Elegantes Landgut Mit Außergewöhnlichen Reitanlagen

Ein außergewöhnlicher Landsitz auf etwa 15,7 Hektar (38,77 Acres) erstklassigem Weideland in einer privaten erhöhten Lage mit Panoramablick über die Landschaft von Kildare. Das Anwesen bietet sechs bis sieben Schlafzimmer, darunter ein eigenständiges Gästeapartment, und kombiniert elegantes, modernes Wohnen mit herausragendem Platz und Komfort. Zu den hervorragenden Reitanlagen gehören eine amerikanische Scheune, ein Pferdewanderer, ein Longierring und eine Ménage im Freien. Ideal gelegen im Herzen von Irlands reinrassigem Land, in der Nähe führender Gestüte und in der Nähe von Naas, Dublin City und dem Flughafen Dublin.

BESONDERE MERKMALE
• Wunderschön präsentierter moderner Landsitz mit hohen Decken und großzügigen Proportionen im gesamten Gebäude.
• Ideale Lage in der Nähe einiger der renommiertesten Gestüte Irlands, darunter Gilltown Stud, Castlemartin Stud, Sunnyhill Stud, Hollyhill Stud und New Abbey Stud.
• Private erhöhte Lage mit Panoramablick über die umliegende Landschaft von Kildare.
• Sechs bis sieben Schlafzimmer mit geräumigen, lichtdurchfluteten Unterkünften, darunter ein eigenständiges Gästeapartment.
• Herausragende Reitanlage, bestehend aus einer amerikanischen Scheune mit acht losen Boxen, Sattelkammer, Waschplatz, Pferdeauslauf, Longierring und Freiluft-Ménage.
• Ca. 15,7 Hektar (38,77 Acres) erstklassiges Weideland, aufgeteilt in sieben Paddocks mit Stollengeländer.
• Gut erreichbare Lage in Brannockstown, nur 10 km von Naas und etwa 6 Minuten von der Autobahn M9 entfernt. Das Stadtzentrum von Dublin und der Flughafen Dublin sind leicht zu erreichen.

• STANDORT
Beaconhill befindet sich in der angesehenen Gegend von Brannockstown, etwas außerhalb von Naas in der Grafschaft Kildare — ein Ort, der aufgrund seines ausgewogenen Verhältnisses von Privatsphäre, Erreichbarkeit und etabliertem Wohncharakter immer wieder gefragt ist.
Brannockstown und das nahe gelegene Naas bieten eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Schulen, Restaurants, Cafés und Einzelhandelseinrichtungen. Die nahe gelegenen Autobahnen M7 und M9 gewährleisten eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum von Dublin und den Flughafen Dublin.
Die umliegende Landschaft wird durch sanft hügeliges Ackerland und ausgewachsene Hecken geprägt, wodurch eine Umgebung entsteht, die sich ländlich anfühlt, ohne abgelegen zu sein — ein entscheidender Unterschied auf dieser Ebene des Marktes.

BEACONHILL
Beaconhill wurde 2001 erbaut und ist ein modernes Landhaus mit starken klassischen Einflüssen. Es wurde entworfen, um Größe, Licht und Praktikabilität zu verbinden. Die Unterkunft ist gut angelegt und bietet eine klare Trennung zwischen formellen Unterhaltungsräumen und dem alltäglichen Familienleben.
Eine breite Eingangshalle, die mit Bodenfliesen aus italienischem Marmor verkleidet ist, dreht sich um eine charakteristische Holztreppe mit großen Fenstern, die natürliches Licht durch den Kern des Hauses lassen. Der Flur bietet einen doppelten Blick nach vorne und hinten, wodurch sofort ein Gefühl von Ausgewogenheit und Proportionen entsteht.
Die Hauptempfangsräume befinden sich in günstiger Lage neben der Eingangshalle. Eine formelle Empfangshalle verfügt über einen Marmorkamin mit Gasfeuereinsatz und große Schiebefenster mit Blick auf die vorderen und hinteren Gärten. Von dort aus gelangt man in den Hauptsaal — einen hellen, gut proportionierten Raum mit Teppichböden, einem Marmorkamin und Doppeltüren, die direkt auf die hintere Terrasse führen und einen starken Durchfluss nach drinnen und draußen ermöglichen.
Der formelle Speisesaal befindet sich getrennt vom Flur und ist auf natürliche Weise mit der Küche verbunden. Mit Holzböden, einem Kamin und Blick auf den Garten eignet es sich gleichermaßen für formelle Unterhaltung oder den Gebrauch mit der Familie.
Ein separater Familien-/TV-Raum auf der Rückseite bietet einen entspannteren Wohnraum mit offenem Kamin und doppelseitigem Blick auf die umliegende Landschaft — ein wichtiger sekundärer Wohnbereich, der dem Grundriss echte Tiefe verleiht.
In der Mitte des Hauses befindet sich die Küche — ein geräumiger Raum im Landhausstil, der als Herzstück des täglichen Lebens konzipiert wurde. Der Raum ist mit handgefertigten Geräten, Arbeitsplatten aus Granit, Aga und einer zentralen Insel ausgestattet und verbindet Funktion mit Größe. Ein großzügiger Frühstücksbereich mit Doppeltüren zum hinteren Garten sorgt für Tageslicht und einfachen Zugang zu den Mahlzeiten im Freien. Dies ist eher ein echter Familienzentrum als ein rein dekorativer Raum — und dieser Unterschied ist wichtig. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhraum mit angrenzendem Badezimmer bieten eine hervorragende praktische Unterstützung für diesen Flügel.
Der erste Stock ist über zwei Treppenhäuser angeordnet, was der Unterkunft Flexibilität und Durchlässigkeit verleiht.
Die Hauptschlafzimmersuite ist großzügig geschnitten und bietet einen erhöhten, dreifachen Blick auf die umliegende Landschaft. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein voll ausgestattetes eigenes Badezimmer.

Es gibt weitere fünf bis sechs Schlafzimmer (je nach Nutzung), darunter zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad. Das Layout ist praktisch, anpassungsfähig und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste. Ein Arbeitszimmer und ein umfangreicher Stauraum verbessern die Gesamtfunktionalität weiter.
ZUSÄTZLICHE UNTERKUNFT
Ein eigenständiges Apartment bietet unabhängigen Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer — geeignet für Gäste, Mitarbeiter oder für längere Aufenthalte familie.
Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich auch eine großzügige Garage für 3 Autos, die sich ideal zur Aufbewahrung eignet.
GÄRTEN UND GRUNDSTÜCK
Eine weitläufige Schotterauffahrt führt zum Haus und sorgt sofort für Privatsphäre und Präsenz.
Die Gärten sind strukturiert und reif, mit Rasenflächen, die sich vom Haus bis in die umliegenden Weiden erstrecken. Hecken und Pflanzen bieten Schutz und Umzäunung. Die Terrassen sind so angeordnet, dass sie die erhöhte Lage und die spektakuläre Aussicht über die Landschaft von Kildare nutzen.
Der Übergang von formalen Gärten zu offenen Ackerflächen ist fließend — ein wichtiges Merkmal einer Immobilie dieser Größenordnung.

REITANLAGEN UND GRUNDSTÜCKE
Das Gelände erstreckt sich über etwa 15,7 Hektar (38,77 Acres) an gut gepflegtem Weideland, das in sieben Paddocks mit Stollengeländer aufgeteilt ist.
Eine vollständig umzäunte amerikanische Scheune bietet acht lose Boxen (mit Platz für weitere) sowie eine Sattelkammer, einen Waschplatz und einen Pferdeläufer. Ein Longierring und eine Ménage im Freien runden das Angebot im Pferdesport ab.
Der Hof ist getrennt vom Hauptwohnsitz zugänglich, was die Betriebseffizienz gewährleistet, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
ENTFERNUNGEN
Stadtzentrum von Dublin: Ca. 40 km (40 bis 50 Minuten)
Flughafen Dublin: Ca. 45 km (40 bis 50 Minuten)
Naas: Ca. 10 km (10 bis 15 Minuten)
Newbridge: Ca. 12 km (15 Minuten)
Ballymore Eustace: Ca. 9 km (10 Minuten)
Dunlavin: Ca. 5 km (5 bis 7 Minuten)
Autobahn M9: Ca. 7 km (6 bis 7 Minuten)

TECHNISCHE INFORMATIONEN
LEISTUNGEN | Netzstrom, Leitungswasser, Heizung: Erdwärmepumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Warmwasser: Öl oder Erdwärme, Aga: Öl, Kommunikation: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Breitband, Sicherheit: Videoüberwachung und überwachter Alarm, Abwasser: Modernes Abwasseraufbereitungssystem.
VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.
AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG | Gardinen, Teppiche und Leuchten sind im Verkauf enthalten.
EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird als Eigentum zum Verkauf angeboten. Der freie Besitz wird bei Abschluss des Verkaufs übergeben.
BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung