Ein Seltenes Anwesen Mit Zwei Häusern Zwischen Meer Und Naturschutzgebiet · Côte Landaise, Südwestfrankreich

Manche Orte werden nicht besucht — man spürt sie. Dieses diskrete Anwesen liegt zwischen dem Naturschutzgebiet des Orx-Sumpflandes und den Stränden der Côte Landaise. Es erstreckt sich über ein fast zweieinhalb Hektar großes Landschaftsgrundstück, in dem Licht, Wasser und alte Bäume eine seltene Lebenskunst bilden.

Am Ende einer Privatstraße stehen sich zwei unabhängige Häuser in einer grünen, unberührten Umgebung gegenüber. Sie wurden vollständig renoviert und verbinden den Charakter des alten Steins — verkleidete Stein- und Schotterwände, großzügige Volumen unter hohen Decken — mit dem modernsten Komfort. Zusammen bieten sie rund 330 m2 Wohnfläche, die sowohl für Unterhaltung als auch für Rückzugsmöglichkeiten konzipiert sind: ein geräumiger Hauptwohnsitz und ein zweites Haus, das sich ideal für Gäste, Personal, ein Gastgewerbe oder ein unabhängiges Leben eignet.

Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch seine außergewöhnlichen Nebengebäude aus: ein privates 80 m2 großes Fitnessstudio und zwei 111 m2 große Garagen — eine komplett gefliest mit einer motorisierten Doppeltür, die andere offen — bieten über 300 m2 Nebengebäude für eine Sammlung, Fahrzeuge oder jedes Projekt, das man sich vorstellen kann. Wärmepumpe, Holzheizung, Doppelverglasung und vollständige Isolierung verleihen der Immobilie eine Energieeffizienzklasse der Klasse C, was für ein Haus mit diesem Charakter selten ist.

Hier gehört der Horizont zum Marschland von Orx — ein denkmalgeschütztes Vogelschutzgebiet und eine Oase der absoluten Ruhe. Doch die Strände der Küste der Landes und des Baskenlandes sind nur wenige Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Biarritz und die wichtigsten Verkehrswege sind leicht zu erreichen. Dies ist die Privatsphäre eines Anwesens, ohne die Abgeschiedenheit — ein Refugium am Tor zu einer der begehrtesten Küsten Frankreichs.

Höhepunkte
— Zwei unabhängige, komplett renovierte Häuser
— Ca. 330 qm Wohnfläche · ca. 2,4 Hektar großes Landschaftsgrundstück
— 80 qm privates Fitnessstudio · zwei 111 qm große Garagen (eine gefliest mit Doppeltür)
— Angrenzend an das Naturschutzgebiet Orx-Marschland — kein Ausblick
— Energieeffizienzklasse C · Wärmepumpe und Holzheizung
— Minuten von den Stränden entfernt, 30 Minuten vom Flughafen Biarritz

Preis: 2.277.000€ (Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu tragen)

Exklusiv präsentiert von La Case — Boutique-Immobilien, Côte Landaise. Besichtigungen auf qualifizierte Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/