Haus, Two Mile Borris, Thurles, Grafschaft Tipperary

Das Castle Country House ist ein beeindruckender und vielseitiger Landsitz auf etwa 8,73 Hektar (21,56 Acres), der gepflegte Gärten, traditionelle Nebengebäude und produktives Land vereint. Das Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit als hervorragender Hauptwohnsitz und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für eine Reihe von Gewerbe- oder Lifestyle-Nutzungen.

BESONDERE MERKMALE

• Beeindruckende Residenz mit 8 Schlafzimmern, alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad
• Umfangreiches historisches Anwesen in einer reifen und privaten ländlichen Umgebung
• Historischer Turm auf dem Gelände aus dem 15. bis 17. Jahrhundert, der das Erbe und den Charakter des Anwesens unterstreicht
• Interner Technikraum mit Boiler, handelsüblichem Wassertank und Solaranlage (6 Paneele) zur Warmwasserversorgung
• Elegante Empfangsräume mit antiken Elementen wie Gesimsen, Gewölben und Marmorkaminen
• Holzofen mit Marmorverkleidung und Platz für einen Rückkessel
• Durchgehend eine Mischung aus dreifach verglasten (zur Straße ausgerichteten) und doppelt verglasten Fenstern
• Beeindruckender Landsitz auf ca. 8,73 Hektar (21,56 Acres)
• Vielseitiges Land mit drei Weidefeldern und einem großen Ackerfeld
• Gut ausgestatteter Bauernhof mit einer Scheune mit 7 Buchten, einem großen Anbau und einer zusätzlichen Scheune mit 3 Buchten
• Erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten von TwoMileBorris und nur 5,6 km von Thurles entfernt
• Gute Anbindung an die Autobahn M8, die Dublin, Cork und Limerick verbindet

• Beschreibung

Das Castle Country House ist eine vornehme und elegante historische Residenz in einer reifen und privaten ländlichen Umgebung auf einer Fläche von ca. 8,73 Hektar (21,56 Acres), die durchweg einen außergewöhnlichen Charakter und eine außergewöhnliche Größe bietet. Das Anwesen verfügt über großzügige acht Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Es bietet eine äußerst vielseitige Unterkunft, die sich ideal für eine Reihe von Nutzungen eignet, von einer großen privaten Residenz bis hin zu einer Boutique-Gastlichkeit. Das Haus verbindet erfolgreich historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was durch das Vorhandensein eines markanten historischen Turms auf dem Gelände, von dem angenommen wird, dass er aus dem 15. bis 17. Jahrhundert stammt, noch verstärkt wird, was der Umgebung ein einzigartiges Gefühl von Erbe und architektonischem Interesse verleiht.

Sie werden zunächst von einem beeindruckenden Eingangsbereich begrüßt, in dem wunderschöne Fenstertüren aus Buntglas und elegante karierte Fliesenböden den Ton für das Haus angeben.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine wunderschön eingerichtete, nach Süden ausgerichtete Küche, die sowohl auf Praktikabilität als auch auf Stil ausgelegt ist. Dieser Raum verfügt über Marmorarbeitsplatten, maßgefertigte Schränke, Marmorböden und Einbaustrahler. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Küchenspüle, die an das Stromnetz angeschlossen ist und als zuverlässige Reserve dient. Der Rest des Anwesens wird mit Brunnenwasser versorgt. Eine Wendeltreppe führt von der Küche in den ersten Stock und bietet sowohl Komfort als auch einen attraktiven architektonischen Mittelpunkt. Neben der Küche bietet die begehbare Speisekammer ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und verfügt über ein Filtersystem für die Brunnenwasserversorgung. Dieser Bereich profitiert auch von maßgeschneiderten Regalen.

Die wichtigsten Empfangsräume sind gut proportioniert und reich an historischen Details. Das Hauptwohnzimmer ist ein warmer und einladender Raum mit Teppichböden und einem Holzofen in einer Marmorverkleidung, der durch ein dekoratives Gesims und eine Zierleiste ergänzt wird. Ein Verbindungsrohr verbleibt an Ort und Stelle, sodass bei Bedarf ein Backboiler wieder in Betrieb genommen werden kann. Der Speisesaal ist hell und elegant und verfügt über Fenster mit Doppelausrichtung, durch die natürliches Licht in den Raum fällt. Er verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen markanten offenen Kamin mit einer Umrandung aus Kilkenny-Marmor, originalen Fensterläden und aufwändigen Verzierungen von Felswänden und Gesimsen. Das Wohnzimmer mit Blick auf den Vorgarten verfügt über Bogenfenster, Teppichböden und einen offenen Kamin mit Marmoreinfassung. Heizkörper sorgen für zusätzliche Heizung.

Ein geräumiges Spielezimmer, das Teil einer Erweiterung aus den frühen 2000er Jahren ist, bietet hervorragende zusätzliche Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Dieses Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und eine dekorative Verkleidung, die sowohl Komfort als auch Stil erhöht. Auf der anderen Seite des Flurs, gegenüber dem Spielezimmer, befindet sich ein zweiter Speisesaal, der über ein Bogenfenster mit Blick auf die Vorgärten verfügt. So entsteht ein heller und eleganter Raum, der sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für formelle Unterhaltung eignet. Die Erweiterung umfasst auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Heimbüro genutzt wird, was der Unterkunft Flexibilität verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein interner Technikraum, in dem der Kessel sowie ein handelsüblicher Wassertank untergebracht sind. In diesem Bereich befindet sich auch das System für die Solaranlage des Anwesens, das aus sechs Paneelen besteht, die zur Erweiterung der Warmwasserversorgung beitragen und die Gesamtenergieeffizienz verbessern.

Im Obergeschoss befinden sich acht gut proportionierte Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Jedes Zimmer ist ausgestattet mitMit Heizkörpern. Ein Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Es gibt auch Zugang zu einer großen Dachfläche, die sich auf ca. 66 m² erstreckt und ein hervorragendes Potenzial für die Lagerung oder weitere Nutzung bietet.

Im gesamten Gebäude sind die Fenster mit Blick auf die Straße dreifach verglast, um die Isolierung und Schalldämmung zu verbessern, während die übrigen Fenster doppelt verglast sind. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und traditionellen Heizkörpern sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses. Originalelemente wie Marmorkamine, Gesimse und Gewölbe bewahren den zeitlosen Charakter des Anwesens.

GÄRTEN UND GELÄNDE

Der historische Turm auf dem Gelände des Castle Country House ist ein markantes und bedeutendes Bauwerk, das vermutlich aus dem 15. bis Mitte des 17. Jahrhunderts stammt, einer Zeit, in der solche Turmhäuser als befestigte Residenzen für gälische und altenglische Familien errichtet wurden. Ursprünglich als Verteidigungsfestungen konzipiert, kombinierten diese Gebäude Sicherheit mit häuslichem Wohnen. Sie sind in der Regel mehrere Stockwerke hoch und verfügen über dicke Steinmauern, schmale Fenster und Merkmale wie Wendeltreppen und bewachte Eingangspunkte. Aus historischen Aufzeichnungen geht hervor, dass sich an dieser Stelle bereits Mitte des 17. Jahrhunderts eine Burg befand. Quellen dazu finden sich im Civil Survey von 1654—1656. Der Turm von Two-Mile Borris ist außerdem als geschütztes Bauwerk anerkannt und gilt als gutes Beispiel für ein nachmittelalterliches Turmhaus, das in voller Höhe errichtet wurde. Heute ist er ein bleibendes Symbol für das reiche Erbe des Anwesens und bietet eine einzigartige und atmosphärische Kulisse, die den Charakter und die Umgebung der Residenz erheblich unterstreicht.

Die Gärten und das Gelände des Castle Country House sind außergewöhnlich gut angelegt und bieten Privatsphäre, Funktionalität und mehrere Zugangspunkte im gesamten Gebäude. Es gibt drei Eingänge von der Hauptstraße, die zur Residenz führen, sowie weitere drei eingezäunte Eingänge entlang der N75, die einen hervorragenden Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen bieten. Eine Vorfahrt, die dem Verkäufer gehört, führt ebenfalls über eine Zufahrtsstraße in eines der Weidefelder.

An der Vorderseite werden gepflegte Rasenflächen von alten Bäumen und etablierten Hecken begrenzt. Durch diesen Abschnitt fließt der Black River, der die natürliche Umgebung verschönert. Ein Terrassenbereich an der Seite des Hauses bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien.

Auf der Rückseite befinden sich zwei traditionelle Nebengebäude, die derzeit als Lager genutzt werden, eine kleine Garage und ein umgebautes Stallgebäude mit einer Fläche von ca. 136 Quadratmetern, mit Holzlager im Erdgeschoss und einer darüber liegenden Werkstatt, komplett mit Strom.

Der Hof ist besonders gut ausgestattet und praktisch gestaltet. Er besteht aus einer großen Scheune mit 7 Buchten und angrenzenden Anbauflächen, die ausgedehnte überdachte Bereiche bieten, die für Viehställe, Maschinenlager oder allgemeine landwirtschaftliche Zwecke geeignet sind. Eine zusätzliche Scheune mit 3 Buchten erhöht die Lagerkapazität und Flexibilität des Hofes weiter und macht ihn ideal für eine Reihe von landwirtschaftlichen Betrieben. Eine stillgelegte, zugeschüttete Güllegrube sowie die Überreste eines ehemaligen Melkstands zeugen vom etablierten landwirtschaftlichen Erbe des Anwesens und seiner Eignung für fortgeführte oder alternative landwirtschaftliche Betriebe.

Das Gelände ist durchdacht angelegt und äußerst vielseitig. Es besteht aus drei klar abgegrenzten Weidefeldern, die jeweils leicht zugänglich und für Nutztiere geeignet sind. Darüber hinaus wird derzeit ein großes, gut gepflegtes Ackerfeld bewirtschaftet, das ein hervorragendes Potenzial für die weitere landwirtschaftliche Nutzung oder Diversifizierung bietet. Aufgrund der Gesamtaufteilung und der Qualität des Grundstücks eignet sich das Grundstück gut für eine Vielzahl von Aktivitäten in den Bereichen Landwirtschaft, Pferdesport oder Lebensstil.

STANDORT
Das Castle Country House genießt eine hervorragende Lage und verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit herausragendem Komfort. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorf TwoMileBorris entfernt und profitiert von einer reizvollen lokalen Gemeinschaftsatmosphäre. Die geschäftige Stadt Thurles liegt nur etwa 5,6 km entfernt. Thurles bietet eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten wie Grund- und Sekundarschulen, Supermärkte, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Sportanlagen und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Familienleben.

Das Anwesen ist besonders gut für Pendler positioniert und liegt nur wenige Autominuten von der Autobahn M8 entfernt, die eine direkte und effiziente Anbindung an Dublin und Cork City bietet. Die historische Stadt Cashel mit ihrem berühmten Rock of Cashel und ihrem pulsierenden Tourismusangebot ist etwa 25 km entfernt. Limerick City ist nach etwa 84 km bequem zu erreichen und bietet weitere Beschäftigungs-, Einzelhandels- und Bildungsmöglichkeiten.

Für Reisende, die weiter weg reisen, ist der Flughafen Cork etwa 124 km entfernt, sodass eine bequeme nationale und internationale Anbindung gewährleistet ist. Insgesamt bietet das Castle Country House die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit und ist damit ein außergewöhnliches Gut gelegenes Anwesen für eine Vielzahl von Käufern.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Wi-Fi-betriebene Zonenheizung mit + 3-Phasen-Elektrizität vor Ort, integrierte Brandmeldeanlage, integrierte Einbruchmeldeanlage und elektrische Tore, ölbefeuerte Zentralheizung, Brunnenwasser (Küchenspüle an das Leitungswasser angeschlossen), Kanalisation, Glasfaser-Breitband.

VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.

EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird als Eigentum zum Verkauf angeboten, wobei der freie Besitz bei Abschluss des Verkaufs übertragen wird.

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung