Haus, Brighton Road, Foxrock, Dublin 18

Craigholm ist ein außergewöhnliches edwardianisches Herrenhaus mit Doppelgiebel und Charakter, das stolz auf einem großzügigen Grundstück von etwa 0,42 Hektar/1,047 Hektar üppiger, privater Gärten steht. Das zwischen 1899 und 1902 erbaute Anwesen ist ein gutes Beispiel für klassische edwardianische Architektur mit vielen markanten Einflüssen des Kunsthandwerks, die für diese Straße so typisch sind und bei Käufern beliebt sind. Das architektonische Design dieser Zeit ist überall sichtbar, einschließlich der teilweise roten Backstein- und Putzfassade mit zwei Erkern, komplett mit verzierten Barbrettern, Schiebefenstern, Holzböden und getäfelten Decken.

Craigholm ist ein bedeutendes historisches Haus, das den Charme der Zeit ausstrahlt und geräumige und komfortable Familienunterkünfte auf drei Ebenen bietet. Der große Empfangsflur mit offenem Kamin und Dado-Geländer sorgt für einen gemütlichen Empfang und gibt den Ton für das an, was sich darin befindet. Der helle, zweiseitige Salon mit Erkerfenster mit Blick auf die Rasenflächen und dem Adams-Kamin bietet einen raffinierten Rahmen für formelle Zusammenkünfte. Das angrenzende Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin im Adams-Stil ausgestattet ist, bietet einen entspannteren Alltag und ist nahtlos mit dem bezaubernden Gartenzimmer verbunden. Das Gartenzimmer, ein sorgfältig gestalteter späterer Anbau, ist von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über Fenster an zwei Seiten und französische Türen, die zum Garten führen. Mit unverputzten Ziegelwänden, Keramikfliesenböden, warmen Holzvertäfelungen und einem markanten runden Fenster schafft das Zimmer eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten. Neben dem Flur gibt es eine große Garderobe und eine separate Gästetoilette. Die Küche und der Frühstücksraum bieten ein entspanntes, familiäres Ambiente, das sich um einen großen, unverputzten Ziegelherd mit eingebautem Gasherd von Gazco dreht. Darüber hinaus führen Doppeltüren von hier zu einem geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich. Neben der Küche befindet sich ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit einem Waschbecken in Belfast und einer Tür zum Spielzimmer. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein besonders eleganter, formeller Speisesaal, der leicht von der Küche aus zugänglich ist und neben einer traditionellen Butler’s Pantry liegt. Dieser beeindruckende Raum lädt zu Unterhaltung im großen Stil ein. Von hier aus führen Doppeltüren zum Wintergarten mit Koiteich.

Im Obergeschoss befinden sich bei der ersten Rückkehr ein Arbeitszimmer und zwei separate Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich die herrlich proportionierte Hauptschlafzimmersuite mit Doppelausrichtung, einem begehbaren Ankleideraum mit verspiegelten Bademänteln und einem Duschbad. Es verfügt über eine attraktive quadratische getäfelte Decke und einen kunstvollen gusseisernen Kamin mit Messingeinsatz. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein charmanter Flur mit Galerie im zweiten Stock. Hier gibt es zwei Dachräume und ein weiteres Badezimmer.

Craigholm ist ein wahrhaft charmantes und vornehmes edwardianisches Haus mit herrlichen historischen Elementen und herrlichen Proportionen, die in modernen Häusern selten zu finden sind. Die großzügige Unterkunft wird durch den großzügigen Dachboden, ein Kutschenhaus mit Unterhaltungsraum, ein Studio, eine Garage und drei Ställe ergänzt, die ein unglaubliches Potenzial für eine Reihe von Lifestyle- oder kreativen Nutzungen bieten.

DRAUSSEN:
Craigholm thront stolz auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von etwas mehr als einem Hektar. Gemäß der Tradition an dieser Straße befindet sich das Haus weit von der Hauptstraße entfernt und bietet somit sowohl Präsenz als auch Privatsphäre.

Four Bay Garage: Befindet sich an der nördlichen Grenze parallel zur Kerrymount Avenue. Dieser PVC-beschichtete Stahlschuppen (12 m x 5,5 m) verfügt über einen Keramikfliesenboden und 4 Hochtüren, ideal für Auto- oder Bootsliebhaber.

Kutschenhaus und Ställe: Auf der Rückseite des Hauses an der Ostgrenze befindet sich ein Kutschenhaus. Dies bietet weiteren Garagenplatz mit Auf- und Außentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio/Büro, das zuvor als Studio für Bilderrahmen genutzt wurde und je nach Bedarf interpretationsbereit ist. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großer Raum mit Holzboden, der derzeit als Billardraum genutzt wird, aber für eine Vielzahl von Nutzungen umfunktioniert werden könnte, darunter ein Yoga-/Pilates-Studio oder ein Heimbüro. Es kann auch als Nebenunterkunft für einen Familienangehörigen, eine Nanny oder ein Au-pair geeignet sein. Zusätzlich gibt es 3 Ställe mit geteilten Türen.

Die Gärten, die sich auf über einem Hektar erstrecken, wurden im Laufe der Jahre gepflegt und angelegt, um verschiedene Gartenzonen zum Genießen zu schaffen, die strategisch positioniert sind, um die Orientierung zu maximieren. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Innenhof. Die gepflasterte Fläche besteht aus einer Kombination aus lockerem Kies, dekorativem Pflaster mit kreisförmigem Design und reifen Blumenbeeten. Ein schmiedeeisernes Tor führt zum nach Süden ausgerichteten Seitengarten mit einer attraktiven Steinmauer. Hier haben sich zwei ausgewachsene Rotbuchen verflochten und buchstäblich miteinander vermählt, was Faszination und viel Privatsphäre bietet, wenn sie belaubt sind. Durch die Hinzufügung von zwei Anbauten ist außerhalb des Frühstücksraums ein geschützter und privater, nach Süden ausgerichteter Terrassenbereich entstanden. Zur Vorderseite des Hauses führen zwei sanfte Stufen führt hinunter zum Rasen. Ein Zierbrunnen mit vier beeindruckenden japanischen Stechpalmen sorgt für ein Gefühl von Formalität. Auf der linken Seite der Auffahrt befindet sich ein separater Rasen mit dem markanten Amberbaum. Er wird teilweise von einer sauber geschnittenen Eibe begrenzt, die von einer mit Clematis bewachsenen Pergola unterbrochen wird. Eine geschotterte Auffahrt führt zum Haus und zum seitlichen Parkplatz, von dem aus Sie den Blick auf Craigholm in seiner ganzen Pracht genießen können.

Craigholm liegt inmitten wunderschöner, üppiger und privater Gärten und bietet eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende historische Residenz von zeitlosem Charme an einer der gefragtesten Adressen von Foxrock zu erwerben.

STANDORT:
Außergewöhnlich gut gelegen in diesem exklusiven Vorort, etwa 12 km von Stephen’s Green entfernt und nur wenige Gehminuten von Foxrock Village entfernt. Dieses malerische Dorf bietet eine Auswahl an beliebten Restaurants, Restaurants und Lebensmittelfachgeschäften. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Dunnes Stores at Cornelscourt und das Park Retail Center in der Nähe sowie eine Reihe praktischer Geschäfte im Park SC in Cabinteely. Der Foxrock Golf Club ist nicht weit entfernt, ebenso wie die Driving Range im Leopardstown Golf Club und der Carrickmines Crocket and Lawn Tennis Club für Sportbegeisterte.

Eine hervorragende Auswahl an Schulen befindet sich in der Nähe, darunter die neu eröffnete Nord Anglia International School, das Lycee Francais d’Irlande, die Hollypark Boys and Girls National School, die St Brigid’s Boys and Girls National School und viele gute Sekundarschulen in South County Dublin, darunter das Blackrock College, Mount Anville, St Andrew’s College und Loreto Foxrock, sind nur einen kurzen Arbeitsweg entfernt.

Der Quality Bus Corridor an der N11 bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dublin. Das Autobahnkreuz M50 befindet sich in der Nähe, ebenso die LUAS in Carrickmines.