Modernes Haus 200 M² Mit Separatem T3 T3, Pool, Grundstück 1300 M² In Seenähe Ohne Sichtweite

Entdecken Sie nur wenige Schritte vom See entfernt dieses wunderschöne, charaktervolle 200 m² (2.153 sq ft) große 7-Zimmer-Haus auf einem 1.300 m² (14.000 sq ft) großen Grundstück mit Platz für einen Pool und ohne Aussicht auf die Nachbarn. Diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein erhebliches Potenzial nach der Renovierung. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von ca. 40 m² (430 Quadratfuß) mit Kamin, ideal für Unterhaltung, sowie einer separaten, voll ausgestatteten und funktionalen Küche. Die Räume sind großzügig geschnitten und von natürlichem Licht durchflutet. Die Schlafräume umfassen mehrere komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein WC und eignen sich daher für eine große Familie oder für die Entwicklung eines Hotelbetriebs. Ein echter Bonus: ein separates 50 m² (538 Quadratfuß) großes Apartment mit 2 Schlafzimmern, perfekt für ein Mietprojekt (saisonal oder ganzjährig), eine Berufspraxis oder für die Unterbringung von Familie und Freunden in völliger Unabhängigkeit. Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Anwesen und bieten wertvollen Stauraum. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, damit Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und einen einzigartigen Wohnraum schaffen können, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Highlights der Immobilie: Unmittelbare Nähe zum See, private Lage, 1.300 m² großes Grundstück, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, Garage und Keller, starkes Wertsteigerungspotenzial. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Mietinvestition. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Wenden Sie sich an Sophie MENAUTHON Tel: [versteckte Informationen] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [versteckte Informationen]) Maklergebühren: 4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen Preis ohne Maklergebühren: 1.050.000 Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01.11.2023 (einschließlich Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.000 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [versteckte Informationen]

Nur wenige Schritte vom See entfernt, entdecken Sie dieses schöne und bezaubernde Haus mit 200 m² (2153 Quadratfuß) und 7 Zimmern auf einem 1300 m² (14 000 Quadratfuß) großen Grundstück mit Platz für einen Pool und ohne Veganer. Diese Immobilie bietet zahlreiche Vertriebsmöglichkeiten und ein großes Potenzial nach der Renovierung. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer von ca. 40 m² (430 Quadratfuß) mit Kamin, ideal zum Empfangen von Gästen, sowie einer voll ausgestatteten und funktionellen unabhängigen Küche. Die Zimmer sind hell und hell. Der Erholungsbereich umfasst mehrere komfortable Zimmer, vier Badezimmer und ein Badezimmer, was sich ideal für eine große Familie oder für die Gründung eines Hotelgeschäfts eignet. Ein echtes Plus: eine unabhängige Wohnung von 50 m² (538 Quadratfuß) und 2 Schlafzimmern, perfekt für ein Projekt zur Miete (temporär oder jährlich), eine professionelle Beratung oder um Familien und Freunde in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen. Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Anwesen und bieten einen wertvollen Lagerraum. Se necessitan algunas reformas, lo que le permitirá liberar todo el potencial de esta propiedad y crear un espaco habitable único que refleje su personalidad. Besondere Merkmale der Immobilie: Unmittelbare Nähe zum See, private Umgebung, 1.300 m² großes Grundstück, separate Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garage und Keller, großes Potenzial zur Aufwertung. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Mietinvestition mit hoher Rentabilität. Verpasse diese Gelegenheit nicht! Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [versteckte Informationen] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Weitere Informationen (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 4,76% IVA incluido, a pagar por el comrador Pricio sin honorarios de agencia: 1.050.000 Precios medios de la energía indexados a date de 01/11/2023 (incluida incluida). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2.000 und 2.000 pro Jahr. Sie können Informationen über die Risiken von Los Qué Está expuesta esta propiedad auf der Webseite von Georisques abfragen: [versteckte Informationen]

Nur wenige Schritte vom See entfernt erwartet Sie dieses wunderschöne, charaktervolle Haus mit 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Platz für einen Pool und ohne einsehbare Nachbarn. The building offers various design possibilities and erhebliches potential after an renovation. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von ca. 40 m² mit Kamin, ideal für gesellige Abende, eine separate, voll ausgestattete und funktionale Küche. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der Schlafbereich umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein WC und eignet sich daher für eine große Familie oder die Entwicklung eines Hotelbetriebss. Ein besonderes Highlight: eine separate, 50 m² große 2-Zimmerwohnung, perfekt für die Vermietung (saisonal oder ganzjährig), eine Praxis oder um Familie und Freunde unabhängig zu beherbergen. Eine Garage und ein Keller runden das Angebot ab und bieten wertvollen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Höhepunkte: Sofortige Seenähe, ruhige Lage, 1.300 m² Grundstück, separate 2-Zimmerwohnung, Garage und Keller, hohes Wertsteigerungspotenzial. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Kapitalanlage. Use this gelegenheit! Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [versteckte Informationen], Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [versteckte Informationen]). Maklerprovision: 4,76% inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 1.050.000. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.11.2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 und 2.000 pro Jahr. Information zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [versteckte Informationen]

À quelques pas du lac, découvrez cette maison de caractère de 200 m2 de 7 pièces, implantée sur un terrain de 1 300 m² piscinable et sans vis-à-vis. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potenzial après renovation.La maison principale se composed’un spacieux salon salle à manger d’environ 40 m² avec cheminée, ideal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et functionnelle. Les volumes sont géreux et la luminosité omnipresente.Côté nuit, vous bénéficierez de plusieurs comfortables, quatre salles de bains et WC, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité d’accueil.Un verritable atout: un appartement T3 indépendant d’environ 50 m², parfait pour un projet locatif (saisonnier ou annuel), une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.Quelques travaux de renovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potenzial de cette propriété et en faire un lieu de vie unique, à votre image.Les + du bien:proximité imédiate du lac environnementSans vis-à-visterrain de 1 300 m²Wohnung T3 IndépendantGarage + CaveFort potentiel de valorisationIdéal résidence principale ale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité.À visiter sans tarder.Contactez Sophie MENAUTHON Tél: [versteckte Informationen] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Weitere Informationen (ref. [versteckte Informationen]) Honoraires: 4,76% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 1 050 000 Prix moyens des énergies indexés au 01/11/2023 (abonnement compris). Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 2 000 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]

Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt erwartet Sie dieses schöne, charaktervolle, 200 m² große, 7 Zimmer große Wohnung. Es befindet sich auf einem 1300 m² großen Grundstück mit Poolbereich und ohne Blick auf die Bürden. Dieses Haus bietet eine große Anzahl an indelingsmogelijkheden und ist nach Renovierungsarbeiten möglicherweise vorhanden. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges, ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Garten, ideal für den Empfang von Gästen, sowie über eine separate, voll ausgestattete Küche und eine funktionale Küche. Die Zimmer sind geräumig und bieten ein Bad mit Tageslicht. Die Schlafbereiche umfassen mehrere komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein WC. Das Haus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Einrichtung eines Hotelbetriebs. Ein echter Bonus: ein 50 m² großes Apartment mit 2 Schlafzimmern, perfekt für ein Vermietungsprojekt (saisonabhängig oder ganzjährig), ein eigenes Praktikum oder um Familie und Freunde in aller Privatsphäre zu empfangen. Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvollen Stauraum. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu nutzen und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Höhepunkte des Hauses: Direkte Lage am Meer, private Umgebung, Grundstück von 1.300 m², eigenständiges Apartment mit 2 Schlafzimmern, Garage und Keller, starkes Feuerlöschpotenzial. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hoher Rendite. Verpassen Sie diese Chance nicht! Nehmen Sie Kontakt mit Sophie MENAUTHON auf Tel: [versteckte Informationen] EQUINOXES IMMOBILIER Makelaarskantoor gespeciIn luxuriösen Wohnungen in den Landes und im Baskenland untergebracht. Weitere Informationen (ref. [versteckte Informationen]) Makelaarskosten: 4,76% inklusive Mehrwertsteuer, zu zahlen durch den Koper Prijs exclusief makelaarskosten: 1.050.000 Mediddelde energieprijzen geïndexeerd per 01-11-2023 (einschließlich Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardverbrauch: zwischen 2.000 und 2.000 pro Jahr. Informationen über das Risiko, dass dieser Pfad gesperrt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/