Eine Einmalige Anlagemöglichkeit...

Ruhe und Frieden am Ende der Welt. Atemberaubende Aussichten, sichere Lage und enormes Investitionspotenzial. Wenn Sie nach einer einmaligen Gelegenheit suchen, sind Sie hier genau richtig... Mit Blick auf das unberührte Umgeni-Tal, mit Ausblicken soweit das Auge reicht, können Sie beobachten, wie sich der Fluss Umgeni in die Ferne schlängelt. Das Hilton Rural-Gebiet hat sich zu einem der gefragtesten Orte in Südafrika entwickelt, da es in der Nähe von modernen Annehmlichkeiten liegt, kleine Bauernhöfe bietet, Sicherheit und Schönheit im Landhausstil bietet. Dieses besondere Anwesen hat jedoch in Bezug auf die Lage die Nase vorn und bietet eine der besten Aussichten in einer ohnehin schon hochwertigen Gegend. Keine Übertreibung. Nicht nur das, auch das Potenzial, ein Einkommen für sich selbst zu generieren, ist ein enormer zusätzlicher Bonus, der dies zu einem erschwinglichen Unterfangen für jeden macht, der die Kreativität und den Antrieb hat, die Optionen zu erkunden. Gastlichkeit und Veranstaltungen wären für manche Menschen naheliegend. Das Potenzial für andere Einnahmequellen ist jedoch endlos: Entwickeln Sie ein kleines Anwesen, verkaufen Sie Unterteilungen, bewirtschaften Sie das Land oder nutzen Sie die großen Gebäude sogar als Lager, Labors oder Büros. Der Verkauf als CC eröffnet noch mehr Möglichkeiten und bietet dem motivierten Käufer andere Kaufoptionen. HAUPTMERKMALE: 1. UNÜBERTROFFENE LAGE UND AUSSICHT: - Das Hotel liegt in Hilton Rural, einem der am schnellsten wachsenden und begehrtesten Gebiete Südafrikas. - Das Grundstück und die Gebäude sind alle nach Norden ausgerichtet, was sich hervorragend für die Landwirtschaft sowie für die Temperaturkontrolle in Innenräumen eignet. - Meist einheimischer Garten, der mit minimalem Personal leicht zu pflegen ist. 2. MEHRERE WOHNUNGEN: Mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 13 Bädern in mehreren Wohnungen bietet das Anwesen endlose Möglichkeiten für den persönlichen Gebrauch oder zur Einkommensgenerierung: - Haus #1 (384,5 m²): Ein Original aus den 1960er Jahren mit großen Räumen und viel Platz. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Hauptbad mit begehbarem Kleiderschrank), geräumige Wohnbereiche, Veranda mit Talblick, Arbeitszimmer, Nähzimmer, Küche und Waschküche, Wintergarten/Esszimmer Zimmer, Innenhof, Abstellraum, Doppelgarage, 2 extra lange Carports. - Haus #2 (249,5 m²): 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Büro/3. Schlafzimmer. Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehraum, Küche und Spülküche. Terrasse mit Panoramablick auf das Tal. - 3 Reihenhäuser (jeweils ±100 m²): Jedes mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (1 en suite). Ideal für kontinuierliche Mieteinnahmen oder die Umwandlung in ein drittes Zuhause. - Schuppen/Scheune (±300 m²): Verfügt über Herren- und Frauentoiletten, Duschen und eine Küche. Perfekt für Veranstaltungen, Workshops oder Weiterentwicklungen. Einfache Umwandlung in ein viertes Zuhause. - Zusätzliche Bettsitter (insgesamt ±80 m²): Diese befinden sich in der Nähe von Haus #2 und sind ideal für Mitarbeiter oder zusätzliche Mietmöglichkeiten. 3. UNENDLICHES POTENZIAL: - Generieren Sie Einnahmen durch Bewirtung, Veranstaltungen oder Vermietungen. - Entwickeln Sie ein kleines Anwesen, eine Farm oder erwägen Sie, die Immobilie zu unterteilen, um weitere Investitionsrenditen zu erzielen. - Die bestehenden Mietkosten und die Instandhaltung decken bereits ab. - Der Verkäufer bietet einen optimierten Kaufprozess, indem er die Immobilie über seinen CC verkauft. 4. VERSORGUNG UND NACHHALTIGKEIT: - Elektrizität: Zwei separate direkte Eskom-Leitungen, die zum oberen und zum unteren Teil des Grundstücks führen, und die Position der Kraftstoffleitung bedeutet, dass kein Lastabwurf erfolgt. - Wasser: Bohrloch- und Stauwasserversorgung mit vernachlässigbaren Kosten. - Brandschutzwände: Wartung durch WESSA. Dies ist kein durchschnittliches Anwesen; es ist eine einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Hilton Rural mit unvergleichlicher Aussicht, Vielseitigkeit und Potenzial zu besitzen. Kontaktieren Sie Patrick Meyer von eXp Realty noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!