Stationsweg 92 6075 CD Herkenbosch

Elegante Reitervilla am Rande des Nationalparks De Meinweg

In atemberaubender Lage am Rande des Nationalparks De Meinweg und nur einen Steinwurf vom renommierten Golfplatz Herkenbosche entfernt, befindet sich diese exklusive und vollständig modernisierte Villa auf einem großzügigen Grundstück von 11.171 m². Ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Luxus, Komfort und Ruhe harmonisch mit dem Outdoor-Lifestyle verschmelzen. Mit seinen umfangreichen Reitanlagen — darunter eine Reithalle mit Flutlicht, 6 erstklassige Pferdeställe, eine Sattelkammer, eine Waschbucht und mehrere Paddocks rund um die Residenz — ist dieses Anwesen ein wahr gewordener Traum für jeden Pferdeliebhaber. Alternativ bietet der Raum reichlich Potenzial für andere Zwecke, wie z. B. einen privaten Innenpool oder einen Wellness-Rückzugsort.

Ein großartiger erster Eindruck
Betreten Sie das Anwesen durch einen stattlichen Eingang mit Gegensprechanlage. Sie können Ihr Auto stilvoll unter dem Doppelcarport oder in der geräumigen integrierten Doppelgarage parken. Der überdachte Eingang führt zu einer großzügigen Empfangshalle — ein passendes Willkommen in einem Zuhause dieses Kalibers.

Raumaufteilung
Erdgeschoss — Großartiges Wohnen mit modernem Komfort
Der Südflügel der Villa verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und einem gemütlichen offenen Kamin. Die moderne offene Küche (2020) bildet das Herzstück dieses Flügels und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Heimbüro, Bibliothek oder Spielzimmer eignet.

Der Ostflügel ist ausschließlich den Schlafräumen gewidmet. Hier finden Sie fünf Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Die restlichen vier Schlafzimmer teilen sich zwei stilvolle Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Wandtoilette ausgestattet sind.

Eines der herausragenden Merkmale des Hauses ist die Loungebar mit Fitnessbereich, die zum Garten und zu den Ställen führt. Für diejenigen, die nichts mit Pferden zu tun haben, kann dieser Raum leicht in einen Wellnessbereich, einen Innenpool oder ein Kreativstudio umgewandelt werden.

Keller und Dachboden — praktisch und vielseitig
Das Untergeschoss umfasst zwei separate Räume: einen, der als Speisekammer genutzt wird und von der Küche aus zugänglich ist, und einen anderen, in dem die technischen Anlagen untergebracht sind. Darüber hinaus bietet das Haus drei Dachräume, die sich perfekt als Stauraum eignen.

Stilvolles Leben im Freien
Der wunderschön angelegte Garten umfasst ein charmantes Gästehaus mit Küche, Toilette und doppeltem Duschbad — ideal für Gäste, ein Au-pair oder eine Pflegeperson. Neben der beleuchteten Reithalle, den Tiergehegen und dem Außenstall strahlt das gesamte Anwesen Freiheit, Natur und Privatsphäre aus. Das ist Leben im Freien vom Feinsten.

Höhepunkte:
Idyllische Lage neben einem Naturschutzgebiet und in der Nähe eines Luxus-Golfresorts

Außergewöhnlich geräumiges Wohnen mit hochwertigen Oberflächen

Im Jahr 2020 komplett modernisiert, einschließlich Küche und 3 Bädern

Flachdächer und Verkleidungsbretter wurden 2024 erneuert

Fensterrahmen aus Aluminium und Kunststoff

Energielabel C

Klimaanlage in allen Schlafzimmern

Warmluftheizung im ganzen Haus

Doppelte integrierte Garage und Carport

Hervorragende Erreichbarkeit: 10 Minuten zur A73, 15 Minuten zur A2

Eine seltene Gelegenheit
Eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, natürlicher Ruhe und professionellen Reitanlagen.
Dies ist eine Immobilie, die erlebt werden muss.