Haus, Glenbeg, Dungarvan, Grafschaft Waterford

Diese Residenz mit 5 Schlafzimmern befindet sich auf einem ca. 6,44 Hektar (15,91 Acres) großen Grundstück auf einer privaten Anhöhe und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Das Anwesen verfügt über einen einzigartigen Aussichtspunkt mit uneingeschränktem Blick auf die Küste von Dungarvan.

BESONDERE MERKMALE

• Spektakulärer Meerblick über die Dungarvan Bay und die Comeragh Mountains.
• Ca. 3 km von Dungarvan entfernt und in der Nähe der N25.
• Einen Steinwurf von Glenbeg N.S. entfernt
• Auf ca. 6,44 Hektar (15,91 Acres) gelegen mit uneingeschränktem Blick auf die Küste von Dungarvan.
• Nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und für Unterhaltung.
• Beeindruckender offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Holzofen.
• Ein sehr geräumiges Haus - über 3.700 Quadratfuß.
• Private erhöhte Lage mit außergewöhnlicher Aussicht.
• Der Zugang erfolgt über schmiedeeiserne elektrische Tore mit einer asphaltierten, gewundenen Auffahrt.
• Großes Wohnzimmer und Kinoraum.
• Umfangreiche Ställe, Zwinger, Nebengebäude und Koppeln.
• Erbaut im Jahr 2002.
• Klärgrube und Brunnenwasser.

• Beschreibung
Hillside befindet sich durchgehend in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen geräumigen und gut proportionierten Innenraum, der sich über zwei Stockwerke auf etwa 344 m² (3.700 sq.ft) erstreckt. Das 2002 erbaute Anwesen ist über schmiedeeiserne elektrische Tore zugänglich. Eine gewundene, asphaltierte Auffahrt führt zur Residenz.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Küche/Ess-/Wohnbereich, wobei Küche und Essbereich einen zusammenhängenden Raum bilden. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten und einer Reihe von Funktionen ausgestattet. Ein Holzofen bildet den zentralen Mittelpunkt im Wohnbereich. Dieser Raum führt über französische Schwingtüren in den Wintergarten. Der Wintergarten selbst ist lichtdurchflutet und verfügt über französische Türen, die auf eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse führen. Darüber hinaus bietet es von den nach vorne gerichteten Fenstern einen Blick auf die Bucht von Dungarvan.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Empfangsräume, darunter ein geräumiger Salon mit offenem Kamin und ein eigener Kinoraum, der eine hervorragende Flexibilität sowohl für formelles als auch informelles Wohnen bietet. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Kofferraum mit Zugang von der Rückseite bieten hervorragende Praktikabilität und Komfort für den täglichen Familienalltag. Ein gut ausgestattetes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad vervollständigt die Unterkunft auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss beeindruckt die Unterkunft weiterhin mit vier großzügig dimensionierten Schlafzimmern. Besonders bemerkenswert ist das Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. Die Schlafzimmer 3, 4 und 5 sind alle gut proportionierte Doppelzimmer und verfügen über zwei gut ausgestattete Badezimmer, die exzellenten Komfort und Bequemlichkeit für das Familienleben bieten.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Der Zugang zum Hang erfolgt über schmiedeeiserne elektrische Tore. Eine kurvenreiche, asphaltierte Auffahrt führt zur Residenz und bietet ausreichend Parkplätze.

Das Anwesen befindet sich auf einem gut gepflegten und äußerst vielseitigen Gelände, das für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet ist, insbesondere für den Pferdesport. Zu den Einrichtungen gehören eine Sandarena und ein separater Longierring, der sich ideal für Training und Bewegung eignet.

Es gibt einen großen Stallhof, der aus einer Hauptscheune mit neun Ställen sowie einer zusätzlichen Reihe von zwei Ställen besteht. Eine spezielle Sattelkammer und ein Stauraum für Heu und Ausrüstung bieten hervorragende Praktikabilität und Unterstützung für den Einsatz im Pferdesport. Die umliegenden Paddocks bieten reichlich Weidefläche und sind gut angelegt, um die Bewirtschaftung zu erleichtern.

Darüber hinaus gibt es eine etablierte Zwingeranlage, die zuvor von den jetzigen Besitzern als erfolgreiche Hundepension betrieben wurde. Dazu gehört ein geschlossenes Auslaufsystem, das Hunden den Zugang von den Zwingern zu einem sicheren Gartenbereich im Freien ermöglicht und sowohl Schutz als auch Bewegungsfreiheit in einer sicheren und kontrollierten Umgebung bietet.

Es gibt auch eine zusätzliche Wohnung, die derzeit als Heimbüro genutzt wird. Sie bietet eine hervorragende Flexibilität und könnte leicht für weitere Unterkünfte, z. B. als Gästezimmer, umfunktioniert werden. Dieser Raum wurde durchgehend nach einem hohen Standard fertiggestellt und bietet eine schlüsselfertige Möglichkeit für eine Vielzahl von Nutzungen, wodurch sowohl die Funktionalität als auch die allgemeine Attraktivität der Immobilie verbessert werden.

Ein weiteres Feld, das sich über etwa 4,5 Hektar erstreckt und sich hinter den Koppeln befindet, wird derzeit landwirtschaftlich genutzt, was dem gesamten Betrieb einen erheblichen Mehrwert und Flexibilität verleiht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiteres großes Weidefeld.

Das Grundstück bietet eine attraktive Lage mit Blick auf die Dungarvan Bay und die Comeragh Mountains, was die allgemeine Attraktivität des Anwesens unterstreicht.