Mullinahone, Grafschaft Tipperary

Das Ballylanigan House ist eine charmante georgianische Residenz auf 19,1 Hektar (47,22 Acres) und bietet elegante Unterkünfte, üppige Gärten und weitläufige Nebengebäude. Mit hochwertigem Weideland und ausgezeichneten Reitanlagen bietet es einen privaten und dennoch zugänglichen Landlebensstil.

BESONDERE MERKMALE
• Attraktive, zweistöckige georgianische Residenz mit fünf Buchten
• Sie stammt aus dem 18. Jahrhundert und hat eine klassische Frontfassade
• Umgeben von etwa 19,1 Hektar (47,22 Acres) erstklassigem Weideland
• Gepflegte Gärten mit sonniger Terrasse und Blick auf die Landschaft
• Weitläufige, von Bäumen gesäumte Kiesauffahrt mit schmiedeeisernen elektrischen Toren
• Küche im Landhausstil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Heller Wintergarten mit Blick auf die Gärten mit Einbauherd
• Fünf großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Gepflasterter Innenhof mit sieben Ställen, die in zwei Blöcken angeordnet sind.
• Zwei weitere Außengehege, die in einem Nebengebäude untergebracht sind. Das Anwesen profitiert auch von zwei separaten Anbauflächen, die nützlichen Stauraum für Heu und Maschinen bieten.
• Die Scheune verfügt über eine Nasszelle und einen angrenzenden Hörsaal mit einer Kapazität von 30 Personen, der mit PowerPoint-Geräten ausgestattet ist.
• Traditionelles Kutschenhaus aus Stein und Backstein
• Dauerweideflächen, aufgeteilt in gut angelegte Koppeln
• Apfelgarten neben dem Hinterhof
• Alte Hecken und Bäume, die Grenzen definieren und Schutz bieten
• Zugang zur Autobahn M8 bei Cashel für Verbindungen nach Dublin und Cork

• Beschreibung

Das Ballylanigan House ist eine äußerst attraktive und gut proportionierte georgianische Residenz in einer ruhigen und malerischen Umgebung in der Nähe von Mullinahone, Co. Tipperary. Umgeben von üppigen Gärten bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen uneingeschränkten Blick über die umliegende Landschaft, wodurch eine ruhige und idyllische Umgebung entsteht.

Bei der Residenz handelt es sich um ein zweistöckiges Haus mit fünf Buchten und einer markanten Uferfront an einer Bucht, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf die üppigen Pferdekoppeln bietet. Durch schmiedeeiserne Tore erreicht man das Haus über eine weitläufige, von Bäumen gesäumte Schotterauffahrt, die elegant zur Vorderseite des Hauses führt und dessen klassischen Charme und das Gefühl der Ankunft noch verstärkt.

Intern ist die Unterkunft sowohl elegant als auch großzügig geschnitten und verfügt über eine Raumaufteilung, die sich gleichermaßen für Familienleben und Unterhaltung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal, der sich perfekt für Familienfeiern und Gäste eignet, sowie ein raffinierter Salon, der als formeller Empfangsraum dient. Eine Küche im Landhausstil bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine warme und funktionale Atmosphäre für den Alltag. Sie wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein heller und einladender Wintergarten neben der Küche mit Blick auf die Gärten bietet einen entspannenden Raum mit natürlichem Licht, komplett mit einem Ofen, der sowohl Komfort als auch Charakter verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich fünf gut ausgestattete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer hat auch ein eigenes Bad, während die übrigen Schlafzimmer über ein Familienbad verfügen.

Insgesamt kombiniert das Ballylanigan House klassische georgianische Proportionen mit komfortablem und vielseitigem Wohnraum in einer reifen und privaten Umgebung mit herrlichem Blick auf die Landschaft.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE

Das Ballylanigan House befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das sich über etwa 19,1 Hektar (47,22 Acres) erstklassiger Landschaft erstreckt und eine hervorragende Mischung aus üppigen Gärten, produktiven Weiden und weitläufigen traditionellen Wirtschaftsgebäuden bietet.

Die Residenz wird durch schmiedeeiserne Tore erreicht, die zu einer weitläufigen, von Bäumen gesäumten Kiesauffahrt führen, die einen beeindruckenden Zugang zur Vorderseite des Hauses bietet. Die Gärten rund um die Residenz sind wunderschön angelegt und gut ausgestattet und bieten zu jeder Jahreszeit Privatsphäre und Farbe.

Auf der Rückseite des Grundstücks, neben dem Innenhof, befindet sich ein bezaubernder Apfelgarten, der den Charakter des Geländes weiter unterstreicht. Der Innenhof selbst ist ein bemerkenswertes Merkmal und umfasst eine Reihe traditioneller Nebengebäude sowie 7 Ställe, die in zwei Blöcken angeordnet sind. Zwei weitere Außengehege, die in einer Anbaufläche untergebracht sind. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei separate Anbauflächen, die nützlichen Stauraum für Heu und Maschinen bieten. Die Scheune verfügt über eine Nasszelle und einen angrenzenden Hörsaal mit einer Kapazität von 30 Personen, der mit PowerPoint-Geräten ausgestattet ist, die hervorragende Einrichtungen und ein ausgeprägtes Gefühl für Tradition und Funktionalität bieten.

Abgesehen von den formalen Gärten und dem Innenhof befinden sich alle Grundstücke als Dauerweide und sind in mehrere gut proportionierte Felder und Koppeln aufgeteilt. Es gibt auch kleinere Felder, die sich ideal für die Aufzucht von Stuten und Fohlen eignen. Alle Gebiete sind gut geschützt, vollständig eingezäunt und verfügen über eine zuverlässige Wasserversorgung, die eine praktische und effiziente Landbewirtschaftung gewährleistet.

Die Grenzen des gesamten Betriebs sind durch alte Hecken und etablierte Bäume klar definiert, was sowohl zur Privatsphäre als auch zu einer starken Natur beiträgtAlle Rahmenbedingungen für die Immobilie. Die Landschaft ist attraktiv und gut gepflegt, mit einfachem Zugang zwischen den Feldern und den Gartenbereichen.

STANDORT

Das Ballylanigan House befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in South County Tipperary, in der Nähe des Dorfes Mullinahone, das etwa 3,9 km entfernt ist. Die Umgebung ist bekannt für ihr fruchtbares Ackerland, die malerische Landschaft und das starke Gemeinschaftsgefühl. Sie bietet ein attraktives Gleichgewicht zwischen Landleben und bequemen Zugang zu nahe gelegenen Städten und Annehmlichkeiten.

Die umliegenden Dörfer, darunter Mullinahone und Cloneen, liegen alle im Umkreis von etwa 10 Kilometern und bieten eine Reihe von lokalen Dienstleistungen. Das Anwesen befindet sich in einem stark landwirtschaftlich geprägten Hinterland von Fethard, einem der etabliertesten Blutstockzentren Irlands, und beherbergt viele Einrichtungen für Pferde, darunter das Fethard Equine Hospital, das weltberühmte Coolmore Stud und das Fethard Horse Country Museum, das die Bedeutung der Region in der Vollblutindustrie hervorhebt. Die größere Stadt Clonmel, etwa 24 Kilometer südlich, bietet umfangreiche Einzelhandels-, Bildungs- und Geschäftseinrichtungen sowie Zugang zur N24, einer wichtigen Verkehrsader, die Waterford und Limerick verbindet. Darüber hinaus ist Kilkenny nur eine 25-minütige Autofahrt entfernt, was die Attraktivität des Hotels mit seinem pulsierenden Stadtzentrum, den ausgezeichneten Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung weiter erhöht. Die Kilvemnon National School befindet sich etwa 2 Kilometer von der Unterkunft entfernt. In Kilkenny, Clonmel und Cashel gibt es eine Reihe von weiterführenden Schulen.

Cashel ist ebenfalls leicht zu erreichen (ca. 32,7 km) und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten sowie eine Anbindung an die Autobahn M8, die eine hervorragende Anbindung an Cork und Dublin bietet.

Die Gegend ist gut an Grund- und weiterführende Schulen sowie an eine große Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie GAA-, Reit- und Golfclubs angeschlossen. Die weitere Region bietet hervorragende Annehmlichkeiten im Freien. Malerische Wanderwege und Aktivitäten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler profitiert das Anwesen von einer guten Straßenanbindung über die N24, M8 und das nahe gelegene Autobahnnetz M9. Die Zufahrt über die Knotenpunkte 8 und 9 bietet eine bequeme Route nach Dublin. Kilkenny, Waterford und Limerick sind alle bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Dublin ist etwa zwei Stunden entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reisen.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Leitungswasser, Ölzentralheizung, Abwasseraufbereitungssystem.

VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.

EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird als Eigentum zum Verkauf angeboten, wobei der freie Besitz bei Abschluss des Verkaufs übertragen wird.

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung