Ein Schwarzwald Juwel Mit Seele — Stilvoll Wohnen

Die 1910 erbaute Villa wurde vor einigen Jahren für rund eine halbe Million Euro sorgfältig und liebevoll renoviert. Mit einem feinen Sinn für Qualität und Stil wurde ein Zuhause geschaffen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 224 m², die sich auf drei Wohnebenen verteilt und ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen bietet. Schon beim Betreten offenbart sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wärme: Edle Holzböden, elegante weiße Wandverkleidungen und das sanfte Licht, das durch die geteilten Fenster fällt, schaffen ein Ambiente, das Sie begeistern wird. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Offenheit, harmonische Übergänge zwischen den Räumen und den direkten Zugang zur großen Terrasse mit Aussicht. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Der Speisesaal öffnet sich zur großen Sonnenterrasse mit Glasgeländer, von der aus man einen herrlichen Blick über die grüne Hügellandschaft hat. Die Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen, Relaxen und Genießen — mit einem traumhaften Blick über das Tal. Dieses wurde 2016 in hochwertiger Bauweise für rund 80.000 Euro aufwändig errichtet. Die Küche im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung, warmer Farbgestaltung und durchdachter Raumaufteilung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Erdgeschoss wird durch eine praktische Gästetoilette und einen separaten Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort bietet. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre dem Gartengeschoss in nichts nachsteht. Hier gibt es drei geräumige Räume, die individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten aufgrund ihrer durchdachten Anordnung viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne ist das Herzstück dieser Etage. Besonders hervorzuheben ist die komplette Dachsanierung im Jahr 2011. Das Dach wurde für über 260.000 Euro komplett neu gebaut, das Dachgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, umfangreich isoliert und mit hochwertigen Materialien verkleidet. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch ein neues Badezimmer auf dieser Etage geschaffen, und alle Fenster wurden erneuert. Heute befindet sich im Dachgeschoss die Kinderetage mit zwei sonnigen Kinderzimmern, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken und reizvollen Galeriebereichen (Hochbett möglich) — ein liebevoll gestalteter Rückzugsort für Ihre jüngsten Familienmitglieder. Auf dem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das gerade renovierungsbedürftig ist und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Selbstverwirklichung bietet — ob als Gästehaus, Studio oder Home-Office. Dieses Gästehaus hat seinen Wert, war aber nicht im Kaufpreis enthalten, da es derzeit keine Mieteinnahmen generiert. Für den neuen Eigentümer ist das Nebengebäude jedoch eine gute Option, um den Gesamtwert der Immobilie in Zukunft zu steigern. Der private Zugang, die abgeschiedene Lage und der alte Baumbestand verleihen der Immobilie eine unvergleichliche Exklusivität. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele — perfekt für alle, die das Außergewöhnliche lieben.