Ein Seltener Rückzugsort Am Fluss In Den Niederlanden

An einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Raum mühelos ineinander übergehen, finden Sie diese außergewöhnliche Villa in der Rijnlaan 12. Ein architektonisches Statement in einer bemerkenswerten Lage, hoch über dem Rhein und versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier ist absolute Privatsphäre garantiert, mit Ausblicken, die auf jeder Ebene des Hauses im Mittelpunkt stehen. Die Villa wurde 2021 mit der klaren Vision erbaut, Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort zu verbinden. Sie bietet 950 m² Wohnfläche, die sich auf drei sorgfältig gestaltete Etagen verteilen. Raumhohe Skyframe-Schiebetüren umschließen das Haus mit Glas und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sie betreten den geräumigen Flur, in dem die Atmosphäre sofort spürbar ist. Licht, Ruhe und ein weitläufiges Panorama aus Grün und Wasser heißen Sie vom ersten Moment an willkommen. Die Hauptwohnebene ist ein offener und luftiger Raum, der sich durch die Aussicht selbst geformt anfühlt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen vollen Panoramablick über den Rhein und die umliegende Landschaft. Seine Breite und Ausrichtung schaffen eine ruhige, offene Atmosphäre, in der Innen und Außen auf natürliche Weise verschmelzen. Egal, ob Sie ein Familienessen veranstalten, den Tag mit einer ruhigen Tasse Kaffee beginnen oder sich einen Moment Zeit nehmen, um sich zu entspannen, der Raum fühlt sich immer hell, offen und mit der Natur verbunden an. Die Küche ist für diejenigen konzipiert, die sowohl Kochen als auch Ästhetik schätzen. Ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, reichlich Arbeitsfläche und einer Raumaufteilung, die zum Zusammensein einlädt. Während der Zubereitung einer Mahlzeit bleibt der Fluss ständig in Sichtweite. Da sich der Essbereich neben der Küche befindet, wird dies zu einem warmen und zentralen Wohnzentrum. Auf derselben Etage befinden sich das Büro, das Studio und der Pool. Diese Räume verfügen auch über Vollglasfassaden, sodass Sie beim Arbeiten oder Arbeiten das Gefühl haben, von der Natur selbst umgeben zu sein. Die weite Aussicht sorgt sowohl für Konzentration als auch für Inspiration. Der beeindruckende 12 mal 5 Meter große Infinity-Edge-Innenpool bietet den gleichen Panoramablick wie die Wohnbereiche. Das Wasser scheint visuell in den dahinterliegenden Fluss zu fließen, was dem gesamten Raum eine ruhige und fast meditative Atmosphäre verleiht. Eine holzbefeuerte Sauna befindet sich neben dem Pool und sorgt dafür, dass der Wellnessbereich vollständig mit der natürlichen Umgebung verbunden ist. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und verfügen jeweils über ein eigenes Bad und einen spektakulären Blick über den Rhein. Die Hauptsuite ist eine Oase der Ruhe und des Luxus. Sie mündet in ein geräumiges Badezimmer und einen wunderschön gestalteten begehbaren Kleiderschrank und bietet Zugang zum Balkon mit voller Breite, der sich über die gesamte Villa erstreckt. Hier aufzuwachen fühlt sich an, als ob Sie in einem intimen Luxusresort wohnen würden. Das vierte Schlafzimmer verfügt über eine eigene Speisekammer und ist somit ideal für Gäste, mitlebende Eltern oder eine Pflegekraft. Die Funktionalität des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Architektur. Die untere Ebene ist eine Welt für sich. Sie verfügt über einen multifunktionalen Unterhaltungsbereich mit Bar, der für Zusammenkünfte mit bis zu 55 Personen geeignet ist. Egal, ob Sie sich Filmabende, Feierlichkeiten oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Entspannen vorstellen, diese Ebene bietet Ihnen die Freiheit für all das. Die technischen Merkmale der Villa sind auf dem neuesten Stand der Technik und spiegeln ein echtes zukunftsorientiertes Design wider. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A++++ und ist mit 183 Sonnenkollektoren, einer fortschrittlichen Bodenwärmepumpe mit 18 Brunnen und einem privaten Wasserbrunnen ausgestattet, der sowohl die Bewässerung als auch den optionalen Hausgebrauch ermöglichen kann. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die oberste Ebene verfügt über eine Deckenkühlung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, von der unteren Ebene bis zu den Hauptwohnbereichen darüber. Im Freien ist das Anwesen genauso beeindruckend wie das Innere. Das 3.700 m² große Grundstück umfasst eine große schwimmende Terrasse, einen großen Balkon und üppige Grünflächen. Hoch über dem Fluss gelegen, bildet die Landschaft ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Aussicht erstreckt sich über eine Breite von bis zu 100 Metern und reicht an klaren Tagen bis zu 20 Kilometer weit. Es ist ein Anblick, der Sie immer wieder überrascht. Das Parken auf dem Privatgelände bietet Platz für rund 20 Autos und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Weite. Die Lage ist ruhig und doch nicht abgelegen: Die Natur und der Fluss liegen direkt vor Ihrer Haustür, und die Annehmlichkeiten in Doorwerth, Oosterbeek und Arnheim sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für diejenigen, die eine exklusive Villa suchen, in der Luxus, Platz, Privatsphäre und Natur zusammenkommen, bietet Rijnlaan 12 eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung und erleben Sie dieses bemerkenswerte Zuhause selbst.