Hossegor Centre Ville//Les Halles Lage Seltene Villa 200 M² Auf Dem Grundstück 1 140 M² Festung

In the heart of Hossegor, in a highly sought-after area close to the market hall, shops, town center, and lake, discover this charming traditional villa of approximately 200 sq m, including a garage and workshop, offering exceptional potential in a privileged setting where everything is within walking distance. Built on a beautiful wooded plot of 1,140 sq m, this property is spread over two levels: ground floor and garden level, allowing for numerous layout possibilities (primary residence, secondary residence, or high-end rental project). The house comprises a spacious and bright living room, ideal for entertaining, as well as a separate kitchen offering ample functional space. The sleeping area offers five bedrooms, including three on the ground floor, allowing for comfortable single-level living. You will also benefit from a master suite and a total of three bathrooms. The garden level offers two bedrooms, a shower room, and additional space that can be used as you wish: a family room, playroom, office, or even as a separate living area. This traditionally built villa has significant renovation and development potential in one of the most sought-after areas of the Landes coast. The location is ideal: close to the town center, the market hall, Hossegor Lake, cycle paths, and easily accessible beaches. Key features: Prime location in Hossegor town center
everything within walking distance: shops, market hall, lake
200 sq m villa / 5 bedrooms / 3 bathrooms
garage
1,140 sq m plot
single-level living possible
significant renovation and development potential
highly desirable area... A rare find on the market, ideal for a primary residence, holiday home, or quality real estate investment. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,090 and 5,590 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En el corazón de Hossegor, en una zona muy solicitada cerca del mercado, tiendas, el centro de la ciudad y el lago, descubra esta encantadora villa tradicional de aproximadamente 200 m², que incluye garaje y taller, con un potencial excepcional en un entorno privilegiado donde todo está a poca distancia. Construida sobre una hermosa parcela arbolada de 1.140 m², esta propiedad se distribuye en dos niveles: planta baja y planta baja con jardín, lo que permite numerosas posibilidades de distribución (residencia principal, segunda residencia o proyecto de alquiler de alta gama). La casa cuenta con un amplio y luminoso salón, ideal para recibir invitados, así como una cocina independiente que ofrece un amplio espacio funcional. La zona de descanso ofrece cinco dormitorios, tres de ellos en la planta baja, lo que permite una cómoda vida en una sola planta. También disfrutará de una suite principal y un total de tres baños. La planta baja con jardín ofrece dos dormitorios, un cuarto de ducha y un espacio adicional que puede utilizarse como desee: sala de estar, sala de juegos, despacho o incluso como una zona de estar independiente. Esta villa de construcción tradicional tiene un gran potencial de renovación y desarrollo en una de las zonas más cotizadas de la costa de las Landas. Su ubicación es ideal: cerca del centro, el mercado, el lago Hossegor, carriles bici y playas de fácil acceso. Características principales: Ubicación privilegiada en el centro de Hossegor
todo a poca distancia: tiendas, mercado, lago
villa de 200 m² / 5 dormitorios / 3 baños
garaje
parcela de 1.140 m²
posibilidad de vivienda en una sola planta
gran potencial de renovación y desarrollo
zona muy solicitada... Una joya difícil de encontrar en el mercado, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria de calidad. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.090 y 5.590 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen von Hossegor, in einer begehrten Lage nahe Markthalle, Geschäften, Stadtzentrum und See, erwartet Sie diese charmante, traditionelle Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Werkstatt. Sie bietet außergewöhnliches Potenzial in privilegierter Lage, in der alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Anwesen, erbaut auf einem wunderschönen, 1.140 m² großen Waldgrundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Gartengeschoss. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertiges Vermietungsprojekt). Das Haus verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Gäste, sowie eine separate Küche mit viel Arbeitsfläche. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Zudem profitieren Sie von einer Master-Suite und insgesamt drei Badezimmern. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann: als Familienzimmer, Spielzimmer, Büro oder auch als separater Wohnbereich. Diese traditionell erbaute Villa bietet erhebliches Renovierungs- und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Landesküste. Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, der Markthalle, dem Hossegorsee, Radwegen und leicht erreichbaren Stränden. Highlights: Erstklassige Lage im Zentrum von Hossegor
alles fußläufig erreichbar: Geschäfte, Markthalle, See
200 m² große Villa / 5 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
Garage
1.140 m² großes Grundstück
ebenerdiges Wohnen möglich
erhebliches Renovierungs- und Entwicklungspotenzial
äußerst begehrte Lage Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Immobilieninvestition. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.090 und 5.590 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur d’Hossegor, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des Halles, des commerces, du centre-ville et du lac, découvrez cette villa traditionnelle de charme d’environ 200 m² dont garage et atelier offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 140 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme).
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un bel espace fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, dont trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. Vous bénéficierez également d’une suite parentale, ainsi que de 3 salles de bains au total.
Le rez-de-jardin offre 2 chambres, une salle d’eau et un espace complémentaire exploitable selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, ou possibilité d’aménagement indépendant.
Cette villa de construction traditionnelle présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. L’emplacement est idéal : proximité immédiate du centre-ville, des Halles, du lac d’Hossegor, des pistes cyclables et des plages accessibles rapidement.
Atouts principaux :
Emplacement premium centre-ville Hossegor
Tout à pied : commerces, Halles, lac
Villa 200 m² / 5 chambres / 3 salles de bains
garage
Terrain 1 140 m²
Vie de plain-pied possible
Fort potentiel de rénovation et valorisation
Secteur très recherché... Bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial de qualité.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 590 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/