Cava Loma Ranch Im Kerr, DC County

Beschreibung Die Cavaloma Ranch ist eines der besten Ranchangebote im Texas Hill Country. Das seit Jahrzehnten sorgfältig verwaltete Anwesen vereint außergewöhnliches Landmanagement, reichlich Wasser, eine reiche Tierwelt, hügeliges, mit lebenden Eichen bewachsenes Gelände, erstklassige Verbesserungen und mehr als 11 Meilen asphaltierter Ranchstraßen. Ranches dieses Kalibers sind wirklich schlüsselfertig und sofort nutzbar. Sie sind selten verfügbar. Verbesserungen Das Herzstück ist ein wunderschön renoviertes Haupthaus mit 5.500 ± SF, das ursprünglich in den 1940er Jahren erbaut und sorgfältig modernisiert wurde, wobei der authentische Hill Country-Charakter erhalten blieb. Das Haus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern verfügt über mehrere Wohn- und Essbereiche, vier Kamine, eine Nassbar mit Weinkühlschrank, einen Wasch-/Waffenraum, einen Carport für drei Autos, einen Pool im Resortstil, einen Außenkamin und weitläufige Veranden. Ein nahe gelegener Carport mit vier Buchten umfasst zwei private Gästeapartments mit einem Schlafzimmer. Das 9.000± SF Hunters Compound umfasst zwei Schlafhäuser, ein separates Kochhaus mit kommerzieller Küche, überdachte Versammlungsbereiche, Gemeinschaftsbäder, eine Wäscherei, ein Büro und einen geschlossenen Geräteraum. Eine angrenzende Scheune mit 6.250 ± SF-Geräten bietet Stauraum, eine Spielreinigungsstation und eine begehbare Kühlbox. Zu den weiteren Verbesserungen gehören ein restauriertes Schulhaus aus dem Jahr 1910 mit einem Schlafzimmer, ein Vorarbeiterwohnhaus mit vier Schlafzimmern, überdachte Bisonställe, ein Schießstand, ein Aussichtsturm, Lagergebäude, hohe Zäune, Futterhäuschen und Jalousien. Wasser ist einer der wichtigsten Vorzüge von Cavaloma. Elf Wasserbrunnen und 18 permanente Bewässerungsstationen, darunter gut gefütterte Teiche und strategisch platzierte Tröge, sorgen für eine hervorragende Verteilung von Wild- und Nutztieren. Der South Fork des Guadalupe River durchquert die Ranch als malerische Entwässerung bei nassem Wetter, zusammen mit mehreren saisonalen Bächen. Der größte Teich erstreckt sich über etwa 2,5 Hektar, wenn er voll ist, und wird durch einen nahe gelegenen Brunnen ergänzt. Jedes größere Verbesserungsgebiet hat einen eigenen Brunnen. Vegetation und Gelände Jahrelange sorgfältige Pflege und kontinuierliche Bewirtschaftung von Zedernholz haben eine wunderschöne und äußerst nutzbare Hügellandschaft mit blühenden einheimischen Gräsern, lebenden Eichen, Posteichen, spanischen Eichen, Zedernulmen, Walnussbäumen und anderen einheimischen Pflanzen geschaffen. Sanfte Hügel bieten zahlreiche Fernausblicke und eignen sich dennoch gut zum Ranchen und zur Erholung. Die Ranch verdankt ihren Namen einer außergewöhnlichen natürlichen Höhle, die auf dem Grundstück versteckt ist. Die Höhle ist über einen abgeschirmten Eingang und eine konstruierte Treppe zugänglich und enthält mehrere Kammern mit beeindruckenden Stalaktiten- und Stalagmitenformationen. Wildtiere/Nutztiere Langfristiges Habitatmanagement, reichlich Wasser und zusätzliche Fütterung haben Weißwedelhirsche in Trophäenqualität hervorgebracht, ebenso blühende Populationen von Achsenhirschen, Schwarzbockantilopen, Rothirschen, Damhirschen, Truthähnen, Tauben, Wildschweinen, Schädlingen und einheimischen Quagelhirschen Segel. Die Ranch unterhält auch eine erstklassige Bisonherde, die durch jahrelanges, durchdachtes Reviermanagement unterstützt wird. Mineralien: Verhandelbare Steuern: Von der Landwirtschaft befreite Lage Das Grundstück bietet mehr als 2 Meilen Fassade am Highway 39 und etwa 1,5 Meilen an der RR 187. Das Eingangstor befindet sich etwa 18± Meilen südwestlich von Hunt, 30± Meilen südwestlich von Kerrville, 95± Meilen nordwestlich der Innenstadt von San Antonio, 135± Meilen westlich von Austin und 290± Meilen westlich von Houston.Zusätzliche InformationenDer langjährige Vorarbeiter, der seit mehr als 15 Jahren auf der Ranch arbeitet, ist bereit, beim neuen Besitzer zu bleiben, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Eine Liste verhandelbarer Geräte und anderer Gegenstände, die keine Immobilien sind, ist auf Anfrage erhältlich.