Historisches Bauernhofensemble Mit Entwicklungspotenzial

Im Herzen des Dorfzentrums von Hinterkappelen bietet dieses charaktervolle Bauernhausensemble ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit einer zentralen Lage zu verbinden. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. „In dieser erstklassigen Lage können spannende Projekte realisiert werden.“ Das ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei Wohneinheiten: einer großzügigen 5½-Zimmer-Duplexwohnung und einer 2½-Zimmerwohnung. Im Wirtschaftsteil befindet sich der ehemalige Stall im Erdgeschoss, während sich der Heuboden im Ober- und Dachgeschoss befindet. Dadurch ergibt sich ein attraktives Erweiterungspotenzial von rund 850 m² Nutzfläche. Zum Ensemble gehören auch eine historische Scheune und verschiedene Nebengebäude. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie eröffnet Investoren, Bauträgern oder Liebhabern historischer Bausubstanz spannende Perspektiven. Laut einer Machbarkeitsstudie besteht Potenzial für den Ausbau und die Realisierung von rund 8 bis 9 Wohnungen. Die Studie kann bei ernsthaftem Interesse und unter Auflagen zur Verfügung gestellt werden. Potenzial für die Erweiterung und Installation von rund 8 bis 9 Wohnungen. Eine Machbarkeitsstudie ist verfügbar und kann auf Anfrage und unter bestimmten Bedingungen zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden in den 1990er Jahren renoviert. Aus energetischer Sicht sind jedoch Renovierungen in den Bereichen Fenster und Gebäudetechnik notwendig.