Villa Zu Verkaufen In Ičići, Opatija, Opatija

Designvilla der Luxusklasse in Icici mit unregelmäßiger, runder Form! Herausragende moderne Architektur! Das gesamte Grundstück beträgt 1200 qm. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 393 qm. In Ičići erwartet Sie ein einzigartiges Juwel, ein ungeschliffener Diamant, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnfläche von 400 Quadratmetern kann an Ihre Vorlieben angepasst werden. Diese Villa befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ičići. Das Traumgrundstück mit Pool und Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist durch dichte, hohe Bäume von der Straße abgeschirmt. Das Anwesen bietet zwei Hauptvorteile: eine atemberaubende natürliche Felsformation auf dem Anwesen und atemberaubende Ausblicke. Das Äußere der Villa ist aus Beton gebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich die Felswand hinunter. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Pool, von dem aus Sie eine spektakuläre Aussicht genießen können. Im Garten finden Sie ein Mini-Spa und einen Außenpool. Die Villa ist 3 Kilometer von Opatija und 700 Meter (Luftlinie) vom Meer entfernt. Opatija ist ungefähr 14 Kilometer von Rijeka und 1,7 Kilometer vom Strand Ičići entfernt. Diese Küstenstadt ist bekannt für ihren historischen Charme und ein einzigartiges Ambiente, das in Kroatien seinesgleichen sucht. Opatija ist ein wahres Juwel an der Adria und eines der bekanntesten Touristenziele in der Kvarner-Bucht und in ganz Kroatien. Eine der einzigartigen und vielleicht schönsten Attraktionen von Opatija ist die Lungomare, eine malerische Strandpromenade, an der zahlreiche wunderschöne Strände zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einladen.OBJEKTBESCHREIBUNG: • Grundstücksfläche: ca. 1200 Quadratmeter • Wohnfläche: 394 Quadratmeter • Schlafzimmer: 4 • Garagen• Fitnessstudio • Weinkeller • 2 Saunen • Heizung: Fußbodenheizung • Entwicklung: voll ausgebaut • Bauart: Neubau • Zustand: Rohbau • Baujahr: 2024 • Dachform: Flachdach • Heizung: alternativ, geothermisch • Belüftung: Klimaanlage • Energieart: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOME-System • Ausblick: Wunderschöner Panoramablick aufs Meer, von dem aus Sie den gesamten Jachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner-Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen können • Art des Parkplatzes: Carport, 3 Parkplätze • Balkon: Balkon und Terrasse • Fenster: Modernes Design, Aluminiumfenster mit Rollläden • Elektrische Verkabelung: Verkabelung, IT-Verkabelung • Fernseher: Kabel TV • Swimmingpool auf dem Dach im Hauptgebäude, • Garten mit Mini-Spa und Außenpool, 2 Saunen • Weinkeller • Fitnesscenter • Weltweit einzigartige umweltfreundliche LED-Beleuchtung in allen Bereichen, 100% umweltfreundlich.Verfügbarkeit: Fertigstellung ab April 2024. Eigentumsart: 1/1 juristische Person Besondere Informationen:Hallenbad mit Panorama-MeerblickFreibadangelegter Gartenherrlicher MeerblickPanoramaweideunregelmäßig geformtes Dach-LoungebereichOutdoor-SommerkücheGroßer Parkplatz Die Villa liegt an einem milden Hang mit herrlichem Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Der erste Eindruck war, dass es unerlässlich ist, so viele Bäume wie möglich zu erhalten, um die Villa vor den anderen zu verstecken Villen und von der Straße aus, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Der zweite Eindruck war, dass zwei große Vorteile des Grundstücks hervorgehoben werden müssen; die wunderschöne Felsstruktur und die atemberaubende Aussicht. Das zeitgenössische Design der Villa steht in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur, als ob sie schon seit Ewigkeiten da wäre. Referenz: RE-AB-V-46-U-21770Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.