Haus, Leeson Park, Ranelagh, Dublin 6

Ein hübsches zweistöckiges viktorianisches Wohnhaus über dem Gartengeschoss, wunderschön kuratiert und innen gestaltet. Es befindet sich auf der Südwestseite des Leeson Park, einer der wichtigsten Wohnstraßen Dublins, nur wenige Gehminuten von den Einkaufs-, Unterhaltungs- und Geschäftszentren der Hauptstadt entfernt.

Der Leeson Park ist eine breite, von Bäumen gesäumte Allee südlich des Canal Grande, die Mitte des 19. Jahrhunderts mit anmutigen Häusern aus rotem Backstein angelegt wurde. No. 26 liegt etwa 25 Gehminuten von der Grafton Street, 17 Minuten von St. Stephen’s Green und der National Concert Hall entfernt und in der Nähe des Trinity College und des Grand Canal Square. Das lebendige Dorf Ranelagh mit seinen Geschäften, Restaurants und LUAS ist nur 10 Minuten entfernt. Die Gegend ist gut an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Den Flughafen Dublin erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten.
No. 26 ist ein stilvolles Reihenhaus aus [Hidden Information], das elegante viktorianische Elemente wie großzügige Empfangsräume, kunstvolle Stuckarbeiten und schöne Kamine bewahrt hat. Das Haus wurde unter der Leitung von Hilda Cullivan von Henry J Lyons nach hohen Standards renoviert, wodurch eine nahtlose Mischung aus historischem Charme und modernem Familienleben geschaffen wurde.

Ein geschotterter Vorplatz mit schmiedeeisernen Toren führt zu Granitstufen und einem reich verzierten Eingang. Der lichtdurchflutete Saal mit dekorativen Gesimsen und Deckenrosetten gibt einen einladenden Ton an. Auf der rechten Seite befindet sich der formelle Speisesaal mit einem Marmorkamin und polierten Pechkiefernböden, die sich durch Doppeltüren zum Salon mit Blick auf den nach Südwesten ausgerichteten Hintergarten erstrecken.

Auf der linken Seite befindet sich eine Gästetoilette. Auf der hinteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad auf der Rückseite. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite auf der Rückseite mit Blick auf den Garten und zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite.

Auf Gartenebene führt ein geräumiger Flur zu einem komfortablen Wohnzimmer und einem angrenzenden Familienzimmer, beide mit offenen Kaminen. Diese Zimmer sind mit einer maßgeschneiderten Küche und einem Essbereich im englischen Stil verbunden und führen in eine helle Sonnenlounge mit französischen Türen zum angelegten Garten hinter dem Haus.

Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten, einer AGA mit sechs Gasplatten, Marmorarbeitsplatten, umfangreichen Schränken und einer großen Insel ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für acht Personen und verfügt über ein Dachfenster und eine Sonnenlounge von hervorragendem Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, ein Kommunikationsraum, ein Stauraum und ein seitlicher Zugang vervollständigen diese Ebene.

Die Innenräume sind durchdacht mit sanften Pastelltönen und subtilen Mustern gestaltet und schaffen so ein elegantes und unaufdringliches Familienhaus von außergewöhnlicher Qualität.

Lage
Außergewöhnlich gut gelegen, mit allen Annehmlichkeiten von Ranelagh in der Nähe. Der No 26 Leeson Park liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den Dörfern Ranelagh, Donnybrook und Ballsbridge mit ihren zahlreichen modischen Geschäften, Boutiquen und Restaurants entfernt. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen befindet sich in der Nähe, darunter der Herbert Park mit seinem 32 Hektar großen Grundstück mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Bowlingbahnen, Fußballfeldern, Tennisplätzen und einem Café. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Aviva Stadium, die RDS Showgrounds und der Fitzwilliam Lawn Tennis Club.

Es gibt eine hervorragende Auswahl an Schulen und Hochschulen der dritten Ebene, darunter die Sandford Park School, Michael’s College, St. Conleths College, Loreto College St. Stephen’s Green, Muckross College, Teresian Primary & Secondary School, UCD und das Trinity College Dublin. Die Lage profitiert von vielen der besten Restaurants und Hotels der Stadt. Die LUAS in Ranelagh und Charlemont sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten einfachen Zugang zum Stadtzentrum und nach Süden zum Stadtzentrum von Dundrum und darüber hinaus. Den internationalen Flughafen Dublin erreichen Sie bequem über den Hafentunnel.