Villa Zu Verkaufen In Hum, Buzet, Rabac Labin

Beeindruckende neue moderne Designvilla in HUM - dem Herzen des istrischen Hinterlandes! Die Villa hat eine Gesamtfläche von 126,3 m2 und befindet sich in einem schönen Garten mit einer Gesamtfläche von 1755 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche/Speisekammer, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über eine separate ebenerdige Dusche und ein separates WC verfügt, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich in offenem Konzept und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. und einem Garten mit Swimmingpool und Sommerküche, ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie. Alle Zimmer sind komfortabel und klimatisiert. Das Heizen und Kühlen erfolgt über Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert sind. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zum Ambiente von Komfort und Luxus beiträgt. Die Villa ist gut eingerichtet und ausgestattet und wird als solche mit allen Habseligkeiten verkauft. Der Hinterhof ist groß und bezaubernd und bietet Ihnen Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Was sicherlich einer der vielen Vorteile ist, ist das maximale Maß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa bietet. Die Villa befindet sich außerhalb des Dorfes, in einer abgelegenen und ruhigen Lage. Somit sind diese Villen eine ideale Option für alle, die eine eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe suchen, abseits von Lärm, Menschenmassen und Aussichten. Im Garten befindet sich ein schöner Pool mit einer Gesamtfläche von 34,8 m2, von dem aus Sie einen bezaubernden Blick auf den Olivenhain und die Natur haben. Der Boden im Pool besteht aus Keramik, es wurden Vorbereitungen für die Poolheizung getroffen und er verfügt über ein Elektrolysesystem. Neben dem Pool befindet sich ein hochwertiger Whirlpool. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude - eine überdachte Sommerküche mit Esstisch, Küche, Kamin, Toilette, Speisekammer und Sauna, was sie zu einer Sommerküche macht, die alles bietet, was Sie für einen perfekten Urlaub oder ein perfektes Leben benötigen. Die Außenterrasse wurde sorgfältig entworfen, um einen idealen Ort zu bieten, um die frische Luft zu genießen, während sie gleichzeitig überdacht ist, sodass Sie sich vor dem Wetter schützen können. Diese Villa bietet Ihnen auch den Komfort und die Flexibilität des Parkens mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem überdachten Parkplatz unterzubringen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.* Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Besitzer ist 1/1, und die Villa hat alle Dokumentationen.* Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen wurden in jedem Raum installiert und ein Kamin im Wohnzimmer.* Keramik wurde als Bodenbelag in allen Räumen verwendet.* Für die Beleuchtung in der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die den Innenraum vervollständigen und äußeres Erscheinungsbild der Villa.* Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit Elektrolyseanlage, Keramikverkleidungen und Vorbereitung für die Heizung* Die Schreinerei besteht aus PVC und die große Schiebewand besteht aus Aluminium.* Die Villa wurde von einem zuverlässigen Auftragnehmer vorgefertigt. * Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 11 kW, das das einfache Aufladen Ihres Elektroautos ermöglicht.* Die Villa hat eine Gesamtnettofläche von 99,3 m2 und mit einem Nebengebäude von 27 m2 beträgt die Gesamtfläche 126,3 m2. Unabhängig von der Abgeschiedenheit der Villa befindet sie sich immer noch in der Nähe und bietet zukünftigen Besitzern alles, was sie für den Alltag benötigen. Somit sind alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur wenige Minuten von dieser Villa entfernt. Nur 40 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an schönen Stränden im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, Grünflächen, die sich ideal für Picknicks eignen, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf See, Bootsverleihmöglichkeiten, Bootsanlegemöglichkeiten usw. Die Restaurants rund um die Villa sind nur wenige Minuten von der Villa entfernt, und Sie haben die Möglichkeit, eines der bekanntesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der bekanntesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Dieses unglaubliche Haus in Istrien ist perfekt für alle, die Ruhe, Luxus und Privatsphäre suchen, aber auch in der Nähe der kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das wunderschöne Istrien bietet. Referenz: RE-U-32577 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Modern