Haus, South Hill Avenue, Blackrock, Co.Dublin

Eine seltene und aufregende Gelegenheit, eine wirklich außergewöhnliche Residenz im Tudor-Stil aus [versteckte Informationen] zu erwerben, die sich auf 470 qm/5.059 sqft erstreckt und zusätzliche Studioräume von 29 qm/312 sqft bietet.

Mit viel Fantasie und tadellosem Geschmack renoviert und erweitert, um eine wunderbare Familienunterkunft zu bieten, die formelle Eleganz und informelles, familienfreundliches Wohnen nahtlos miteinander verbindet. Private und gepflegte Landschaftsgärten von ca. 0,75 Hektar, darunter eine weitläufige Kiesauffahrt und einen Savannen-Tennisplatz mit Flutlicht.

Diese bemerkenswerte Residenz im Tudor-Stil mit einer markanten modernen Erweiterung befindet sich hinter elektrischen Toren und ist über eine weitläufige Kiesauffahrt zugänglich. Sie bietet absolute Privatsphäre und einen hervorragenden Wohnstandard für Familien.

Dieses Haus verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Design und ist ein Haus von außergewöhnlicher Wärme, Größe und Vielseitigkeit. Eine anmutige Eingangshalle gibt den Ton an und führt zu eleganten formellen Empfangsräumen, darunter ein wunderschön proportionierter Salon und ein Esszimmer.

Die formellen Empfangsräume befinden sich neben dem Eingangsflur. Sowohl der Salon als auch der Speisesaal sind anmutige Räume mit Marmorkaminen, filigranen Felswänden und üppigem Eichenparkett mit Fischgrätmuster, die einen raffinierten Rahmen für winterliche Unterhaltung schaffen, von intimen Dinnerpartys bis hin zu festlichen Feierlichkeiten. Das Erkerfenster des Salons durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und verstärkt so die einladende Atmosphäre.

Der Speisesaal verfügt über eine eingelassene Nische und einen üppigen Eichenparkettboden mit Fischgrätmuster, der den Boden des Salons widerspiegelt, sowie über ein großes, verziertes Bleiglasfenster. Von hier aus erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und wurde sorgfältig für das Familienleben und Unterhaltung konzipiert.

Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem Fußgängerweg an der Seite des Hauses. Dieser herrliche Empfangsraum im Untergeschoss mit reich gebeiztem, breitem Dielenboden, Kamin mit gusseisernem Einsatz und etwas niedrigerer Deckenhöhe als die im Obergeschoss ist ideal als Heimkino- oder Musikraum, der sich für weniger formelle Zusammenkünfte oder einen ruhigen, gemütlichen Rückzugsort eignet. Darüber hinaus bietet ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene eine hervorragende Option für ein Au-pair oder als Heimbüro. Aus praktischen Gründen befindet sich der Hauswirtschaftsraum ebenfalls auf dieser Ebene und bietet Zugang zum Garten, ein großes Waschbecken und viel Stauraum.

Im Herzen des Hauses befinden sich eine spektakuläre offene Küche und ein Familienraum. Dieser Bereich verfügt über eine elegante Poggenpohl-Küche mit umfangreichen Schränken und portugiesischem Kalksteinboden. Er ist sowohl stilvoll als auch äußerst funktionell. Ein lichtdurchflutetes Atrium verstärkt das Raumgefühl, und eine Reihe von Pressen mit Arbeitsplatte, in die die Spüle integriert ist, bildet eine natürliche Trennung zwischen Küche und Essbereich, die beide Bereiche geschickt definiert. Die geteilte Ebene zwischen der Küche und dem Frühstücksraum definiert diesen Bereich auf natürliche Weise. Sein Holzofen ist ein idealer Ort für ein Abendessen mit der Familie. Diskret abgeschirmt hinter Geheimtüren befindet sich eine Eichentreppe, die den Zugang zu einem lichtdurchfluteten Studio bietet. Ein gemütliches angrenzendes Fernsehzimmer sorgt dank eines gut ausgestatteten Innenfensters und des Zugangs durch verglaste Doppeltüren für die Verbindung, ohne die Trennung zu beeinträchtigen.

Ein Studio im Loftstil mit poliertem Kiefernboden und mit Holz verkleidetem Schrägdach mit zwei Veluxfenstern und eigener Dusche über der Küche bietet zusätzliche Flexibilität für die Arbeit oder kreative Nutzung. Die Küche öffnet sich zu einem angrenzenden, sonnendurchfluteten Gartenzimmer mit großen Falttüren und einem verglasten Dach. Dieser Raum öffnet sich zum Garten und sorgt für einen harmonischen Ablauf von Innen- und Außenbereich — perfekt für sommerliches Wohnen und Unterhaltung.

Die Hauptschlafzimmersuite ist luxuriös eingerichtet und ist ohne Zweifel ein herausragendes Merkmal. Dieses Zimmer mit doppelter Ausrichtung bietet viel Licht, was in Kombination mit den extra hohen Decken ein allgemeines Gefühl von Luftigkeit und Raum erzeugt. Das Kopfteil aus Samt mit Knopfleiste und verziertem, weißem, handbemaltem Rahmen sowie der üppige Eichenparkettboden mit Fischgrätmuster sorgen für zusätzlichen Luxus. Das eigene Badezimmer ist mit Travertinstein verkleidet und verfügt über zwei Handwaschbecken in einem Waschtisch aus hellem Eichenholz.

Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer im ganzen Haus. Vier, darunter das Hauptschlafzimmer, befinden sich in der obersten Etage. Drei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Zwei dieser Schlafzimmer befinden sich auf verschiedenen Ebenen und eignen sich daher perfekt als Gästezimmer oder für ein Au-pair oder einen älteren Verwandten und bieten jedem ein wenig persönlichen Raum und Privatsphäre.

Im Freien ist das Anwesen wirklich außergewöhnlich. Es bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Der von Andrew Glenn-Craigie entworfene Garten bietet geschützte Terrassen und Sitzbereiche aus warmem ägyptischem Kalksteinpflaster, die idyllische Räume für Mahlzeiten im Freien bieten. Der makellos gepflegte Allwetter-Tennisplatz mit Savannengras, Basketballkörben und Flutlicht bietet eine einzigartige Kulisse für Tennis, Fußball und Basketball, Hockey, Kinderfeste und ganzjährige Erholung.

Dieses Haus verbindet makellos klassische Eleganz mit modernem Komfort und ist ein Zuhause, das für Unterhaltung, Entspannung und bleibende Familienerinnerungen konzipiert wurde. Nur bei einer Besichtigung können Sie alles, was dieses Haus zu bieten hat, in vollen Zügen genießen.

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