Haus, Ballinruane, Kilmeedy, Grafschaft Limerick

Eine wirklich außergewöhnliche Residenz inmitten einer privaten Waldlandschaft, die historischen Charakter nahtlos mit modernem Luxus verbindet. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, markanten architektonischen Elementen, angelegten Gärten und hochwertigen Oberflächen bietet dieses einzigartige Haus Privatsphäre, Eleganz und eine bequeme Anbindung an Adare und die Stadt Limerick.
BESONDERE MERKMALE
• Außergewöhnliche, architektonisch gestaltete Residenz mit einem restaurierten Kalkofen aus dem frühen 18. Jahrhundert
• Private Waldlandschaft in den Ballinruane Woods, das über eine von Bäumen gesäumte Allee erreicht wird
• Fünf geräumige Schlafzimmer, die nach hohen Standards eingerichtet wurden
• Markantes Turmdesign mit freitragender Wendeltreppe aus Edelstahl
• Einzigartiger Empfangsraum aus Kalkofen mit originalem Sandstein und Kaminofen
• Hochwertige offene Küche mit hochwertigen Geräten und zentraler Kochinsel
• Marmorboden aus Travertin in Meißeloptik im gesamten Erdgeschoss
• Mehrere Empfangs- und Wohnbereiche, die sowohl zur Unterhaltung als auch zur Entspannung konzipiert sind
• Dachterrasse mit eingebautem Grill und privatem Putting Green
• Professionell angelegte Gärten mit Wasserfall und Wunschbrunnen
• Abgelegene Sitzbereiche im Freien mit einem unverwechselbaren, landschaftlich gestalteten Design
• Golf-Übungsbereich auf dem Gelände

• Beschreibung
Diese außergewöhnliche Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein wirklich unverwechselbares Zuhause zu erwerben, das in Zusammenarbeit mit erfahrenen Innen- und Landschaftsfachleuten fachmännisch entworfen wurde. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit modernem Luxus und verfügt über einen restaurierten Kalkofen aus dem frühen 18. Jahrhundert. Es befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ballinruane Wood, das über eine von Bäumen gesäumte Allee am West Limerick Scenic Drive erreicht wird. Adare und Limerick City sind leicht zu erreichen.

Eine markante Eingangstür führt in einen einladenden Flur, der mit einem Marmorboden in Travertin-Meißeloptik verkleidet ist, der sich nahtlos durch das Erdgeschoss zieht und sofort ein Gefühl von Qualität und gestalterischer Kohärenz vermittelt.

Der Empfangsraum im Kalkofen ist ein herausragendes Merkmal und bietet einen einzigartigen und atmosphärischen Raum, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Er ist reich an Charakter und verfügt über freiliegende Sandsteinwände, einen Kamin mit Ofen, handgefertigte Eichenbalken und eine dezente integrierte Beleuchtung.

Die offene Küche und der Wohnbereich bilden das Herzstück des Hauses und sind für modernes Wohnen konzipiert. Die elegante Einbauküche bietet großzügigen Stauraum, hochwertige Arbeitsplatten und integrierte Geräte, ergänzt durch eine zentrale Insel und eine Frühstücksbar. Angrenzende Wohn- und Essbereiche bieten Komfort und Vielseitigkeit. Sie verfügen über einen Kamin, viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Gärten.

Die Unterkunft besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen. Sie sind nach einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien und exzellentem Tageslicht ausgestattet.

Eine dramatische Wendeltreppe führt zu den oberen Ebenen, wo ein heller Flur zu einer Dachterrasse führt, einem außergewöhnlichen Ort zum Entspannen und Unterhalten, komplett mit eingebautem Grill und privatem Putting Green.

Eine weitere Bereicherung des Anwesens ist ein eigener Weinkeller, der die beeindruckende Ausstattung des Hauses erweitert. Insgesamt ist dies eine bemerkenswerte Residenz, die Erbe, exzellentes Design und modernen Luxus in einer wirklich einzigartigen Umgebung vereint.

GÄRTEN
Die Gärten sind wunderschön gepflegt und bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, wodurch eine ruhige, bewaldete Umgebung entsteht, die die Residenz umgibt und sich über 0,34 Hektar (0,84 Acres) erstreckt. Mit einer natürlichen, waldähnlichen Atmosphäre bietet das Gelände einen friedlichen Rückzugsort, an dem man sich in völliger Abgeschiedenheit entspannen und erholen kann. Die sorgfältig gestalteten Gärten verfügen über eine Vielzahl einzigartiger Sitzbereiche, die jeweils zum bezaubernden, fast märchenhaften Charakter des Raums beitragen. Sie sind durchgehend professionell angelegt und verfügen über einen markanten Wasserfall auf der Rückseite und einen bezaubernden Wunschbrunnen an der Vorderseite. Ein eigener Golf-Übungsbereich auf der Rückseite wertet die Außenanlagen zusätzlich auf und vervollständigt diese wirklich besondere Kulisse.

STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Landschaft von Kilmeedy und bietet lokale Annehmlichkeiten wie ein Café, ein Geschäft, eine Garage und eine Vorschule. Umgeben von Ballinruane Woods bietet es zwei Wanderwege: eine 5 km lange Route mit Blick auf Ballyhoura, das Golden Vale und die Galtee Mountains sowie einen kürzeren Spaziergang nach Westen mit Panoramablick über Clare, Limerick, Tipperary und entfernte Gipfel in Cork und Kerry.

Eine kurze Fahrt führt zum historischen Dorf Adare, das für seinen Charme aus dem 19. Jahrhundert, Boutiquen, Cafés, Restaurants und ein luxuriöses Fünf-Sterne-Hotel bekannt ist. Die Gegend bietet auch zahlreiche Sportanlagen, darunter GAA, Rugby, Fußball, Reitzentren und Golf. Limerick City, nur 40 Minuten entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, große Sportstätten und Geschäftszentren.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Wasser aus einem privaten Bohrbrunnen, Abwasseraufbereitungssystem.

VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.

EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird angeboten für Verkaufseigentum mit leerstehendem Eigentum, das bei Verkaufsschluss übertragen wird.

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung