Haus, Corbally, Ballylinan, Grafschaft Laois

Das Corbally House befindet sich auf ca. 12,22 Hektar (30 Acres) bewachsenem Gelände und Weiden an der Grenze zwischen Kildare und Laois. Diese elegante georgianische Residenz aus der Zeit um 1770 bietet geräumige Unterkünfte mit historischem Charakter, traditionellen Nebengebäuden aus Stein, ehemalige Wirtschaftsgebäude und ein hohes Potenzial für landwirtschaftliche oder pferdesportliche Zwecke.

BESONDERE MERKMALE
• An der Grenze zwischen Kildare und Laois gelegen.
• Freistehende, zweistöckige georgianische Residenz mit drei Buchten aus der Zeit um 1770 mit bedeutenden historischen Merkmalen und bemerkenswerten Merkmalen
architektonischer Charakter.
• Auf ca. 12,22 Hektar (30 Acres) fruchtbarem Weideland gelegen
• Eleganter Salon und Esszimmer mit offenen Kaminen, die aus Marmor umgeben sind
• Traditionelle Küche mit ölbefeuertem Aga und separatem Hauswirtschaftsraum
• Innenhof mit drei Nebengebäuden aus Stein, früher Stallungen
• Nebengebäude aus Stein, die möglicherweise in weitere Unterkünfte umgewandelt werden können, sofern eine Baugenehmigung erforderlich ist
• Ehemaliger Milchhof mit zwei großen Scheunen, Nebengebäuden und einem alten Melkstand
• Alte Hecken und Bäume sorgen für natürliche Umgebung
Grenzen und Schutz
• Großes vorderes Weidefeld mit kurvenreicher Auffahrt
• Private und friedliche ländliche Umgebung mit starkem landwirtschaftlichem und reiterlichem Potenzial
• Günstig in der Nähe von Ballylinan, Athy und Carlow Town gelegen
• Ungefähr 99,1 km vom Flughafen Dublin entfernt

• BESCHREIBUNG
Corbally House ist eine herausragende, freistehende, zweistöckige georgianische Residenz mit drei Buchten aus der Zeit um 1770, die später um 1915 umgebaut und erweitert wurde, um ein zweistöckiges Hinterhaus mit schrägen Buchten in voller Höhe sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Sie erstreckt sich über etwa 12,22 Hektar (30 Acres) und bewahrt eine Fülle an historischem Charme, ursprünglichem Charakter und architektonischer Integrität. Die Residenz erstreckt sich über eine Fläche von etwa 345 m² (3.721 Quadratfuß).

Beim Betreten vermittelt die Eingangshalle sofort ein Gefühl von Größe und einen offenen Fluss. An der Vorderseite des Hauses befindet sich der Salon, ein eleganter Empfangsraum mit doppelt verglasten Schiebefenstern, darunter ein wunderschön proportioniertes Bogenfenster mit Blick auf den Vorgarten. Ein mit Marmor umgebener offener Kamin dient als natürlicher Blickfang, der durch Teppichböden und großzügige Deckenhöhen ergänzt wird.

Der angrenzende Speisesaal spiegelt diese raffinierten Proportionen wider und verfügt zudem über ein Bogenfenster, einen Marmorkamin, eine Heizkörperheizung und einen Teppichboden, der sich ideal für formelle Unterhaltung eignet. Ein separates Familienzimmer bietet eine entspanntere Atmosphäre, das ebenfalls mit Teppichböden ausgestattet ist.

Auf der Rückseite befindet sich die Küche, die sowohl traditionell als auch funktionell ist. Sie ist mit Fliesenböden, Holzschiebefenstern und einem ölbefeuerten Aga mit eigenem Tank ausgestattet. Ein WC im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich günstig nebenan.

Im Obergeschoss führt eine hölzerne Geländertreppe zu einer großzügigen, gut proportionierten Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer ist ein beeindruckender Raum mit hohen Decken, Teppichböden, einem Bogenfenster und einem eleganten Marmorkamin. Ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer bietet ähnlich großzügige Proportionen und historische Details. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separater Waschraum/Büro, das sich hervorragend als Heimbüro eignet, vervollständigen das Obergeschoss.

Insgesamt verbindet das Corbally House historische Eleganz mit praktischem Wohnen und befindet sich in einem Anwesen von bemerkenswerter architektonischer Bedeutung.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Das Corbally House befindet sich in einer privaten und ruhigen Umgebung, umgeben von einem eigenen Grundstück, das sich über etwa 12,22 Hektar (30 Acres) an hochwertigem Weideland und üppigem Gelände erstreckt. Eine kurvenreiche Auffahrt führt anmutig durch ein großes, vorderes Weidefeld hinauf zur Residenz, was einen beeindruckenden Zugang bietet und gleichzeitig das Gefühl der Abgeschiedenheit verstärkt.

An der Seite des Hauses befindet sich ein traditioneller Innenhof mit einer Kiesoberfläche, der von einer Reihe von Nebengebäuden aus Stein umgeben ist, die früher als Ställe genutzt wurden und immer noch Merkmale wie eine automatische Wasserzuführung aufweisen. Diese Gebäude werden heute als Lager genutzt, könnten aber problemlos als Ställe wiederverwendet oder, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen, für weitere Unterkünfte oder eine Vielzahl anderer Nutzungen umgebaut werden. Insgesamt befinden sich im Innenhof drei separate Nebengebäude aus Stein, die sowohl Charakter als auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen verleihen.

Jenseits des Innenhofs befinden sich auf dem Grundstück die Überreste einer ehemaligen Milchfarm mit zwei großen Scheunen mit Lehmbauten sowie einem alten Melkstand. Dieses Gebiet bietet direkten Zugang zu zwei großen Weidefeldern, die aus fruchtbarem Grasland bestehen, das sich gut für die landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die Felder sind von alten Hecken und etablierten Bäumen umgeben, die natürlichen Schutz bieten und klar definierte Grenzen bieten.

Das Grundstück an der Vorderseite des Grundstücks ist ebenso ansprechend. Ein großes Weidefeld, das von alten Pflanzen eingerahmt ist, und die weitläufige Auffahrt unterstreicht die Gesamtkulisse. Die Kombination aus historischen Nebengebäuden, produktivem Ackerland und reifen natürlichen Grenzen macht Corbal ausFly House ist ein attraktives Anwesen für eine Reihe von Nutzungen, von privaten Wohnhäusern bis hin zu landwirtschaftlichen oder reiterischen Aktivitäten.

STANDORT
Das Corbally House befindet sich in einer ruhigen und dennoch günstigen ländlichen Umgebung, nur 5,4 km von Ballylinan entfernt, einem einladenden Dorf mit wichtigen Annehmlichkeiten wie lokalen Geschäften, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen. Die nahe gelegene Stadt Athy, etwa 12,4 km entfernt, bietet eine breitere Palette von Dienstleistungen wie Supermärkten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie Zugang zum Fluss Barrow und seinen malerischen Wanderwegen.

Etwas weiter entfernt liegt Carlow Town nur 18,1 km von der Unterkunft entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In Carlow befindet sich auch die South East Technological University, was die Gegend besonders für Familien und Bildungsmöglichkeiten attraktiv macht. In der Stadt gibt es auch eine Reihe von Sportvereinen, Golfplätzen und kulturellen Attraktionen, die für einen abgerundeten Lebensstil sorgen.

Die Umgebung ist für ihr starkes landwirtschaftliches Erbe bekannt und spricht auch Reisende an
Aktivitäten im Freien mit malerischer Landschaft, Wanderwegen und Reitmöglichkeiten sind leicht verfügbar. Ballylinan und seine Umgebung sorgen für eine friedliche Dorfatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu größeren Stadtzentren.

Für Pendler und internationale Reisende bietet das Corbally House eine günstige Lage, etwa 99,1 km vom Flughafen Dublin entfernt, und bietet einfachen Zugang zu nationalen und internationalen Zielen. Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit und ist somit eine ideale Wahl für alle, die einen Landsitz in der Nähe wichtiger Städte und Verkehrsverbindungen suchen.

TECHNISCHE INFORMATIONEN:

DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Ölzentralheizung, Brunnenwasser, Klärgrube, PhoneWatch-Alarm.

VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.

EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird unter Eigentumsvorbehalt zum Verkauf angeboten. Der freie Besitz wird bei Abschluss des Verkaufs übertragen.

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung.