$2,921,649
Rustikales Anwesen In Der Region Andévalo In Huelva Mit 300 Hektar
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 3,499 Sqft
-
24
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- 5
Über die Immobilie
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Zum Verkauf steht ein rustikales Anwesen mit ca. 300 Hektar, vollständig eingezäunt, mit direktem Zugang von einer asphaltierten Straße und nur zwei Kilometer von Alosno (Huelva) entfernt. Die Lage garantiert ganzjährigen, bequemen Zugang und befindet sich weniger als eine Stunde von den Flughäfen Sevilla und Faro entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine vielfältige agroforstwirtschaftlich
Das Anwesen verfügt über eine vielfältige agroforstwirtschaftlich
A rustic estate of approximately 300 hectares is for sale, fully fenced, with direct access from a paved road and located just two kilometers from Alosno (Huelva). Its location ensures convenient access throughout the year and places it less than an hour from the airports of Seville and Faro.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (
Zum Verkauf steht ein rustikales Anwesen mit ca. 300 Hektar, vollständig eingezäunt, mit direktem Zugang von einer asphaltierten Straße und nur zwei Kilometer von Alosno (Huelva) entfernt. Die Lage garantiert ganzjährigen, bequemen Zugang und befindet sich weniger als eine Stunde von den Flughäfen Sevilla und Faro entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine vielfältige agroforstwirtschaftliche Struktur, die in drei Zonen unterteilt ist: Ackerland (32 Hektar, Bewässerungsantrag läuft), Gebirgs- und Waldgebiet mit hohem ökologischem und jagdlichem Wert sowie Weideland mit guter Erreichbarkeit durch ein internes Wegenetz.
Das Haupthaus umfasst 350 Quadratmeter, alles auf einer Ebene, mit fünf Schlafzimmern en suite, Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestatteter Küche, Innenhöfen und Veranden. Es verfügt über Strom mit eigenem Transformator, Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft Andévalo Fronterizo, Ölheizung und eine von der Junta de Andalucía genehmigte touristische Klassifizierung (VTAR).
Weitere Gebäude: Lagerhalle, Hühnerstall, Hundezwinger, zwei sanierungsfähige Steingebäude, Ställe, Brunnen, Teiche und ein installiertes Bewässerungssystem.
Das Anwesen generiert konsolidierte Einnahmen:
Vermietung an Iberdrola: 30.000 Euro/Jahr (noch 25 Jahre Laufzeit)
PAC-Rechte: ca. 6.000 Euro/Jahr
Optionale Einnahmen durch Jagd, Holz oder Verpachtung von Land
Aktuelle Einnahmen ca.: 36.000 Euro/Jahr
Geschätzte Ausgaben: 8.000 Euro/Jahr
Nettorendite: ±28.000 Euro/Jahr
Dieses Anwesen stellt ein ländliches Anlageobjekt mit technischem, forstwirtschaftlichem und kulturellem Wert dar, ideal für Freizeitnutzung, landwirtschaftliche Nutzung oder touristische Entwicklung, mit hohem Potenzial dank des Energievertrags, der möglichen Erweiterung der Bewässerung und dem Fehlen von Dienstbarkeiten.
Das Anwesen verfügt über eine vielfältige agroforstwirtschaftliche Struktur, die in drei Zonen unterteilt ist: Ackerland (32 Hektar, Bewässerungsantrag läuft), Gebirgs- und Waldgebiet mit hohem ökologischem und jagdlichem Wert sowie Weideland mit guter Erreichbarkeit durch ein internes Wegenetz.
Das Haupthaus umfasst 350 Quadratmeter, alles auf einer Ebene, mit fünf Schlafzimmern en suite, Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestatteter Küche, Innenhöfen und Veranden. Es verfügt über Strom mit eigenem Transformator, Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft Andévalo Fronterizo, Ölheizung und eine von der Junta de Andalucía genehmigte touristische Klassifizierung (VTAR).
Weitere Gebäude: Lagerhalle, Hühnerstall, Hundezwinger, zwei sanierungsfähige Steingebäude, Ställe, Brunnen, Teiche und ein installiertes Bewässerungssystem.
Das Anwesen generiert konsolidierte Einnahmen:
Vermietung an Iberdrola: 30.000 Euro/Jahr (noch 25 Jahre Laufzeit)
PAC-Rechte: ca. 6.000 Euro/Jahr
Optionale Einnahmen durch Jagd, Holz oder Verpachtung von Land
Aktuelle Einnahmen ca.: 36.000 Euro/Jahr
Geschätzte Ausgaben: 8.000 Euro/Jahr
Nettorendite: ±28.000 Euro/Jahr
Dieses Anwesen stellt ein ländliches Anlageobjekt mit technischem, forstwirtschaftlichem und kulturellem Wert dar, ideal für Freizeitnutzung, landwirtschaftliche Nutzung oder touristische Entwicklung, mit hohem Potenzial dank des Energievertrags, der möglichen Erweiterung der Bewässerung und dem Fehlen von Dienstbarkeiten.
A rustic estate of approximately 300 hectares is for sale, fully fenced, with direct access from a paved road and located just two kilometers from Alosno (Huelva). Its location ensures convenient access throughout the year and places it less than an hour from the airports of Seville and Faro.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (32 hectares with an irrigation request in process), a mountainous and woodland area with high ecological and hunting value, and dehesa pastures with good accessibility via an internal network of tracks.
It includes a main residence of 350 square meters built on a single floor, with five en-suite bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, patios, and porches. It has electricity with its own transformer station, water supplied by the Andévalo Fronterizo Irrigation Community, oil-fired heating, and a tourist classification (VTAR) authorized by the Regional Government of Andalusia.
Other buildings: storage warehouse, chicken coop, kennels, two rehabilitable stone buildings, stables, wells, ponds, and an irrigation system under installation.
It generates consolidated income:
Lease with Iberdrola: €30,000/year (25 years remaining)
CAP subsidies: approximately €6,000/year
Optional income from hunting, timber, or land leasing
Current approximate income: €36,000/year
Estimated expenses: €8,000/year
Net profitability: ±€28,000/year
This estate represents a rural asset of technical, forestry, and patrimonial value, ideal for recreational use, agricultural exploitation, or tourism development, with high potential thanks to the energy contract, possible irrigation expansion, and absence of easements.
The property features a diverse agroforestry structure, organized into three areas: arable land (32 hectares with an irrigation request in process), a mountainous and woodland area with high ecological and hunting value, and dehesa pastures with good accessibility via an internal network of tracks.
It includes a main residence of 350 square meters built on a single floor, with five en-suite bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, patios, and porches. It has electricity with its own transformer station, water supplied by the Andévalo Fronterizo Irrigation Community, oil-fired heating, and a tourist classification (VTAR) authorized by the Regional Government of Andalusia.
Other buildings: storage warehouse, chicken coop, kennels, two rehabilitable stone buildings, stables, wells, ponds, and an irrigation system under installation.
It generates consolidated income:
Lease with Iberdrola: €30,000/year (25 years remaining)
CAP subsidies: approximately €6,000/year
Optional income from hunting, timber, or land leasing
Current approximate income: €36,000/year
Estimated expenses: €8,000/year
Net profitability: ±€28,000/year
This estate represents a rural asset of technical, forestry, and patrimonial value, ideal for recreational use, agricultural exploitation, or tourism development, with high potential thanks to the energy contract, possible irrigation expansion, and absence of easements.
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Art der Immobilie
Finca
-
Preis/Quadratfuß
$835
Funktionen
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Kamin
- Pferdesport
- Feuergrube
- Bergblick
- Wasserblick
- Tor
Erkunden Sie die Gegend
Huelva, 21001, Andalusien, Spanien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Huelva’s 21001 postcode covers the city centre, a provincial capital shaped by its position at the confluence of the Odiel and Tinto rivers in western Andalusia. The city carries a distinct industrial and maritime identity, with a historic centre that reflects its role as a hub for the surrounding Andévalo and Condado regions. The wider province is defined by cork oak dehesas, mining heritage from the Rio Tinto belt, and proximity to the Doñana National Park, one of Europe’s most significant protected wetland systems.
The city centre offers the Mercado del Carmen for daily provisions, and the pedestrianised Calle Concepción for dining and cafés. Restaurants such as El Estero and Las Candelas are established references for local seafood and Iberian produce. The Museo de Huelva covers the province’s archaeological and fine arts collections. The coast at Punta Umbría and Mazagón is under 30 minutes by car.
Huelva city is served by regular bus connections to Seville, with journey times of approximately 90 minutes. The nearest major rail hub is Seville Santa Justa, which connects to Madrid via high-speed AVE in roughly two and a half hours. Seville Airport is approximately 90 kilometres away, around one hour by road. Faro Airport in Portugal is also within one hour, offering an additional range of European and international routes.
The city centre offers the Mercado del Carmen for daily provisions, and the pedestrianised Calle Concepción for dining and cafés. Restaurants such as El Estero and Las Candelas are established references for local seafood and Iberian produce. The Museo de Huelva covers the province’s archaeological and fine arts collections. The coast at Punta Umbría and Mazagón is under 30 minutes by car.
Huelva city is served by regular bus connections to Seville, with journey times of approximately 90 minutes. The nearest major rail hub is Seville Santa Justa, which connects to Madrid via high-speed AVE in roughly two and a half hours. Seville Airport is approximately 90 kilometres away, around one hour by road. Faro Airport in Portugal is also within one hour, offering an additional range of European and international routes.
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Spain Sotheby's International Realty
Plaza Nueva, 3, 41001, Sevilla, Sevilla, Spain
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Zuletzt aktualisiert
März 18
Erstmalig gelistet
Jul 28, 2025
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Angebotsreferenz
PHLHZF
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