Ardagh, Newport, County Mayo

Die Roslynagh Lodge ist eine der schönsten modernen Residenzen, die jemals in dieser Gegend zum Verkauf angeboten wurden. Eine atemberaubende Lage, ein markantes Haus und außergewöhnliche Liebe zum Detail machen dieses Juwel an der Küste aus.

Das 6,5 Hektar große, erhöhte Grundstück ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Es liegt an der atemberaubenden Westküste von Mayo, in der Nähe des berühmten Wild Atlantic Way zwischen dem geschäftigen Westport und dem malerischen Achill.

Die Roslynagh Lodge wurde von einem preisgekrönten Architekten entworfen, der stark von der bebauten Umgebung beeinflusst wurde. Sie umfasst einen zweistöckigen Turm, der vom nahe gelegenen Schloss Rockfleet, der Heimat der legendären Piratenkönigin Granuaile, inspiriert wurde. Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel und ist nur vom Meer aus sichtbar. Es bietet einen Panoramablick auf Clew Bay mit seinen unzähligen versunkenen Drumlin-Inseln, die von schroffen Hügeln umgeben sind, darunter Irlands heiliger Berg Croagh Patrick.

Die außergewöhnliche Residenz mit fünf Schlafzimmern, die von den jetzigen Eigentümern erbaut wurde, bietet eine atemberaubende Lage am Wasser. Das moderne Design maximiert Licht und Platz und bietet überall großzügige, gut proportionierte Unterkünfte.

Das Anwesen wird durch markante schmiedeeiserne Tore betreten, die zu einer Schotterauffahrt führen und einen unübertroffenen Panoramablick von Castlebar und den Ebenen von Mayo im Osten bis hin zu Clare Island und dem Atlantik im Westen bieten. Wenn Sie durch einen gewölbten, mit Stein verkleideten Turm gehen, der mit zwei 12 Fuß hohen Holztüren gesichert ist, gelangen Sie in einen Innenhof und den Haupteingang des Hauses.

Doppeltüren aus massiver Eiche führen durch eine Veranda zu einem großen, doppelt hohen Atrium-Eingangsflur, der durch große Dachfenster von Tageslicht durchflutet wird. Ein charakteristischer Steinkamin lenkt den Mittelpunkt des Raums, ein maßgeschneidertes Bücherregal verbessert den anpassungsfähigen Raum zusätzlich und eine Treppe führt zu einem Zwischengeschoss.

Der Saal wurde für die Unterhaltung von Gästen konzipiert und führt zu einem geräumigen, nach Westen ausgerichteten Salon mit deckenhohen Fenstern, die einen Blick auf die Bucht, Clare Island und den Atlantik dahinter bieten. Eine Tür bietet einfachen Zugang zu einer Terrasse im Freien. Die beiden Räume sind durch zwei Doppeltüren aus Milchglas verbunden, die geöffnet werden können, um einen einzigen großen Raum mit angrenzender Garderobe und WC zu schaffen.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Sandsteinwand führt zum offenen Küche-Esszimmer mit spektakulärer Gewölbedecke und großen, wiedergewonnenen Pinienbalken. Der nach Süden ausgerichtete Prunkraum verfügt über eine riesige Insel mit Granitplatte, einen Paul Bocuse Gasherd mit zwei Ofen, einen maßgeschneiderten Einbauküchenschrank, eine begehbare Speisekammer und verglaste Schiebetüren nach draußen.
Dieser Bereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein WC und eine Dusche vervollständigt, die gleichzeitig als Schlammraum dient und über einen zweiten Eingang zum Haus zugänglich ist.

Die sehr großzügige Mastersuite ist die einzige Unterkunft im Obergeschoss und umfasst ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken an zwei Wänden, ein separates Arbeitszimmer und ein großes Steinfliesenbad mit einer geräumigen Regendusche und einer Doppel-Whirlpool-Badewanne sowie ein Panoramafenster, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.

Im Erdgeschoss führt der Flur zu zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad und zwei begehbaren Schränken.

Der Nordflügel des Grundstücks ist flexibel gestaltet. Es kann über eine Innentür betreten oder als eigenständige Einheit mit separater Außentür und Eingangsveranda genutzt werden. Es besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Familienbad, einem begehbaren Stauraum sowie einer Einbauküche und einem Wohnzimmer mit Jotul-Holzofen. Dies bietet flexible Wohnformen, die sich perfekt für die Nutzung durch mehrere Generationen oder als Gästeunterkunft eignen und durch einen eigenen Parkplatz ergänzt werden.

Das Gebäude zeichnet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch eine umfangreiche Verwendung von Stein aus Granit und blauem Kalkstein sowie ein natürliches, blaues Schieferdach von Bangor aus. Das Innere ist nach höchsten Standards mit Böden aus massiver Eiche und natürlichem Jurakalkstein, massiven Eichentüren und großen Panoramafenstern im gesamten Gebäude ausgestattet.

Die Unterkunft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.927 Quadratfuß, wie auf den beigefügten Grundrissen dargestellt.

Draußen

Der geschützte private Innenhof umfasst eine gepflasterte Terrasse, Blumenbeete, ausreichend Parkplätze sowie eine Garage für drei Autos und einen Werkstattbereich mit reichlich eingebautem Stauraum.

Die Rückseite des Innenhofs ist durch einen schmiedeeisernen Zaun und ein Tor gesichert.

Ein Weg mit Granitplatten führt vom Haupteingang zu einem großzügigen Raum, der als Künstleratelier konzipiert wurde und über vom Boden bis zur Dachspitze nach Norden ausgerichtete Fenster für eine außergewöhnliche Beleuchtung verfügt. Der flexible Raum eignet sich auch als Büro, zusätzliche Gästeunterkunft, Fitnessstudio oder Bastelraum.

An das Studio schließt sich ein belüftetes Gebäude mit Holzwänden und großen Türen an, um Lieferungen zu erleichtern. Dieser Mehrzweckraum eignet sich perfekt für die Aufbewahrung von Holz und zum Einpflanzen von Pflanzen.

Die geothermische Fußbodenheizung im ganzen Haus wird in einem speziellen Technikraum verwaltet, in dem sich auch ein Wasseraufbereitungssystem befindet, das von einem reichlich vorhandenen Tiefbrunnen gespeist wird. Das Abwasser wird durch eine Pumpkläranlage entsorgt.

Der Garten und das Gelände umfassen zwei große Pferdekoppeln, von denen eine fumgeben von einem halbreifen einheimischen Waldgebiet. Ein kurzer Weg führt zur Küste, wo der Kiesstrand und der Damm zur Insel Roslynagh führen, wo es zahlreiche Möglichkeiten zum Küstenfischen gibt. Eine durch eine Felswand geschützte Uferstraße führt zu einer zweiten geschützten Bucht, die sich perfekt zum Anlegen eines Bootes eignet. Der nur wenige Minuten entfernte Roigh Pier bietet einen guten Zugang für größere Schiffe.