefax and Fowler have been used to introduce pattern, texture and understated colour. Many of the kitchen units, bathroom fittings and fitted furnishings were commissioned from local craftspeople, reinforcing the home’s individual character and exceptional standard of finish. The result is a residence that feels refined without being formal and luxurious without sacrificing comfort. Every principal room has been designed to be used and enjoyed, whether for family life or entertaining on a large scale.
The warm exterior palette, hardwood fascia detailing and double-glazed hardwood sash windows lend the house a timeless country-house character. A handsome hardwood portico shelters the entrance.
LOCATION
Swordlestown is located in the attractive Punchestown Area situated approximately 3 km from Naas in County Kildare and 40 minutes from Dublin. The area is characterised by mature countryside, stud farms, farmland and established country properties, offering a peaceful setting while remaining within convenient reach of Naas and Dublin.
Naas provides an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sporting clubs and professional services. The town is also well connected to Dublin and the wider motorway network by the nearby M7 and N7. County Kildare is internationally recognised for its equestrian heritage, with numerous stud farms, training establishments and racecourses located throughout the surrounding countryside. Punchestown Racecourse is just 1 km away. Naas Racecourse is located close by.
Golf enthusiasts are equally well catered for, with a wide variety of highly regarded courses nearby. Local options include Naas Golf Club, Craddockstown Golf Club, Palmerstown House Estate and Rathsallagh Golf and Country Club. The K Club at Straffan, home to two championship courses and host venue of the 2006 Ryder Cup, is also within convenient reach.
Ballymore Eustace is a short drive from the property and offers an attractive village setting with local shops, cafés, award-winning restaurants and everyday amenities. The surrounding countryside provides excellent opportunities for walking, cycling, horse riding and outdoor recreation, while Blessington Lakes and the Wicklow Mountains are readily accessible for weekend pursuits.
DISTANCES
• Naas town centre – 4 km / 5 minutes
• Ballymore Eustace – 5 km / 7 minutes
• M7 motorway – 6 km / 8 minutes
• Sallins and Naas railway station – 8 km / 13 minutes
• Blessington – 12 km / 14 minutes
• Newbridge – 13 km / 18 minutes
• The Curragh Racecourse – 15 km / 20 minutes
• Kildare Village – 21 km / 22 minutes
• The K Club, Straffan – 18 km / 25 minutes
M50 – approximately 25 minutes
• Dublin city centre – 35 km / 35–45 minutes
• Dublin Airport – 36 km / 35–45 minutes
All distances and driving times are approximate
TECHNICAL INFORMATION
SALE METHOD By Private Treaty
FIXTURES & FITTINGS – The fitted carpets, curtain, Aga, and integrated items are included in the sale.
SERVICES – Mains electricity, mains water, septic tank, oil fired central heating, alarm system & fibre-optic broadband.
TENURE For sale freehold
VIEWING Strictly by private appointment
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$418
Funktionen
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Punchestown, Naas, Co. Kildare, Swordlestown, County Kildare, Irland
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Sherry Fitzgerald – Country Homes Farms/Estates
Silverstone House Ballymoss Road, Sandyford, Dublin 18, D18 A7K7, Ireland
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Zuletzt aktualisiert
September 5
Erstmalig gelistet
August 21
Angebotsreferenz
CHF260074
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