Zu Verkaufen: Ein Historisches Juwel Im Herzen Von Dalt Vila: Viel Mehr Als Nur Ein Haus.

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein charakteristisches Anwesen an einem der bekanntesten Orte der Insel zu erwerben: Dalt Vila, die ummauerte Altstadt von Ibiza, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Dieses beeindruckende jahrhundertealte Haus an der emblematischen Straße Joan Roman ist ein architektonisches Juwel mit immensem kulturellen Wert und vielfältigen Umbaumöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in dem befestigten Bezirk, der Ibiza-Stadt krönt, in einer Gegend, in der Geschichte und Authentizität auf Schritt und Tritt spürbar sind. In der Nähe befinden sich symbolische Stätten wie die Kapelle Sant Ciriac, die mit der christlichen Eroberung der Insel im Jahr 1235 in Verbindung steht, und das Kloster Sant Cristòfol, in dem Augustinerinnen traditionelle Süßigkeiten herstellen. In dieser Gegend zu leben bedeutet, Teil der lebendigen Geschichte der Insel zu sein. Das Haus hat eine bebaute Fläche von 473 m² auf mehreren Etagen und steht auf einem 265 m² großen Grundstück. Es ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, obwohl es keine registrierte horizontale Aufteilung gibt, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum nach Bedarf oder Vorstellung neu gestalten kann. Zu den wichtigsten Optionen gehören: ✅ Umbau in eine hochwertige Privatresidenz, ideal für diejenigen, die eine exklusive Umgebung mit historischem und architektonischem Wert suchen. ✅ Schaffung von bis zu fünf unabhängigen Wohnungen zur Wohnnutzung oder zur Langzeitmiete (vorbehaltlich der geltenden Vorschriften). ✅ Entwicklung eines umfassenden Sanierungsprojekts, das das ursprüngliche Gebäude hervorhebt Architektur und erstklassige Lage auf Ibizas historischem Immobilienmarkt. Das Haus bewahrt wertvolle Originalelemente wie hohe Decken, antike Fußböden und Steinwände und ermöglicht eine respektvolle Renovierung, bei der die historische Essenz erhalten bleibt. Es verfügt auch über ein gültiges Bewohnbarkeitszertifikat, das eine sofortige Wohnnutzung sicherstellt.Derzeitiger Grundriss: • Erdgeschoss (Zugang von c/ Sant Ciriac): 100,46 m² mit Lagerräumen, Geschäftsräumen und Treppenhaus.• Erster Stock (Zugang von c/ Joan Roman) :197,52 m² mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, einem Geschäft und einer kleinen unabhängigen Wohnung.• Zweiter Stock:174,81 m² mit zwei Wohnungen, jedes mit Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmern und Bädern sowie Dachboden und Abstellraum. Dank seiner Aufteilung könnte das Anwesen auch leicht in eine große Hauptwohnung aufgeteilt werden und eine unabhängige Wohnung, die einen funktionalen und ästhetischen Mehrwert bietet. Seine Flexibilität ermöglicht eine exklusive Wohnnutzung oder hochwertige Mietinvestitionen.Allgemeine Merkmale: • Bebaute Fläche: 473 m²• Nutzfläche: 291 m²• Grundstück: 265 m²• Baujahr (Kataster): 1800• Zustand: Muss renoviert werden• Landnutzung: Wohnimmobilien• Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung• Keine registrierte horizontale Abteilung• Fußgängerzugang, typisch für Dalt Vila• Ursprüngliche architektonische Elemente• Privilegierte Lage in einer historischen Umgebung Eine Investition mit SeeleDiese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Stück von Ibizas Seele. Seine Lage im Herzen von Dalt Vila, seine Geschichte, Architektur und sein Umbaupotenzial machen es zu einer strategischen Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Investition in das Kulturerbe suchen. Ob als persönliches Zuhause mit Geschichte oder als exklusives Entwicklungsprojekt, dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Authentizität, Potenzial und Exklusivität.