Exklusive Villa Mit Panoramablick Auf Das Meer Und Den Berg Athos

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 4.380 m² großen Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Lagen auf Chalkidiki und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über zwei der schönsten Buchten der Region — die Bucht von Ierissos und die Bucht des Berges Athos. Dieses bemerkenswerte Anwesen kombiniert zeitgenössische Architektur, herausragende Bauqualität und die Essenz des mediterranen Lebens und bietet einen wirklich einzigartigen privaten Rückzugsort.

Die nach höchsten Standards erbaute Villa verfügt über eine außergewöhnliche Wärmeisolierung, die das ganze Jahr über eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Eine hochmoderne Wärmepumpe, eine zentrale Klimaanlage, ein eleganter Gaskamin und eine Photovoltaikanlage bieten maximalen Komfort und fördern gleichzeitig ein nachhaltiges Leben.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², die alle bequem auf einer Ebene angeordnet sind. Sie beeindruckt durch ihr zeitloses zeitgenössisches Design und ihren hellen, offenen Grundriss. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit den Wohnbereichen im Freien, sodass der herrliche Meerblick zu einem festen Bestandteil des Alltags wird.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich mit einer wunderschön gestalteten, modernen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten begrüßt. Eine stilvolle Kücheninsel dient als Herzstück und bietet den perfekten Rahmen zum Kochen und zur Unterhaltung. Der hängende Gaskamin sorgt für ein markantes architektonisches Merkmal und schafft gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre. Dreifach verglaste, vom Boden bis zur Decke reichende Aluminiumfenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und bieten von fast jedem Zimmer aus einen spektakulären Blick auf das tiefblaue Meer. Die großzügigen Glasfassaden schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen, den Terrassen, dem angelegten Garten und dem Swimmingpool und bilden so ein harmonisches mediterranes Wohnambiente.

Ein Flur führt zu den privaten Schlafräumen, in denen vier geräumige Schlafzimmer jeweils über ein eigenes, elegant gestaltetes Badezimmer verfügen. Die luxuriöse Mastersuite verfügt auch über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Jedes Schlafzimmer bietet einen herrlichen Meerblick und sorgt so für eine friedliche und entspannte Atmosphäre.

Die Villa verfügt auch über ein wunderschön eingerichtetes Gästebad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und einen Bügelbereich sowie einen zusätzlichen vielseitigen Raum, der problemlos als Heimbüro, Spielzimmer, Hobbyraum oder privates Studio genutzt werden kann.

Die geräumige überdachte Veranda wurde sorgfältig gestaltet und verfügt über einen eleganten Essbereich im Freien und bequeme Sitzgelegenheiten in der Lounge. Sie bietet den perfekten Ort, um zu entspannen und gleichzeitig die atemberaubende Umgebung zu genießen. Der wunderschöne Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft eine exklusive Atmosphäre von Luxus und Ruhe.

Der mediterrane Garten wurde sorgfältig mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das sich auf natürliche Weise in die umliegende Landschaft einfügt.

Ein voll ausgestatteter Grillbereich mit Essbereich im Freien bietet den idealen Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein großzügiger, unbebauter Teil des Grundstücks, der endlose Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen bietet, wie z. B. einen privaten Tennisplatz, einen Olivenhain, einen Weinberg oder zusätzliche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.

Für zusätzlichen Komfort bietet das Anwesen auch überdachte Parkplätze und ein automatisches Eingangstor, das sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet.

Trotz seiner ruhigen und exklusiven Lage kann das Meer in etwa sechs Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die pulsierende Küstenstadt Ierissos mit ihren Restaurants, Cafés, Supermärkten, Geschäften, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine sorgfältig ausgewählte Sammlung hochwertiger Innen- und Außenmöbel, die die zeitgenössische Architektur und das elegante Gesamtdesign der Villa perfekt ergänzen.

Diese exklusive Designervilla kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen, herausragende Energieeffizienz und eine unvergleichliche Lage, um eine wirklich außergewöhnliche Residenz zu schaffen. Es ist das perfekte Zuhause für alle, die Privatsphäre, Luxus und den feinsten mediterranen Lebensstil suchen.

Die Villa wird komplett ausgestattet und wunderschön eingerichtet geliefert, darunter elegante Innen- und Außenmöbel, Betten, hochwertige Bettwäsche, Handtücher und alles, was Sie für den Alltag benötigen. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Sachen mit, holen Sie die Schlüssel ab und genießen Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren exklusiven Urlaubsort vom ersten Tag an.

Ierissos liegt an der Nordostküste von Nordchalkidiki. Es ist ungefähr 101 km vom Flughafen Thessaloniki und 125 km vom Hafen entfernt.
Es ist ein beliebtes Reiseziel, nicht nur für Pilger, sondern auch für Familien, aufgrund seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit und der Qualität der touristischen Dienstleistungen.
Dann lDie Landschaft ist abwechslungsreich, friedlich und ruhig, die Strände sind endlos und sandig. Es ist ein Naturparadies mit verschiedenen kulturellen Elementen, historischen Monumenten und archäologischen Stätten.
In den letzten Jahren hat die Investitionsrate in Immobilien zugenommen, was sie zu einer ausgezeichneten Option macht.

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