Landvilla Am Waldrand Mit Wiesenblick

Onder de Bos 103 — Landvilla am Waldrand mit weitreichendem Wiesenblick Am Rande der Veluwe-Wälder, wo alte Bäume auf offenes niederländisches Weideland treffen, verbindet diese Landvilla aus den 1930er Jahren klassische Architektur mit einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung. Das Haus liegt hoch über den umliegenden Wiesen auf einem privaten Grundstück von 6.864 m² und bietet einen Panoramablick nach vorne und eine intime Waldatmosphäre auf der Rückseite — ein seltener Ort, an dem das Beste aus beiden Welten im Herzen der Niederlande liegt. Die ursprünglich 1936 erbaute und in den letzten Jahren vollständig modernisierte Villa bietet heute rund 303 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie ist mit einem A+-Energielabel ausgestattet und verfügt über umfangreiche Nachhaltigkeitsverbesserungen, darunter eine umfassende Isolierung, ein neues hocheffizientes Heizsystem und 21 Sonnenkollektoren (installiert im Jahr 2024). Die Betriebskosten sind für eine Immobilie dieser Größenordnung bemerkenswert gering, was sie zu einem attraktiven langfristigen Rückzugsort oder Hauptwohnsitz macht. Licht, Raum und Aussicht Der Haupteingang führt in eine großzügige Halle mit einem markanten Hohlraum. Auf der einen Seite erstreckt sich entlang der Vorderfassade ein großes L-förmiges Wohnzimmer, das von übergroßen Fenstern eingerahmt wird, die das ständig wechselnde Licht über den Wiesen einfangen. Ein moderner Kamin schafft eine gemütliche Sitzecke im gleichen Raum, ideal sowohl für ein entspanntes Familienleben als auch für formellere Unterhaltung. Französische Türen auf der Rückseite verbinden das Wohnzimmer mit einer überdachten Veranda mit Blick auf die umliegenden Wälder. Dieser nahtlose Ein- und Ausgang mit kontrastierenden Ausblicken auf offene Felder an der Vorderseite und den Wald an der Rückseite definiert den Charakter des Hauses und macht es zu jeder Jahreszeit außergewöhnlich atmosphärisch. Moderne Familienküche und Esszimmer Das Herzstück des Hauses ist eine geräumige, kürzlich installierte Familienküche (2023) mit einem großen U-förmigen Grundriss und raumhohen Schränken. Es wurde sowohl für ambitionierte Köche als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert und verfügt über moderne Einbaugeräte und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche öffnet sich in ein glasreiches Esszimmer auf der Rückseite — ein ruhiger Ess- und Wohnraum, der sich inmitten der umliegenden Bäume anfühlt. Von hier aus bietet der weite Blick auf den privaten Wald und den angelegten Garten ein wahres Erlebnis „im Wald“, während es gleichzeitig bequem geschützt und das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheanschlüssen und der neuen Zentralheizung grenzt an die Küche an, sodass alle Haushaltsfunktionen unauffällig außer Sichtweite bleiben. Fünf Schlafzimmer und modernes Bad Die erste Etage bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit fünf gut proportionierten Schlafzimmern an einem zentralen Flur. Große Fenster sorgen dafür, dass jedes Zimmer viel Tageslicht bietet. Mehrere Schlafzimmer sind so ausgerichtet, dass sie entweder den herrlichen Blick auf die Wiesen oder die beruhigende Waldkulisse genießen. Die Deckenhöhen und die größtenteils geraden Wände (dank der hohen Trauflinie) machen die Räume besonders praktisch und einfach einzurichten. Ein deutlich vergrößertes und vollständig modernisiertes Badezimmer, das vor etwa 1,5 Jahren erneuert wurde, dient der Etage. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Darüber bietet ein großer Dachboden einen hervorragenden Stauraum. Grundstück, Scheune und Carport Die Villa ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar und befindet sich auf einem üppigen, sorgfältig angelegten Grundstück, das formale Gartenelemente mit natürlicheren Wäldern und Wiesen verbindet. Rasenflächen und mehrere Terrassen rund um das Haus bieten den ganzen Tag über Sonne und Schatten, während etablierte Bäume und Bepflanzungen sowohl für Schönheit als auch Privatsphäre sorgen. Gegenüber der Villa befindet sich ein großes, freistehendes Nebengebäude, das eine voll isolierte Scheune/Garage mit einem Doppelcarport und einem großen Dachboden darüber kombiniert. Dieses Gebäude, das nach modernen Standards unter Verwendung traditioneller Materialien gebaut wurde, ist ideal für Autosammler, eine Werkstatt oder ein Studio. Je nach örtlichen Vorschriften könnte es weiter als Gästeunterkunft oder als Heimbüro angepasst werden. Zusätzliche Parkplätze in der Auffahrt bieten bequem Platz für mehrere Fahrzeuge. Moderner Komfort, ruhiger Luxus Hinter der frischen Fassade wurde das Anwesen umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören erneuerte Flachdächer (2023), eine umfangreiche Dämmung von Fassaden, Dächern und Fußböden, eine neue hocheffiziente Zentralheizung, mechanische Belüftung (2023), eine kürzlich erfolgte vollständige Außenlackierung (2024), Klimaanlagen, Smart-Home-Elemente und 21 eigene Sonnenkollektoren, die 2024 mit langen Herstellergarantien installiert wurden. Zusammen heben diese Arbeiten die Villa auf moderne Komfortstandards und bewahren gleichzeitig ihren ursprünglichen Charme. Standort Onder de Bos 103 liegt in einer kleinen Enklave mit Einfamilienhäusern zwischen den Wäldern der Veluwe und offenem Ackerland im Weiler Hulshorst. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Golfplätze und Jachthäfen am Veluwemeer sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Die größeren Städte Harderwijk, Nunspeet und Zwolle bieten Restaurants, Kultur und internationale Schulmöglichkeiten. Die wichtigsten niederländischen Städte und der Flughafen Schiphol sind mit dem Auto und dem Zug leicht zu erreichen, was diese ruhige Bucht auszeichnetNehmen Sie an einem Retreat innerhalb der nationalen und europäischen Netzwerke teil. Diese Villa vereint historischen Charakter, umfangreiche Investitionen in letzter Zeit und eine außergewöhnliche Lage am Waldrand und ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein schlüsselfertiges Landhaus in einer der schönsten Landschaften der Niederlande suchen.