Vier Jahreszeiten. Ein Besonderer Ausblick. | Designvilla Mit Dachterrasse In Hinterbrühl | Panorama

VOLLKLIMATISIERT. NEU ERRICHTET. WEITESTGEHEND BEZUGSFERTIG.

Aus der RealGoodLiving Signature Collection — präsentiert von Dipl. -Ing. Architecture Ljupka Zanoni.

Die Natur gibt den Takt an. Die Architektur des Raums.

Großzügige Glasflächen, klare Linien und der Blick ins Grüne: Ich präsentiere Ihnen eine Designvilla, die das Leben im Wienerwald zum täglichen Erlebnis macht. Auf rund 330 m² Wohnnutzfläche verbinden sich offene Wohnbereiche, private Rückzugsräume und zeitgemäßer Komfort.

KOMPROMISSLOS OFFEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN

Jeder Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon, einer Loggia oder ins Freie. Morgenlicht, Blätterrauschen und leuchtende Herbstfarben begleiten das Wohnen. Den Höhepunkt bildet die Dachterrasse mit Weitblick — ein privater Platz zwischen Landschaft und Himmel.

EQUIPMENT ON A VIEW

• Drei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie
• Offener Wohnbereich mit eingebauter Designküche
• großzügiger Ankleidebereich
• Vollklimatisierung und Fußbodenheizung
• Privater Aufzug über alle Ebenen, bereits in Betrieb
• Biometrisches Sicherheitskonzept
• Direkt angebundene Garage mit zwei Stellplätzen
• Fertig ausgeführte Terrassen, angelegter Garten und vollständig eingefriedetes Grundstück
• Teilmöblierung

DER LETZTE SCHLIFF

Parkett, Fliesen, Stufen, Küche und Terrassen sind fertiggestellt. In einzelnen Bädern fehlen noch Sanitärobjekte und Armaturen. Das Poolbecken ist betoniert; Verkleidung und Fertigung stehen noch aus. This work are to considered by the access planning.

EXKLUSIVER SIGNATURSERVICE

Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch mich — für Materialien, Einrichtung und Veredelungen, die Ihre Handschrift tragen.

Gern präsentiere ich Ihnen diese Villa persönlich. Besichtigungen ab sofort nach individueller Terminvereinbarung.

Dipl. -Ing. Architecture Ljupka Zanoni
Immobilienberaterin | RealGoodLiving
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Flächenangaben ca.; Angaben laut Eigentümer. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Bilder zeigen digitale Inszenierungen oder Visualisierungen; dargestellte Ausstattung kann vom Bestand und Angebotsumfang abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

HINTERBRÜHL. DER WIENERWALD VOR DER TÜR. WIEN IN REICHWEITE.

Am Fuß des Naturparks Föhrenberge entfaltet Hinterbrühl jene besondere Wohnqualität, die sich nicht allein in Entfernungen beschreibt: gewachsene Strukturen, bewaldete Höhenzüge und die Nähe zur Natur, die den Alltag spürbar verändert.

Here begins erholung before the own house door. walks, forest trails and movement in green are part of the day. Im Frühling frisches Blättergrün, im Sommer wunderschöne Wege, im Herbst eine beeindruckende Farbenpracht — der Wienerwald gibt jedes Jahr seine eigene Atmosphäre.

Hinterbrühl verbindet diesen landschaftlichen Rahmen mit kultureller Geschichte und einem gewachsenen Ortsbild. Nahversorgung, Gastronomie, Post, Polizeistation sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Ein Umfeld, das den Rückzug ermöglicht und gleichzeitig den Alltag angenehm organisiert.

The near Mödling added the offer with his historical downtown, many shops, gastronomie and another services. Wien ist mit dem Auto und über öffentliche Verkehrsverbindungen erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die Weitblick suchen, Natur bewusst erleben und die Verbindung zur Stadt bewahren wollen.