Blackhall, Termonfeckin, Grafschaft Louth

Ein außergewöhnlicher Landsitz inmitten einer ca. 4,65 ha (11,5 Acres) großen Parklandschaft. Beeindruckendes zeitgenössisches Haus, das nach höchsten Standards gebaut wurde und sich über eine Fläche von ca. 580 m²/ 6.243 Quadratfuß erstreckt. Elegante Empfangsräume, luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, separates Teehaus, eigenständiges Apartment und Stallgebäude. Herausragende Reitanlagen wie eine Sandarena mit Flutlicht und Paddocks. Hervorragend gelegen in der Nähe von Termonfeckin mit einfachem Zugang nach Dublin und Belfast.

BESONDERE MERKMALE

• Elektrische Sicherheitstore aus Gusseisen mit neuen Motoren
• Vierzonen-Heizsystem
• Integrierte interne Gegensprechanlage
• Doppelt verglaste Schiebefenster aus Holz
• Eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer
• Teehaus mit Fußbodenheizung
• Sandarena mit Flutlicht und drei Paddocks mit Stollengeländern
• Umfangreiches, gepflegtes Gelände
• Alarmanlage und Sicherheitskameras
• Hervorragende Konnektivität nach Dublin und Belfast
• Zwei externe Telefonleitungen

ÜBERBLICK
Blackhall House ist ein bemerkenswertes modernes Landhaus, das die Anmut und den Charakter einer historischen Residenz einfängt und gleichzeitig jeglichen modernen Komfort bietet. Durch elektrische gusseiserne Sicherheitstore erreicht man eine weitläufige Auffahrt, die den Blick auf dieses markante Anwesen in einer wunderbar privaten, erhöhten Umgebung freigibt. Das um 2006 nach hohen Standards erbaute Haus verbindet klassische Proportionen mit raffinierter Handwerkskunst. Es verfügt über hohe, doppelt verglaste Holzflügelfenster, hohe Decken mit Gesimsen und wunderschön eingerichtete Empfangsräume. Die Residenz eignet sich perfekt für Familienleben und Unterhaltung. Das weitläufige Gelände und die Reitanlagen machen sie zur idealen Wahl für alle, die sich für Aktivitäten auf dem Land interessieren. Die Hinzufügung eines charmanten Teehauses, einer eigenständigen Wohnung und eines ausgezeichneten Stallblocks erhöht die Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens weiter.

BESCHREIBUNG
Blackhall House steht stolz auf einem etwa 11,5 Hektar großen, gepflegten Grundstück am Stadtrand von Termonfeckin, einem der begehrtesten Küstendörfer der Grafschaft Louth. Die Zufahrt durch elektrische Tore gibt sofort den Ton an, da sich die Auffahrt durch eine sanft hügelige Parklandschaft schlängelt, die von alten Bäumen und gepflegten Hecken eingerahmt wird. Das Haus entpuppt sich als beeindruckendes und dennoch einladendes Familienhaus, das die Eleganz eines schönen historischen Anwesens widerspiegelt und gleichzeitig von moderner Bauweise und Effizienz profitiert. Die Eingangstür führt in eine herrliche Empfangshalle mit doppelter Höhe, die von natürlichem Licht durchflutet und nach höchsten Standards eingerichtet ist. Ein wunderschöner Steinkamin bildet den Mittelpunkt, während eine außergewöhnliche Schreinerei, hohe Sockelleisten, Einbauleuchten und ein markanter Kronleuchter eine Atmosphäre von unaufdringlicher Pracht schaffen. Dieser vielseitige Raum dient sowohl als Eingangshalle als auch als großzügiger Essbereich für große Versammlungen. Auf der rechten Seite befindet sich der formelle Salon, ein eleganter und raffinierter Raum mit hohen Decken, indirekter Beleuchtung und französischen Türen, die auf die Terrasse und die Gärten führen. Ein Marmorkamin sorgt für einen Hauch von klassischer Raffinesse und macht diesen Raum zu einem idealen Raum für die Unterhaltung von Gästen. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer eine entspanntere Atmosphäre, das wiederum von französischen Außentüren profitiert und einen perfekten Rückzugsort für abendliche Entspannung bietet.

Das Herzstück des Hauses ist die wunderschön eingerichtete Küche, die mit maßgeschneiderten Schränken, Granitarbeitsplatten und einer zentralen Frühstücksbar ausgestattet ist. Zu den integrierten Geräten gehören ein Kühlschrank und ein markanter schwarzer Ofen Aga mit vier Induktionshauben. Französische Türen öffnen sich zu den Gärten und bieten einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein Weinkeller und ein Gäste-WC, sodass alle praktischen Bedürfnisse erfüllt werden. Die Treppenhalle, die derzeit als Heimbüro genutzt wird, bietet weitere Flexibilität und könnte als alternativer Empfangsbereich dienen. In diesem Bereich befinden sich auch eine Garderobe und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist durch eine luxuriöse Schlafzimmersuite mit Blick auf die Vorgärten zukunftssicher, komplett ausgestattet mit großzügigen Proportionen und einem großen eigenen Badezimmer. Wenn Sie die Haupttreppe hinaufsteigen, öffnet sich ein Treppenhaus mit Blick auf die darunter liegende Empfangshalle. Der Kronleuchter ist mit einem diskreten Windensystem ausgestattet, das die Wartung erleichtert. Das Hauptschlafzimmer ist ein privates Refugium mit gewölbten Decken und herrlichem Blick über das Anwesen. Es verfügt über ein großes eigenes Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und direktem Zugang zu einem Ankleideraum mit umfangreichen Einbauschränken und einem Wäscheschacht.

Drei weitere Schlafzimmer-Suiten vervollständigen den ersten Stock und bieten jeweils einen einzigartigen Blick über die Gärten und Koppeln. Alle verfügen über ein eigenes Bad, begehbare Schränke und Zugang zum Stauraum auf der Dachtraufe, was Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen gewährleistet.

DAS TEEHAUS
Ein von Hecken gesäumter Weg führt sanft durch das Gelände zum bezaubernden Tea House, einem ruhigen Rückzugsort, der das ganze Jahr über für Unterhaltung konzipiert ist. Dieses reizvolle Gebäude mit eigener Küche und Fußbodenheizung bietet eine Oase der Ruhe herrliche Aussicht über die Gärten. Ob für Sommerfeste oder gemütliche Winterabende, es
bietet eine reizvolle Erweiterung des Hauptwohnsitzes.

WOHNUNG UND STÄLLE
Der Stallblock befindet sich neben dem Haus und umfasst ein eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer, das über eine separate Treppe zugänglich ist. Die Unterkunft umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste, Personal oder Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Ställe, die mit Wassertrögen ausgestattet sind, sowie eine Sattelkammer, eine Werkstatt und eine geräumige Garage für zwei Autos. Ein ausgezeichneter Heuboden bietet zusätzlichen Stauraum und macht diese Anlage zu einer hervorragenden Reitanlage.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Das Gelände ist ein wahres Highlight von Blackhall House und bietet eine seltene Kombination aus formeller Landschaftsgestaltung und praktischen Reitanlagen. An der Vorderseite bilden üppige Sträucher, Rosen und gepflegte Buchen- und Lorbeerhecken eine anmutige Kulisse, während alte Bäume weitläufige Rasenflächen einrahmen, die sich ideal für gemütliche Spaziergänge eignen. Pferdeliebhaber kommen mit einer großen Sandarena mit Flutlicht und drei weitläufigen Paddocks mit Stollengeländern auf ihre Kosten. Eine Mistgrube befindet sich günstig neben dem Stallblock. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig geplant, um sowohl Schönheit als auch Funktionalität zu bieten und ein wunderbares ländliches Refugium zu schaffen, das von modernen Annehmlichkeiten aus leicht zu erreichen ist.

LAGE
Das Blackhall House genießt eine hervorragende Lage in der Nähe des historischen Küstendorfs Termonfeckin in der Grafschaft Louth. Diese bezaubernde Gegend bietet eine wunderbare Mischung aus Küstenschönheit und Landleben mit berühmten Stränden und Golfplätzen wie Baltray (Co. Louth) und den Seapoint Golf Course und eine einladende Dorfgemeinschaft. Die Stadt Drogheda ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Anbindung und ist ideal zwischen Dublin und Belfast gelegen. Die Autobahn M1 ist leicht zu erreichen, sodass Sie den Flughafen Dublin in etwa 40 Minuten und das Stadtzentrum von Dublin in einer Stunde erreichen. Belfast liegt ebenso günstig im Norden und ist somit ein idealer Ort für Pendler, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, ohne auf die Erreichbarkeit verzichten zu müssen. County Louth, bekannt als das „Wee County“, ist reich an Kulturerbe und natürlicher Schönheit, vom Boyne Valley bis zu den Cooley Mountains. Die Gegend bietet hervorragende Bildungseinrichtungen, Sportvereine und eine lebendige soziale Szene. Die nahe gelegenen Küstendörfer wie Clogherhead und Baltray bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
• 2,8 km/4 Minuten nach Termonfeckin
• 4,5 km/6 Minuten nach Clogherhead
• 7,6 km/ 10 Minuten nach Drogheda
• 21,1 km/ 23 Minuten nach Slane
• 39,2 km/ 34 Minuten nach Dundalk
• 63,7 km/ 1 Stunde nach Dublin
• 122 km/ 1 Stunde und 25 Minuten Nach Belfast