Villa En Exponierter Grünlandlage In Der Nähe Des Fuschlsees

Herzlich willkommen in einer Villa mit Geschichte

Erbaut wurde die Liegenschaft 1974 in herrlicher Naturlage von Prof. Peter Csobadi, einem langjährigen Wegbegleiter Herbert von Karajans. Prof. Csobadi hatte seinen

musikalisch-kulturellen Wirkungsbereich in Salzburg, und arbeitete mit Karajan über 30 Jahre lang eng zusammen u.a. ab 1967 als Pressechef für die Osterfestspiele.

Somit war seine Villa oft Mittelpunkt von Feiern und Festlichkeiten, und bedeutende Künstler jener Ära gehörten zum Freundeskreis und waren Gäste in seinem Haus.

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten und der herrliche Garten sind repräsentativ. Ein offener Kamin auf der Gartenterrasse, sowie eine sep. Terrasse im Sockelgeschoss

vor dem Innenpool, mit Sauna und Ruheraum runden die Exklusivität der Villa ab.

Das Grundstück kann man in 2 Parzellen Teilen.

Diese Liegenschaft freut sich darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden.

Aufgeteilt sind die insgesamt 406 qm Nutzfläche in:

Sockelgeschoß durch die leichte Hanglage ebenerdig:

• Schwimmhalle


• Saunabereich mit Dusche/WC


• Vorraum


• Kellerräume, Heizraum, Garage

Erdgeschoß:     

• Diele, Garderobe, Gäste-WC


• großes, repräsentatives Wohn/Esszimmer


• Arbeitszimmer/Wohnzimmer mit offenen Kamin


• Küche


• Esszimmer

Obergeschoß:   

• Diele


• Galerie


• Schrankraum


• Kinderzimmer mit sep. Bad


• großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad


• sep. Einheit mit Gästezimmer und Bad (derzeit Arbeitszimmer)

weitere Daten:

GRZ 025

           

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Hof bei Salzburg, in der Seestraßensiedlung, in unmittelbarer Nähe zum Fuschlsee. Die Gemeinde Hof, mit ihren ca. 3600 Einwohnern gehört zum Flachgau im Salzburger Land östlich der Stadt Salzburg gelegen.
Die Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist durchschnittlich gut, Bushaltestelle ist fußläufig 800 m entfernt, ebenso Nahversorger, Arzt, Apotheke und Geschäfte.
Hof verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule, Kindergarten, Kultur- und Veranstaltungszentren, eine öffentliche Bibliothek, das Musikum Hof und eine Volkshochschule.

Die Lage des Grundstücks garantiert absolute Ruhe, am Grüngürtel nahe dem Seezugang vom Fuschlsee gelegen. Das uneinsehbare, großzügige Gartengrundstück verspricht einen einzigartigen Rückzugsort.
Auf der Gartenterrasse mit einem offenen Kamin genießt man Ruhe, Entspannung, Sonne und die Natur. Aber genauso kann man hier Feste feiern, grillen, Freunde einladen und die Großzügigkeit der Liegenschaft genießen.
Die Umgebung des Fuschlsees mit seiner Trinkwasserqualität, bietet eingebettet in herrlicher Natur, im Sommer Badefreuden, Wandermöglichkeiten, gut ausgebaute Radwege, Bergtouren in nächster Umgebung, die Nachbarschaft des Rosewood Hotels Schloss Fuschl, die Schlosshotel- Fischerei und viele weitere nette Ausflugslokale und feine Restaurants.

Die Kulturstadt Salzburg ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Thalgau in ca. 10 Minuten, und somit die Flughafenanbindung, um weitere Ziele schnell und unkompliziert erreichen zu können.